Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének

54/2012. (XI.30.) önkormányzati rendelete

az egyes helyi adókról

Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdése, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a helyi sajátosságok és az arányos közteherviselés elvének figyelembe vételével a város illetékességi területén határozatlan időre bevezetett helyi adókról a következő rendeletet alkotja.

I. FEJEZET

AZ ÉPÍTMÉNYADÓRÓL

Adómentesség, adókedvezmények

1. §

(1) Mentes az adó alól:

1.  magánszemély tulajdonában lévő építmény esetében az állandóra bejelentett adóalany és az állandóra bejelentett adóalany közeli hozzátartozói (házastárs, élettárs, egyeneságbeli rokon, örökbefogadott, mostoha- és neveltgyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, testvér, élettárs és házastárs egyeneságbeli közeli kozzátartozója) után valamennyi lakás esetében személyenként 30 m2, de minimum 50 m² az adóév január 1-i állapotának megfelelően
   
2.  magánszemély tulajdonos és magánszemély adóalany lakásához üdülőjéhez tartozó rendeltetésszerű használatához szükséges, de huzamos emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgáló kazánház, tüzelő, tüzelő – és salaktároló.
   
3.  társas üdülők és többlakásos lakóépületben az osztatlan közös tulajdonban lévő rendeltetésszerű használatához szükséges, de huzamos emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgáló kazánház, tüzelő, tüzelő – és salaktároló, lomtároló, szerszámtároló, kerékpár – és babakocsi tároló, az épületen belüli közlekedés céljára szolgáló lépcsőház, folyosó.
   

(2) Adókedvezmény:

1. Lakások, lakóházak, gépjárműtárolók (garázsok), lakóházhoz tartozó: pincék, gazdasági épületek, egyéb építmények esetében ha az ingatlan adóalanya és tulajdonosa is magánszemély 150 Ft/m² adókedvezmény illeti meg az adóalanyt.
   

Az adó alapja

2. §

Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

Az adó évi mértéke

3. §

(1)[1]Az üdülésre, pihenésre alkalmas épületek, amelyek nem minősülnek lakásnak és a hozzájuk tartozó egyéb nem lakás céljára szolgáló építmények esetében:

Balatonfüred város területe a természeti adottságok különbözősége miatt az adó mértéke szempontjából három övezetre oszlik:

I. övezet:           A Balatontól É-ra fekvő városrész északon a vasútvonallal bezárólag, nyugaton és keleten a belterületi határig: 1.260 Ft/m²

II. övezet:          A vasútvonaltól É-ra fekvő városrész a belterület határáig és a vasút alatti külterület: 760 Ft/ m²

                         III. övezet:        A városnak a II. övezetbe nem sorolt külterülete: 510 Ft/ m²

(2)[2]Az (1) bekezdésbe nem tartozó ingatlanok esetében:

a.) Vendéglátóipari üzletek, szálláshelyek, szállodák, panziók, kempingek területén lévő  vendéglátóipari üzletek és szálláshelyek adója: 900 Ft/ m²

b.) Kereskedelmi üzletek esetében Balatonfüred város területe az adó mértéke szempontjából két övezetre oszlik:

I. övezet: az Aszófői u. – Bajcsy-Zsilinszky Endre u. – Arácsi u. vonalától É-ra fekvő városrész, valamint a város külterülete:

I/1.: 500 m²-et meghaladó hasznos alapterületű építmény esetén 900 Ft/m²

I/2.: 500 m²-et meg nem haladó hasznos alapterületű építmény esetén 900 Ft/m²

II. övezet: az Aszófői u. – Bajcsy-Zsilinszky Endre u. – Arácsi u. vonalától D-re fekvő városrész:

II/1.: 500 m²-et meghaladó hasznos alapterületű építmény esetén 1.800 Ft/m²

II/2.: 500 m²-et meg nem haladó hasznos alapterületű építmény esetén 900 Ft/m²

c.) Irodák évi adója: 780 Ft/m²

d.) Műhelyek, műtermek, lakások, lakóházak, gépjárműtárolók (garázsok), raktárak, lakóházakhoz tartozó: pincék (nem a Htv. szerinti kiegészítő helységként szereplő pince), gazdasági épületek, egyéb építmények évi adója: 450 Ft/m²

e.) Lakóházakhoz nem tartozó (önálló): pincék (nem a Htv. szerinti kiegészítő helységként szereplő pince), gazdasági épületek, egyéb építmények évi adója: 510 Ft/m²

(3) Vendéglátóipari és kereskedelmi üzletek, szálláshelyek szállodák, üdülők, panziók, kempingek területén lévő vendéglátóipari, kereskedelmi üzeletek és szálláshelyek esetében a tevékenységhez közvetlenül kapcsolódó kiszolgáló helységek (mint például mosdók, toilettek, öltözők, aulák, társalgók, konferenciatermek, szaunák, fedett spa és welness részlegek) adómértéke megegyezik az ezen adótárgyfajtához tartozó mértékkel.

II. FEJEZET

A TELEKADÓRÓL

Adómentesség

4. §

(1)[3] Mentes az adó alól:

a.) a közhiteles ingatlan nyilvántartásban (az adott helyrajzi számú ingatlan tulajdoni lapja alapján):

• strandfürdőként,
• parkolóként,
• külterületként
  

nyilvántartott ingatlanok.

b.) A 71-es számú főútvonal – Petőfi Sándor u. – Széchenyi Ferenc u. vonalától É-ra fekvő városrészen fekvő telek.

c.) A 4.000 m²-et meg nem haladó beépítetlen belterületi telek.

d.) A 4.000 m²-et meghaladó beépítetett belterületi telek, amennyiben a telek beépítettsége eléri a maximális beépíthetőségének 40 %-át.

