A Mohácsi Önkormányzat

21/2013.(XII.2.)

r e n d e l e t e

a helyi adókról

Mohács Város Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1.§-ának (1) bekezdésében, 6.§-ában és 43.§-ának (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, - figyelemmel az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény, a gazdasági kamarákról szóló 1999. évi CXXI. törvény vonatkozó rendelkezéseit, A Baranya Megyei Agrárkamara, a Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara, a Mohács és Vidéke Ipartestület, valamint a Vállalkozók és Munkaadók Országos Szövetsége Baranya Megyei Szervezetének véleménye alapján a következőket rendeli el:

I. Általános rendelkezések

1.§ (1) A rendelet célja a helyi adókkal kapcsolatos helyi szabályok meghatározása.

(2) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Htv. és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései irányadók.

(3) A jegyző évente tájékoztatja a képviselő-testületet az adózás tapasztalatairól és a méltányossági ügyekről.

(4) Az adófizetési kötelezettség csoportos beszedési megbízás útján is teljesíthető.

II. Vagyoni típusú adók

1. Építményadó

Az adókötelezettség

2.§ Az adókötelezettséget a Htv. 11.§-a határozza meg.

Az adókedvezmény, adómentesség

3.§ (1) 50%-os adókedvezményben részesül a mohácsi lakóhellyel rendelkező nem vállalkozó adóalany hétvégi háza, abban az esetben, ha az adóalany a helyi önkormányzat részére magánszemélyek kommunális adóját fizet.

(2) Mentes az építményadó alól a nem vállalkozó adóalany azonos helyrajzi számon lévő ténylegesen lakás céljára szolgáló lakása a hozzá tartozó nem üzleti célt szolgáló gazdasági épülete és garázsa.

(3) 19 %-os adókedvezményre jogosult a hétvégi ház kivételével:

a) a nem vállalkozó magánszemély valamennyi épülete, épületrésze,

b) a vállalkozó a nem üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze.

(4) Mentes az építményadó alól a kulturális, vallási, közművelődési célt szolgáló közösségi jellegű műemlék épület.

Az adó alapja és mértéke

4.§ Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

5.§ (1) Az adókötelezettség alá eső építmény után fizetendő adó általános mértéke 263 Ft/m².

(2) Hétvégi ház ingatlanok után fizetendő adó mértéke 900 Ft/m².

2. Telekadó

Az adókötelezettség

6.§ Az adókötelezettséget a Htv. 17.§-a határozza meg.

Az adómentesség

7.§ A Htv-ben meghatározottakon túl mentes az adó alól:

a) a nem vállalkozó adóalany nem üzleti célt szolgáló telke, az üdülőtelek kivételével.

b) a nem vállalkozó adóalany üdülőtelkének a 800 m²-t meghaladó telekrésze.

Az adó alapja és mértéke

8.§ (1) Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

(2) Amennyiben egy önálló telket több részre osztanak, és a felosztás csak azzal a következménnyel járna, hogy mérsékelt adót kell fizetni, mert ezáltal más adósávba esnének az adók, akkor úgy kell az adó mértékét megállapítani, mintha a felosztott telkek egy ingatlantestet alkotnának, vagyis a felosztás előtti állapotnak megfelelően.

9.§ Az adókötelezettség alá eső telkek után fizetendő adó éves összege az alábbi mértékű:

1) üdülőtelek 30 Ft/m².

2) üdülőteleknek nem minősülő telek,

a) nem vállalkozó adóalany esetén 0 Ft/m²

b) az a) pontba nem tartozó adóalany esetén

- 1. ahol a telken termelő tevékenységre alkalmas épületben főtevékenységként ténylegesen termelő tevékenység folyik a telekterület legalább 25%-ának igénybevételével  0 Ft/m²,

            - 2.  az 1. pontba nem tartozó telek területe után amennyiben a telken épület áll:

              a) az adótárgy adóalapja nem haladja meg a 20.000 m²-t 11 Ft/ m² ,

              b) az adótárgy adóalapja több, mint 20.000 m² ,  de nem haladja meg a 25.000 m² -t 53Ft/m²,

              c) az adótárgy adóalapja több, mint 25.000 m²,  de nem haladja meg a 30.000 m² -t 105 Ft/ m²,

              d) az adótárgy adóalapja a 30.000 m² -t meghaladja 313 Ft/m²

           - 3.  az 1. pontba nem tartozó telek területe után amennyiben a telken nincs épület

              a) az adótárgy adóalapja nem haladja meg az 5.000 m²-t 53 Ft/m²,

              b) az adótárgy adóalapja több, mint 5.000 m², de nem  haladja meg a 15.000 m²-t 105 Ft/m²,

              c) az adótárgy adóalapja több, mint 15.000 m², de nem haladja meg a 25.000 m²-t 210 Ft/m²,

              d) az adótárgy adóalapja a 25.000 m2-t meghaladja 313 Ft/m2. 

