Martfű Város Önkormányzata Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotói hatáskörében eljárva, az épített és természeti értékek helyi védelmének biztosítása céljából az 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bek., az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 57. § (3) bek. felhatalmazása alapján, valamint az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999. (VIII.13.) FVM rendelet valamint a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény (Tvt.) 24. § (1) b) pontja; 36. § (1) bekezdései figyelembe vételével az alábbi rendeletet alkotja.

1. §

A rendelet célja, hogy az Étv. és a Tvt. rendelkezéseivel összhangban védelmet biztosítson a településen található, országos védelmet nem élvező természeti, építészeti értékeknek, meghatározza azok védelmének, használatának szabályait, a védelemmel kapcsolatos feladatokat és a védelem gazdasági, hatósági eszközeit.

Általános rendelkezések

2.§

(1)A rendelet hatálya kiterjed Martfű Város közigazgatási területén minden olyan épített és természeti értékre, melyet az Önkormányzat Képviselő-testülete botanikai, zoológiai, táji, építészeti, településtörténeti, településszerkezeti, településképi, településkarakteri jelentősége miatt védendőnek minősít.

(2)A rendelet hatálya kiterjed továbbá minden természetes és jogi személyre, gazdasági társaságokra, akiket a helyi védettség, mint ingatlan tulajdonosokat (kezelőket, használókat) illetve a helyi védettségű területen tevékenységet folytatókat érint.

Fogalom meghatározások

3. §

Jelen rendeletben:

a) védett építészeti érték: e rendelet alapján védetté nyilvánított helyi jelentőséggel bíró épületek, épületegyüttesek.

b) területi védelem: Martfű Város közigazgatási területén valamely összefüggő épített vagy természeti területre kiterjedő sajátos védelem gyűjtőfogalma.

    c) egyedi védelem: Martfű Város közigazgatási területén az épület (építmény), szobor     (emlékmű)    egészére vagy részeire terjed ki, esetleg a hozzátartozó földrészlettel együtt. Egyedi védelem tárgya lehet a növények meghatározott csoportja és egy-egy értékes növény is.

A helyi területi és egyedi védelem alá helyezés, illetve a védelem megszűntetésének általános rendje és feltételei

4. §

Helyi védelem tárgyát képezi mindazon magasabb szintű védelemben nem részesülő épített (épület, településrész, utcarész, építmény, köztéri szobor, emlékmű) érték, melyet az Önkormányzat Képviselő-testülete településtörténeti, településszerkezeti, tájképi, környezeti, építészeti esztétikai értéke miatt védettnek, védelem alatt állónak minősít, illetve amelynek védelmét folyamatba helyezte.

a)   A helyi területi védelem kiterjed:

aa)  - értékes településképére, település - karakterére, utcaképileg jelentős

       épületegyüttesre

ab)  - értékes utcai fasorokra, tájképi értékekre,

a természetes társulásokkal rendelkező, helyi viszonylatban egyedülálló természeti értékekre, amelyek zárványként maradtak fenn a beépített környezetben, és védelmük más jogi eszközökkel nem megoldható.

A helyi területi védelem alá eső területeket e rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.

 b)   A helyi egyedi védelem kiterjed:

a) - olyan épületekre, épületrészekre, melyeknek településtörténeti, építészeti, településformáló értékük van.

A helyi egyedi védelem alá eső épületeket e rendelet 2. számú melléklete tartalmazza.

5.§

(1)  A védetté nyilvánításról ill. annak megszüntetésről az önkormányzat Képviselő-testülete dönt. (Területi védelem esetén településrendezési terv keretén belül, egyedi védelem esetén egyedenként.)

       (2)  A védetté nyilvánítást vagy annak feloldását kezdeményezheti:

     - önkormányzati bizottság

     - települési képviselő

     - a polgármesteri hivatal hivatalból

     - civil szervezet, illetve bármely érdekelt természetes és jogi személy.

       (3)  A védetté nyilvánításra vonatkozó javaslatnak tartalmaznia kell:

             a) a védelemre jogosult érték:

                 - megnevezését

                 - helyét (utca, házszám, helyrajzi szám)

                 - tulajdonosát (kezelőjét, használóját)

                 - a védendő érték rövid leírását, dokumentálást (fotók, irodalom)

                 - a védelem indokolását

             b)   Településszerkezet, településkép, karakter, védelemre javasolt együttes esetén:

         - az együttes megnevezését,

         - körülhatárolását (pontos helyét)

         - a védendő érték rövid leírását, dokumentálását,

         - a védelem indoklását

 c) A védettségére irányuló javaslat érdemi elbírásához - szükség esetén - beszerezhető a tulajdonosok az     érintett helyi szakmai , társadalmi szervek együttes álláspontja.

(4) A védettségre irányuló javaslatot követően védelem alá helyezési eljárást kell lefolytatni. Az eljárás megindításáról a Képviselő-testület határozattal dönt.

