Bakonynána Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2013. (XI. 18.) önkormányzati rendelete

Bakonynána Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (IV.27.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2013. 12. 18- 2013. 12. 18

Bakonynána Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2013. (XI. 18.) önkormányzati rendelete

Bakonynána Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (IV.27.) önkormányzati rendelet módosításáról

2013.12.18.

Bakonynána Község Önkormányzata képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Bakonynána Község Képviselő-testületének 5/2006. (IV.27.) rendelete Bakonynána Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről (a továbbiakban: HÉSZ) 5. § 2. a.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„2. a.) beépítésre szánt területek építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint
a) aa.)Lakóterület:
a) Falusias Lf
a) ab.)Vegyes terület:
a) Településközpont vegyes terület Vt
a) ac.) Üdülőterület:
a) Üdülőházas terület Üü
a) ad.) Gazdasági terület:
a) Kereskedelmi-szolgáltató Gksz
a) ae.) Különleges terület:
a) temető területe Kte
a) sportolási és rekreációs célú terület Ksp
a) mezőgazdasági üzemi terület Kmgü”

2. § A HÉSZ 17. § (5) helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Az általános mezőgazdasági terület övezeteinek részletes előírásai az alábbiak:

övezeti jel

épület típus

beépíthető min. teleknagyság
(m2)

beépíthető min. telekszélesség
(m)

beépítés módja

max. beépítési
%

max. építmény magasság (m)

Má-1

G, T

400 000 (40 ha)

100

SZ

0,1

4,5

Má-2

G, T

50 000 (5 ha)

50

SZ

1,0

4,5

Má-3

-

-

-

-

-

-
a) SZ: szabadon álló G: gazdasági épület
a) T: tanyagazdaság lakóépülettel: lakóépületet is magába foglaló egyéni gazdaság területe”

3. § A HÉSZ 17. § (6) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

Má-1 és Má-2 övezetekben az OTÉK 29. § (1) bekezdés szerinti építmények beleértve a halastavat is (vízjogi engedély alapján) helyezhetők el, továbbá amennyiben a gazdálkodás szükségessé teszi, lakófunkciót (max. 10% alapterületben) tartalmazó épület. Az épületek növénytermesztéshez és állattartáshoz kapcsolódó épület esetén egyenkénti mérete nem haladhatja meg az 1000 m2 beépített földszinti alapterületet, fedeles lovarda esetén az 1400 m2-t.”

4. § A HÉSZ 18. § (4) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az övezetben kerítések nem létesíthetők, kivéve az állattartó épületek kifutói körül kizárólag vadvédő hálóból.”

5. § A HÉSZ 19. § (2) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Kerítés a szélerőmű körül, a tanyagazdaság központi része, az állattartó épületek és kifutói körül ill. birtokközpont körül, valamint az erdővel határos mezőgazdasági területeken alakítható ki. A tanyaudvar ill. birtokközpont körül kerítés csak fából, vagy cserjesávval takart drótfonatból, az erdővel határos mezőgazdasági területeken legfeljebb 2,0 m magas, teljes áttörtségi kialakítású, vadvédelmi célú kerítés építhető. Tömör kerítés az övezetben nem létesíthető.”

6. § A HÉSZ 24. §. (4) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„4. A szabályozási előírásban felsorolt településképi jelentőségű épület – önálló a helyi védelemről szóló önkormányzati rendelet elfogadása után - önkormányzati védelem alatt áll, melynek alapján a létesítmények és helyreállításuk terveit településszerkezet megtartási, településképi megjelenési és műemléki szempontokból is bírálni kell. Az elbírálásnál a műemléki hatóság véleményét figyelembe kell venni. A javasolt épületek felsorolását az önálló rendelet módosíthatja.”

7. § A HÉSZ 1. melléklet helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

8. § A HÉSZ a következő 13/A. §-sal egészül ki: Mezőgazdaági üzemi terület (Kmgü)

„13/A. § (1) A Szabályozási terven mezőgazdasági üzemi területként (Kmgü) lehatárolt területen a növénytermesztéshez, állattenyésztéshez, erdőgazdálkodáshoz, fafeldolgozáshoz és egyéb mezőgazdasági tevékenységhez szükséges épületek helyezhetők el egyenként max. 1600 m2-es földszinti beépítettségi nagysággal.

(2) A mezőgazdasági üzemi területen tevékenység kizárólag a felsőbb szintű jogszabályokban előírt engedélyek birtokában és az engedélyben meghatározottak szerint folytatható.

(3) A mezőgazdasági üzemi területen az 1) pontban meghatározott funkciójú épületeken túl kizárólag az alábbi létesítmények helyezhetők el:

a) Irodaépület, szolgálati lakás, valamint

b) a terület fenntartását szolgáló, továbbá biztonsági okokból szükséges épületek, építmények (pl. őrház, portaépület),

c) parkolók.

(4) Az övezet részletes előírásai az alábbiak: övezeti jel: Kmgü, Beépíthető/kialakítható telek min. nagysága (m2): 1 ha, Beépíthető/kialakítható telek legkisebb szélessége (m): 50, Beépítés módja: SZ, Beépítés max. mértéke (%): 30, Minimális zöldfelületi borítottság (%): 40, Max. építmény-magasság (m): 7,5

(5) Az övezetben épületek, építmények a BSZA-3 sz. Szabályozási terven jelölt építési helyen belül helyezhetők el.

(6) Az övezet területén a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:

a) a.) a mezőgazdasági üzemi terület szabályozási terven jelölt részein min. 15m széles többszintű növényzetből álló zöldfelületi sáv (fasor alatta cserjesávval) telepítendő. A 15 m-től csak ott térhetnek el, ahol meglévő épület, vagy út esik a sávba,

a) b.) a telekhatár menti növényzet kialakításakor tájképvédelmi okokból kizárólag a termőhelyi és ökológiai adottságoknak megfelelő honos fa- és cserjefajok alkalmazhatók.

a) c.) a parkolók telken belül is fásítva alakíthatók ki: 4 parkolóhelyenként legalább 1 db, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítendő.

(7) Az övezetet max. 2,5 m magas teljes áttörtségű kerítéssel lehet bekeríteni.”

9. § Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a HÉSZ 13. §-a.

10. § A jelen rendelet kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.