Dabas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és a helyi adókról szóló 1990. évi C törvény 1. §. és 6. §-ában foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§.

(1) A kommunális adó az önkormányzat saját bevételi forrásának kiegészítésére szolgál.

(2) A rendelet hatálya kiterjed Dabas város közigazgatási területére.

(3) A beszedett adó összegéről az önkormányzat évente köteles a költségvetési beszámoló részeként a település lakosságát tájékoztatni.

(4) E rendelet határozatlan időtartamra szól.

2.§

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén:

a.)  a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész  ( a továbbiakban együtt: építmény

b.) építési tilalommal nem terhelt beépítetlen belterületi földrészlet (telek).

c.) nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.

3.§.

(1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év első napján a 2.§-ban megjelölt épület vagy telek tulajdonosa, nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője (továbbiakban: adózó)

(2) Az adóalanya a külföldi magánszemély is, feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. A viszonosság kérdésében a pénzügyminiszter állásfoglalása az irányadó.

(3) Ha az építményt vagy földrészletet az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonértékű jog (kezelői jog, haszonélvezet, földhasználat és a lakásbérlet) terheli, a tulajdonos és a vagyonértékű jog gyakorlására jogosult személy megállapodása szerinti személy, megállapodás hiányában a vagyonértékű jog jogosultja az adózó.

(4) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adó alanyok.

(5) A lakásbérlőket a bérleti jog arányában terheli az adófizetési kötelezettség.

4.§.

(1) Mentes az adófizetési kötelezettség alól  a nem lakás céljára szolgáló építmény

(2) Mentes az adófizetési kötelezettség alól a külterületen lévő lakás.

(3) Mentes a 70 éven felüli  nyugdíjas, a  tulajdonában lévő egy lakás ill. ingatlan után azon év január 01-től, amikor betölti a 70. életévét, amennyiben nem él egy háztartásban más kereső képes személlyel.

(4) Mentes az első lakáshoz jutó által épített vagy vásárolt (egy) lakás a használatbavételi engedély ill. az adásvételi szerződés dátumától 5 évig. A mentesség vonatkozik az 1998. évtől kiadott használatbavételi engedély ill. az adásvételi szerződés dátumát követő év január

1-jétől.

(5) Mentes az önálló beépítésre nem alkalmas terület, amennyiben az nem rendelkezik az érvényes beépítési előírásokkal.

(6) Mentes a legalább 67 %-os csökkent munkaképességű, illetve akinek családjában 100 %-os csökkent munkaképességű eltartott van, egy ingatlan esetében.

(7) Mentes, akinek a családjában az 1 főre jutó jövedelem a mindenkor érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegét nem haladja meg.

(8) Mentes az építési tilalom alatt álló telek, a tilalom alatt. 

(9) A mentességek 1 ingatlan esetében adhatók.

5.§.

Méltányossági szabályok

Az adóhatóság az adózó kérelmére méltányosság címén az adótartozást mérsékelheti vagy elengedheti, ha annak részbeni vagy teljes megfizetése az adózó és vele együtt élő közeli hozzátartozója létfenntartását súlyosan veszélyezteti.

6[b1] .§.

Az adó mértéke:

• lakás és nem lakás céljára szolgáló építmény esetében  12.000.-Ft/év.
• beépítetlen földrészlet esetében 6.000.-Ft/év.

7.§.

(1) Az adózó az adókötelezettségében történt változásról (keletkezés, megszűnés) a változást követő 15 napon belül adóbevallást köteles tenni.

8. §

Az adózónak félévenként, két egyenlő részletben kell a kommunális adót az adóév március 15-éig , illetve szeptember 15-éig megfizetnie.

9. §.

1. E rendelet 2013. január 1. napján lép hatályba.
2. Ezzel egyidejűleg a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 15/2003.(II.27.) önkormányzati rendelet hatályát veszíti.