  (5) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás

             megindításáról az érdekelteket értesíteni kell:

             a) egyedi érték esetén az értesítést az érdekeltnek írásban kézbesíteni kell

             b) nem egyedi érték esetén az értesítés történhet a helyben szokásos kihirdetéssel

             c) a használó értesítése a tulajdonos útján történik

             d) amennyiben az érdekeltek felkutatása aránytalan nehézségekben ütközne, akkor az

                 értesítésüket közhírré tétellel megtörténtnek kell tekinteni

       (6) A védettséggel kapcsolatos javaslatot - az erről szóló döntést megelőzően - a helyben

           szokásos módon 30 napra közszemlére kell tenni.

A védett érték megjelölése

6. §

(1)  A védelem alatt álló területet, építményt vagy természeti értéket meg kell jelölni. A jelzés  elhelyezéséről a megrongálódott vagy hiányzó táblák, jelölés javításáról, pótlásáról az Önkormányzat gondoskodik.

(2)   a) A védett természeti értéket a következő feliratú táblával kell ellátni: „Természeti érték –     Martfű Város

            Önkormányzata”.

b) Az egyedi védelem alá helyezett építészeti értékeket „Építészeti érték –Martfű Város Önkormányzata”  táblával  meg kell jelölni.

A védett értékek megőrzésével, használatával kapcsolatos előírások

7. §

(1) A helyi területi védelem alá eső területek természetvédelmi kezeléséről Martfű Város  Önkormányzata minden évben a saját költségvetése terhére gondoskodik.

(2) Helyi egyedi védelem alá eső épületek :

  A helyileg védett épületeken bármilyen építési tevékenységet végezni (beleértve a homlokzati felújítást is) csak az Önkormányzat hozzájárulásával lehet. A hozzájárulás során az  önkormányzat elrendelheti:

          - az épület jellegzetes építészeti elemeinek helyreállítását, pótlását.

          - a környező épületeket is feltüntető színes utcakép készítését

(3)  Értékes utcai fasorok védelme:

Védett fasorból fát kivágni csak biológiai tönkremenetel esetén lehet, külön engedéllyel és annak hatóság által kijelölt helyen való pótlásáról gondoskodni kell.

8. §

  (1) A hozzájáruláshoz szükséges kérelemnek tartalmaznia kell:

a) a felújítandó épület állapotrögzítő fotóit,

b) az épület tervezett homlokzatainak színezési tervét

   (2)  A homlokzat – felújításnak az épület egészére kiterjedőnek kell lennie, részleges felújítás nem   engedélyezhető.

   (3)  A helyileg védett épületen állagmegóvási, átalakítási, korszerűsítési munkák az alábbi  szempontok

         figyelembevételével végezhetők:

- külső felújítás során az eredeti állapot visszaállításával az épület tömegét, tetőformáját,    

   nyílásrendjét, homlokzati tagozatait meg kell tartani.

- belső átalakításnál, ha a védettség konkrét terekre kiterjed, ott is az eredeti architektúrát kell visszaállítani.

  Egyéb esetekben a belső átalakítás a mindenkor érvényes építésügyi előírások szerint végezhető.

    -  bővítés nem lehetséges.

(4)    A helyileg védett értéket a használat nem veszélyeztetheti. Ha a védett érték eredeti rendeltetésének

 megfelelő használata nem lehetséges akkor közcélú felhasználás keretében kell megőrizni.

Helyi védelemmel összefüggő önkormányzati feladatok

9. §

(1)   Az épített örökség helyi védelmének előkészítésével kapcsolatos munkák, a települési főépítész feladatát képezik. A helyi természetvédelem előkészítésével kapcsolatos munkák kertépítő mérnők feladatát képezik.

(2)   A helyi védelem alatt álló épületek (építmények) állagmegóvása a tulajdonos (kezelő,használó) kötelessége. Indokolt esetben a polgármester megkeresi az illetékes építésügyi hatóságot, építésügyi hatósági kötelezés megindítása céljából.

(3)    Amennyiben a helyi védelem alatt álló épületek (építmények) karbantartásának és felújításának költségigénye ( pl.: homlokzati eredeti formában történő helyreállítása, eredeti ablakosztások, stb.) többletkiadást eredményez, ezeket az Önkormányzat a tulajdonosoknak ( használónak, kezelőnek ) megtéríti az alábbiak szerint:

      a)  Az Önkormányzat a helyi védelem alatt álló épületek pénzbeli támogatását csak az esetben támogatja, ha a              kérelmező (tulajdonos, kezelő) azt a munkavégzés előtt kéri.

          A kérelemhez szükséges:

                            -  Fényképmelléklet a felújítandó homlokzat (ok)ról.

                            -  Homlokzati színterv

                            -  A felújítás költségeit tartalmazó költségvetés

       b) A  kérelmet  a Képviselő testület  bírálja el.

          c) Az elkészült munkát követő kifizetés előtt a városi főépítész nyilatkozatával szakmai hozzájárulását  

          adja a kifizetéshez. 

(4)  A (3) bekezdésben említett költségekre az önkormányzat az éves költségvetésben különít el  pénzösszeget, melynek felhasználásról esetileg dönt.

(5)   A helyi védettség alá tartozó terület, illetve egyedi védelem alá tarozó értékes fák (egyedeik) növények csoportjának megőrzése, állagának védelme a terület tulajdonosának kötelessége.

Záró rendelkezések

10. §

(1)   A rendelet a kihirdetését  követő napon lép hatályba.