Újszentmargita Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az  Alaptörvény 32.cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57.§. (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:

Általános rendelkezések

A rendelet hatálya

1. §

(1) E rendelet rendelkezéseit Újszentmargita község közigazgatási területén

a) a helyi egyedi és területi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése,

b) a helyi védelmet érintő építési munkák tervezése, hatósági engedélyezése és kivitelezése,

c) a településrendezési és hatósági engedélyhez kötött tervek készítése során kell alkalmazni.

(2) A rendelet hatálya kiterjed:

- az építészeti örökség mindazon elemére, amelyet az önkormányzat védetté nyilvánít,

- az épített környezet tárgyainak fenntartásához nyújtható támogatások szempontjából az épített környezetet érintő, településszerkezetileg jelentős, kiemelt beruházások területén és annak elválaszthatatlan környezetében lévő olyan épületekre is, amelyek nem védettek.

(3) A helyi védelem tárgyát képezi mindaz az épített és természeti érték (épület, építmény, utcarész, településrész, épületrész, közterületen lévő szobor, emlékmű, temető, növény, növények együttese, stb.), amelyet a képviselő-testület építészeti, néprajzi, településtörténeti, környezeti, esztétikai értéke miatt védendőnek, védelem alatt állónak minősít.

(4) A jelen rendelet hatálya nem terjed ki a műemlékekről, valamint a természetvédelemről szóló törvények rendelkezései alapján védelem alá helyezett értékekre.

A rendelet célja

2. §

A rendelet célja, hogy a településnek és környezetének, valamint az ott található értékes építészeti, táji, valamint az épített környezettel összefüggő természeti elemek jellegzetességét, hagyományos megjelenésének megőrzését a védetté nyilvánítással megőrizze.

A helyi védelem szabályai

3. §

(1) A helyi védelem lehet:

a) területi (HT),

b) egyedi (HE).

(2) Helyi területi védelem:

a) településszerkezet (utcahálózat, telekszerkezet, beépítési mód, az építési vonal, településszerkezeti szempontból jelentős zöldterület, vagy növényzet)

b) településkép (külső településkép, belső településkép, utcakép),

c) a település táji környezete (a település megjelenése a tájban, hagyományos művelési mód, növényzet és természetes környezet),

d) a településkataszter (településszerkezet, településkép elemei, formái, anyagai, színvilága együttesen) terjed ki.

(3) Helyi egyedi védelem:

a) építmény (épület, műtárgy) vagy ezek együttes egészére, vagy valamely részletére (anyaghasználat, szerkezet, színezés stb.)

b) az építményhez tartozó földrészletre és annak jellegzetes növényzetére,

c) szobor, képzőművészeti alkotás, utcabútor védelme,

d) egyedi tájérték védelmére terjed ki.

4. §

A helyi védelem irányítása, a védelem alá kerülő értékek körének meghatározása a képviselő-testület feladata.

A helyi területi és egyedi védelem alá helyezés elrendelése és megszűnése

5. §

 (1) Helyileg védetté történő nyilvánításra, valamint annak megszüntetésére javaslatot tehet:

- bármely állampolgár, akár a saját, akár a más tulajdonában lévő értékek tekintetében,

- helyben működő jogi személyek, jogi személyiséggel nem rendelkező társadalmi szervezetek.

(2) A javaslatban fel kell tüntetni a védetté nyilvánítani javasolt értékek felsorolását, pontos helyét, egyéb fontos adatait, valamint röviden meg kell indokolni a kezdeményezést.

6. §

(1) A védetté nyilvánításról a beérkező javaslatok alapján a képviselő-testület előzetes értékvizsgálatot készít.

(2) A védetté nyilvánításról a képviselő-testület rendelettel dönt.

(3) A védetté nyilvánított épületeket, építményeket, egyedi tájértékeket, védendő zöldterületeket a rendelet 1. melléklete tartalmazza.

(4) A képviselő-testület helyi védelem alá helyezheti az arra érdemesnek talált épületeket, építményeket, azok tulajdoni viszonyaitól függetlenül.

(5) A védetté nyilvánítás előtt a tulajdonost tájékoztatni kell, aki 15. napon belül írásban észrevételt tehet.

(6) A védelembe vétel és megszűnés tényét az ingatlan-nyilvántartásba a jegyző jegyezteti be.

(7) A helyi védelemben való részesítés, valamint a védelem megszűnésének tényét a helyben szokásos módon ki kell hirdetni.

7. §

(1) A helyi egyedi és területi védelem megszüntetésére akkor kerülhet sor, ha:

a) a helyi védelem alatt álló építészeti érték megsemmisül,

b) a helyi védelem alatt álló terület, illetve építészeti érték a védelem alapját képező értékeit helyreállíthatatlanul elvesztette,

c) a helyi védelem tárgya a védelemre vonatkozó szakmai ismérveknek nem felel meg.

(2) A védelem megszüntetésére irányuló eljárás esetén a védelem alá helyezési eljárásra vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni.

(3) A helyi védelem alatt álló érték műemléki védelem alá történő helyezése esetén – a műemléki védelemről szóló döntés hatályba lépését követően – a helyi védelmet az e rendeletben rögzített eljárás mellőzésével a Képviselő-testület megszünteti.

Védelem alatt álló értékek jelölése

8. §

(1) A védelem alatt álló épületet, építményt, egyéb értéket – a környezethez illő módon – meg kell jelölni.

(2) A megfelelő jelölésről (pl. tábla) az önkormányzat gondoskodik, a jelzés védelme a továbbiakban a tulajdonos kötelezettsége.

A védett értékek állagának megóvása

9. §

(1) A helyileg védett értékek fennmaradásának a célja, feladata, a megőrzés módja elsősorban a rendeltetésének megfelelő használat.

(2) Az épület, építmény használata a védett értéket nem veszélyeztetheti.

(3) Az épületek esetében az épület állagának a megóvása elsősorban a tulajdonos feladata.

A helyi egyedi védelemre vonatkozó szakmai követelmények

10. §

(1) A helyi egyedi védelem tárgyának – a védettség alapját jelentő értéket képező – eredeti külső megjelenését (beleértve az ahhoz csatlakozó tetőfelületet és vízelvezető rendszert) meg kell őrizni, illetve helyre kell állítani.

 (2) Ha a helyi egyedi védelem tárgyának egy részét, részletét korábban az eredetitől stílusidegen módon eltérő megjelenésűvé alakították át (pl. felületképzés, tagozatok, nyílászárók mérete, nyílásrendje) és az eredeti (építéskori) állapotára vonatkozó dokumentum nem lelhető fel, akkor azt a homlokzat megfelelő megmaradt eredeti elemeinek, vagy hasonló stílusú épülethomlokzatok analóg formaelemeinek alkalmazásával kell helyreállítani.

(3) Helyi egyedi védelem alá helyezett objektum bővíthető, korszerűsíthető. Bővítés, korszerűsítés esetén a keletkező új építészeti minőség és a védett érték összhangját biztosítani kell.

Záró rendelkezések

11. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Csetneki Csaba

                          polgármester                                                                     jegyző

1. melléklet a 14/2013. (V.27.) önkormányzati rendelethez