(2) Az ingatlan beépíthetőségi maximumának meghatározása Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének a város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 18/2004. (VI.25.) számú rendelete alapján történik.

Az adó alapja

5. §

Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

Az adó évi mértéke

6. §[4]

Az adó évi mértéke:

1. 20.000 m²-ig 320 Ft/m²
2. a 20.000 m² feletti rész után 160 Ft/m²

III. FEJEZET

AZ IDEGENFORGALMI ADÓRÓL

Az adó alapja és mértéke

7. §

(1) Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.

(2) [5]Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 460 Ft.

8. §

(1) Az adó beszedésére kötelezettnek a szállást igénybevevők vonatkozásában nyilvántartást (vendégkönyvet) kell vezetnie. A vendégkönyvet használatba vétel előtt az önkormányzati adóhatóságnál hitelesíttetni kell. A beszedésre kötelezettnek a vendégkönyvet a vendég(ek) megérkezésének napjától kell vezetnie.

(2) A nyilvántartásnak (vendégkönyvnek) tartalmaznia kell:

- a vendég vezeték és utónevét, születési helyét és idejét,

- a vendég lakcímét,

- a szálláshelyen való tartózkodás kezdő- és befejező időpontját (megérkezés és távozás ideje)

- a szálláshelyen eltöltött vendégéjszakák számát,

- az adómentességre jogosító tartózkodás pontos megjelölését,

- az adó összegét

- a vendég aláírását.

(3) A vendégkönyvi elszámolás számítógéppel is végezhető. A géppel feldolgozott adatokat nyomtatott formában – havonként összesítetten, tételes napi bontásban kinyomtatva – kell az adózás rendjéről szóló törvény előírásai szerint megőrizni. A számítógépes nyilvántartást is hitelesíttetni kell, egy a számítógépes programból kinyomtatott nyilvántartás kivonatát és a szállásadó adatait - szállásadó megnevezését, szállásadó címét, szállásadó adószámát, adóazonosító jelét, nyilvántartásba vételi számát vagy működési engedélyének számát, szálláshely címét, - tartalmazó adatlap Jegyző által történő aláírással.

(4) A vendégkönyvbe, a bejelentőlapokba, a számítógépes nyilvántartásba a Polgármesteri Hivatal munkatársai adatgyűjtés vagy ellenőrzés céljából betekinthetnek.

(5) A vendégkönyvet, illetve számítógépes nyilvántartás esetén a kinyomtatott éves összesítő listát a szállásadó köteles a tárgyév végén lezárni és ezt a tárgyévet követő év január 15. napjáig a Jegyzővel záradékoltatni.

(6) Az egyéb szálláshely szolgáltatók körébe nem tartozóknak, sorszámozott bejelentőlapot kell használniuk, annak pontos kitöltéséről gondoskodniuk kell. A sorszámozott bejelentőlapokat a számlával együtt a vendégkönyv mellett ellenőrizhető módon meg kell őrizni.

(7) A bejelentőlapnak tartalmaznia kell:

- a vendég vezeték és utónevét, születési helyét és idejét,

- a vendég lakcímét,

- a szálláshelyen való tartózkodás kezdő- és befejező időpontját (megérkezés és távozás ideje)

- a szálláshelyen eltöltött vendégéjszakák számát,

- az adómentességre jogosító tartózkodás pontos megjelölését,

- az adó összegét

- a vendég aláírását.

(8) A szállásadónak az adómentességre jogosító tartózkodásról az 1. sz. mellékletben lévő nyilatkozatot kell beszereznie, mely mellett a mentességi okot alátámasztó dokumentumnak is szerepelnie kell. (Munkavégzés miatti mentesség esetén például: kiküldetési rendelvény, változó munkahelyre szóló munkaszerződés, munkaköri leírás, hatósági intézkedés esetén pl.: idézés, szakképzés esetén pl.: hallgatói jogviszony igazolás, stb…)

(9) A nyilatkozat és az igazolások hiányában az adót meg kell fizetnie a szállásadónak.

(10) Az életkor miatti (18. életévét be nem töltött magánszemély) adómentesség a „bejelentőlap”, egyéb szálláshely szolgáltató szálláshelyeken a vendégkönyv születési dátum bejegyzésével és a vendég (vagy szülő) saját kezű aláírásával igazolható.

IV. FEJEZET

HELYI IPARŰZÉSI ADÓRÓL

Az adó mértéke

9. §

(1) Az állandó jellegű iparűzési adó mértéke az adóalap 2%-a.

(2) Az ideiglenes jellegű iparűzési adó mértéke 5.000 Ft/naptári nap.

Adómentesség, adókedvezmények

10. §

(1) Mentes az iparűzési adó alól Balatonfüred Város területén székhellyel, telephellyel rendelkező kezdő vállalkozó a kezdés évében, ha nettó árbevétele a 2.000 eFt-ot nem haladja meg.

(2) Balatonfüred városban székhellyel, telephellyel rendelkező vállalkozó, akinek a nettó árbevétele az 1.000 eFt-ot nem haladja meg, az adó mértékét 0,2%-kal csökkentheti.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

11. §

(1) Ez a rendelet 2013. január 1-én lép hatályba.

(2) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény és a a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni.

(3) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének az egyes helyi adókról szóló 41/2008. (XII.20.) számú rendelete hatályát veszti.

dr. Bóka István sk.                                                                            dr. Tárnoki Richárd sk.

  polgármester                                                                                                jegyző

A rendelet kihirdetve:

Balatonfüred, 2012. november 30.

                                                                                                            dr. Tárnok Richárd sk.

                                                                                                                        jegyző

Egységes szerkezetbe foglalva: 2013. december 02.

                                                                                                            dr. Tárnok Richárd

                                                                                                                        jegyző