Kenderes Város Önkormányzata
Képviselő-testületének
11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2004. (V.7.) önkormányzati rendelet
módosításáról

Kenderes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és
védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c) pontjában kapott
felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi
önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában
meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló
1997. évi LXXVIII. törvény 10.§ (3) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró
- Kisújszállás Város Önkormányzata
- Kunhegyes Város Önkormányzata
- Fegyvernek Nagyközség Önkormányzata
- Örményes Község Önkormányzata
- Tiszabő Község Önkormányzata;
- Tiszagyenda Község Önkormányzata
továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.)
számú Kormányrendelet 5. § (2) bekezdésében (továbbiakban: OTÉK) 3. számú
mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró:
- Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze,
Debrecen
- Közép – Tisza Vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség,
Szolnok
- Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási
Szerve, Szolnok
- Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Szolnok
- Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége,
Szolnok
- Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal, Szolnok Járási Építésügyi és
Örökségvédelmi Hivatal, Szolnok
- Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Debrecen
- Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Szolnok
- Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Debrecen
- Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Növény- és
Talajvédelmi Igazgatósága, Szolnok
- Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Budapest
- Magyar Bányászati és Földtani Hivatal, Szolnoki Bányakapitánysága, Szolnok
- Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Egyetemes Szolgáltatás Felügyeleti
Igazgatóság, Debrecen;
valamint az építésügyi építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló
343/2006. (XII.23.) Kormányrendelet 2.§ (1) bekezdésében biztosított véleményezési
2 / 4
jogkörében eljáró Karcag Járási Építésügyi Hivatal, mint építéshatóság véleményének
kikérésével a következőket rendeli el:
1. §
(1) Jelen rendeletmódosítás területi hatálya kiterjed:
a.) 0278/26, 0278/5, 0278/23, 0278/24 hrsz –ú. külterületi területekre.
2. §
(1) Jelen rendelet elválaszthatatlan részét képezi:
- SZ – 1/m1 jelű szabályozási terv (térkép – digitális állományú rajzi munkarész)
M = 1: 8 000
3. §
(1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2004.(V.7.) önkormányzati rendelet (a
továbbiakban: Rendelet) II. fejezet 3.§ (1) a.) pontja kiegészül:
4. Különleges terület: turisztikai (Ktur)
4. §
(1) A Rendelet II. fejezet 4. Különleges területek, 9. § (9) bekezdése helyett az alábbi
előírás kerül elrendelésre:
(9) KTUR –jelű építési övezet: Bánhalmai vadászkastély területe.
a.) Az építési övezetben a terület rendeltetésének megfelelő, turizmus, szállás,
szolgáltatás, vendéglátás épületei, építményei és kiszolgáló létesítményei
helyezhetők el.
b.) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető:
- a tulajdonos/használó számára lakás
- úszómedence
- szauna
- sportpályák
c.) A terület beépítési módja: szabadonálló.
d.) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30 %.
e.) Az övezetben a kialakítható legkisebb telekterület méret: 2500 m2.
3 / 4
f.) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,50 m.
g.) Az övezetben a közművesítettség mértéke: teljes.
h.) Zöldfelület legkisebb mértéke: 40 %, a telken belüli erdőterület fenntartandó.
i.) Zajvédelmi követelményként betartandó az érvényes szakági minisztériumi
rendelet szerinti különleges területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása.
Felszín alatti víz szempontjából betartandók az érzékeny felszín alatti vízminőség
védelmi területre vonatkozó előírások.
Légszennyezettség szempontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok
közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók.
j.) Az építési övezetben minden terepszint alatti építmény elhelyezhető.
k.) Melléképítmények tekintetében az alábbiak helyezhetők el:
- közműbecsatlakozási műtárgy
- hulladéktartály – tároló
- kerti építmény
- háztartási célú kemence
- szabadon álló és legfeljebb 6,0 m. magas zászlótartó oszlop
5. §
(1) A Rendelet II. fejezet 4. Különleges területek, 9. § kiegészül a (10) bekezdéssel:
Összesítő táblázat
(10) A különleges terület építési övezeteire vonatkozó építési előírások:
Sajátos használat
szerinti
terület
Övezeti
Jel
Beépítés
Módja
Megengedett
legnagyobb
építmény
magasság
m
Beépítettség
megengedett
legnagyobb
mértéke
%
Kialakítható
legkisebb
telekterület
méret
m2
Zöldfelület
legkisebb
mértéke
%
Sportpálya
terület
KSP Sz 7,50 15 5000 50
Temető
területe
KT Sz 4,50 15 5000 40
Nevelési – oktatási
terület
KNO Sz 7,50 40 2000 40
Szociális otthon
terület
KSZO Sz 9,00 40 2000 40
Szennyvíztisztító
telep
terület
KSZV Sz 9,00 40 3000 40
Üdülési –
turisztikai célú
terület
KÜT Sz 7,50 5 8000 60
Turisztikai célú
terület
KTUR Sz 7,50 30 2500 40
6. §
4 / 4
(1) A Rendelet II. fejezet 3. gazdasági terület 8.§ B Egyéb Ipari terület (4) h.) pontja
kiegészül:
h.) A Bánhalmai részen jelölt iparterületek lakóterülettel „és különleges turisztikai
területtel” kapcsolódó oldalán lévő 20,00 m - es sávban csak 60 % -os zöldterületi
fedettséggel, többszintes növényállománnyal és 15 % -os beépítettséggel a nem
termelő jellegű építmények helyezhetők el.
7. §
Záró rendelkezések
(1) Ez a rendelet és a rendelet mellékletét képező szabályozási tervlap a kihirdetést követő
30. napon lép hatályba.
(2) A rendelet előírásait a hatályba lépést követően indított engedélyezési eljárásoknál kell
alkalmazni.
K e n d e r e s , 2013. június 26.
(:Pádár Lászlóné:) (:Dr. Gaszparjan Karen:)
polgármester jegyző
Kihirdetési záradék:
A rendelet kihirdetésre került a Városháza hirdetőtábláján 2013. év VI. hó 28. napján.
Dr. Gaszparjan Karen
jegyző