Csátalja Község Önkormányzat Képviselő-testületének

14/2013.(X.2.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályokról szóló 1/2005.(III.3.) rendelet módosításáról

Csátalja Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva a Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítész,  Alsó-Tisza-vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Magyar Közút Nonprofit Zrt., Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitányság, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Bács-Kiskun Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Baja Város Jegyzője mint I. fokú építési hatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el.

1. §

A helyi építési szabályokról szóló 1/2005.(III.3.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 8. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Oldalhatáros beépítésnél az oldalkert min 4 m.”

2. §

A R.13.§ (4) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:

„g) **-gal jelölt övezetben országos közútra új csatlakozás nem létesíthető.”

3. §

(1) A R.14.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Ipari terület

a) (Gip-1) általános

b) (Gip-2) közmű

c) (Gip-3) külső építési övezetekbe sorolt”

(2) A R. 14.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép.

„(4) Az előírt védőterület külön előírás hiányában saját telken belül alakítandó ki.”

(3) A R. 14.§-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) (Gip-3) külső építési övezet

a) Elhelyezhető mindenfajta legfeljebb 500 m-es védőterületi igényű gazdasági tevékenységi célú építmény, beleértve a kiserőművet és az azzal kapcsolatos építményeket is.

b) Telek: min 5000 m²

c) Beépítés módja: szabadonálló

d) Beépítettség: max 50 %

e) Építménymagasság: max 15 m

f) Zöldfelület: min 25 %”

4. §

A R. 15. §-a a következő 4. ponttal egészül ki:

„4. Mezőgazdasági üzemi terület (Km)”

5. §

A R. 18. §-t követően a következő alcímmel és 18/A. §-al egészül ki:

„ Mezőgazdasági üzem

18/A. § (1) Km jelű mezőgazdasági üzem építési övezetben:

a) szolgálati lakás

b) igazgatási épület, iroda

c) mindenfajta mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó építmény elhelyezhető.

(2) Kialakítható telek: min 1500m²

(3) Beépítés módja: szabadon álló

(4) Beépítettség: max 40 %

(5) Építménymagasság max 9 m, amibe a siló építmények nem számítandók bele.

(6) Zöldfelület: min 40%.”

6. §

A R. 25. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az SZ-1 terven lehatárolt következő régészeti lelőhelyekre az általános előírások az érvényesek:

a) 0207/11,12 hrsz -Téglavető

b) 0207/2,3,4,5 hrsz Templom-dűlő

c) 0248/1,2 hrsz Vágotthegy”                                                    

7. §

A R. 26.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A helyi építészeti értékvédelemre vonatkozó rendelkezések a helyi építészeti értékvédelemre vonatkozó önálló önkormányzati rendelet hatálybalépéséig érvényesek.”

8.§

(1) A R. 29.§ (1) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki.

„e) Kisajátítás”

(2) A R. 29. § (5) bekezdését követően a következő alcímmel és (6) bekezdéssel egészül ki:

„Kisajátítás

„(6) A 025/4 hrsz-ú  ipari terület feltárását biztosító út és annak 51. főúti kapcsolatát biztosító csomópont területe kisajátítandó.”

9. §

(1) A R.

     a) A külterület m=1:10 000 méretarányú (SZ-1) szabályozási terv helyébe e rendelet 1. melléklete,

     b)  05/5 hrsz-ú térség m=1:2 000 méretarányú (SZ-4) szabályozási terv helyébe „05 és 025 hrsz-ú térség” megnevezéssel e rendelet 2. melléklete lép.

(2) A R. 23. § (4) bekezdés b) pontjában az „OTÉK 29.§ (6) bekezdése” és d) pontjában az „OTÉK 29.§ (4)-(7) bekezdése” szövegrész helyébe az „általános előírások” szövegrész lép.

(3) Hatályát veszti a R.                                   

     a) 1. § (5) bekezdése,

     b) 3. §-a,

     c) 9. §-a,

     d) 25. § (3) bekezdése,

     e) 26. § (7) bekezdése,

     f) 29. § (5) bekezdése.

10. §

(1) E rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

(2) E rendelet alkalmazandó a hatályba lépéskor jogerősen el nem bírált ügyekben is, ha az építtető vagy telekalakítást kérelmező számára kedvezőbb.

Csátalja, 2013. szeptember 25.

Kovács Antal                                                         Gallóné Petike Éva

polgármester                                                                     jegyző

Kihirdetve:

Csátalja, 2013. október 2.

                                                                                              Gallóné Petike Éva

                                                                                                          jegyző