III. Kommunális jellegű adók

1. Magánszemélyek kommunális adója
   

Az adókötelezettség

10.§ Az adókötelezettség kiterjed az önkormányzat illetékességi területén található lakásra és garázsra, valamint a Htv. 24.§-ában meghatározott bérleti jogra.

Az adókedvezmény, adómentesség

11.§ Öt éven keresztül  adómentes az a lakóingatlan, melynek homlokzat-felújítását elvégezték, a munka megkezdését és befejezését a Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Osztályának bejelentették és a homlokzat-felújítás elvégzéséről a Városfejlesztési Osztály az igazolást kiadta. E kedvezmény megállapításához a január 1.-i állapot az irányadó.

Az adó mértéke

12.§ (1) Az adókötelezettség alá eső lakás után a kommunális adó éves összege az alábbi mértékű:

Komfort nélküli lakás

Félkomfortos, komfortos, összkomfortos lakás

(2) A garázs után fizetendő kommunális adó éves összege 2.400 Ft.

(3) Az övezeti besorolást a rendelet melléklete tartalmazza.

2. Idegenforgalmi adó

Az adókötelezettség

13.§ Adókötelezettséget a Htv. 30.§ (1) bekezdése határozza meg.

14.§ (1) Az adóbeszedésre kötelezett az adómentes és az adóköteles vendégéjszakákról a tárgyhónapot követő hó 15-ig bevallást készít.

(2) Az adóbeszedésre kötelezett, az adóköteles bevételszerző tevékenységének megkezdésétől számított 15 napon belül, nyilvántartásba vétel végett köteles a Polgármesteri Hivatal Adócsoportjához az e célra rendszeresített nyomtatványon írásban bejelentkezni.

Az adómentesség

15.§ Mentes az idegenforgalmi adó alól az a magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén olyan üdülésre, pihenésre alkalmas épületnek – a Htv. 12.§-ban meghatározottak szerinti – tulajdonosa, amely nem minősül lakásnak.

Az adó alapja és mértéke

16.§ Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.

17.§ Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 460 Ft.

A kommunális jellegű adók felhasználása

18.§ A kommunális adóbevételt a települési infrastruktúra fejlesztésével összefüggő célokra kell felhasználni.

IV. Helyi iparűzési adó

Az adómentesség

19.§ Mentes a helyi iparűzési adó megfizetése alól az a vállalkozó, akinek/amelynek a Htv. 39.§ (1) bekezdés, illetőleg a 39/A.§ vagy 39/B.§ alapján számított (vállalkozási szintű) adóalapja nem haladja meg a 2,5 millió Ft-ot.

Az adó mértéke

20.§ (1) Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2%-a.

(2) Az ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke a Htv. 37.§ (2) bekezdésének b) és c) pontja szerinti tevékenység-végzés után naptári naponként 5.000 Ft.

V. Értelmező rendelkezések

21.§ E rendelet alkalmazásában

a) üdülőterület: a helyi építési szabályzatról és a szabályozási tervről szóló 25/2009.(XI.30) ör. szerinti üdülőterület;

b) üdülőtelek: olyan telek az üdülőterületen, amely a jogszabályi előírások alapján beépíthető, amelyen a jogszabályi előírások alapján főépület elhelyezhető, de ilyen főépülettel a telek nem beépített;

c) a garázs: a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52.§ 48. pontja alapján a lakáshoz, üdülőhöz tartozó gépjárműtároló: a lakóépületben lévő épületrész, vagy a lakóépület elhelyezésére szolgáló telken álló épület, amely kialakításánál fogva gépjármű tárolására alkalmas, függetlenül attól, hogy az épület vagy az épületrész az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként szerepel.

d) a lakás komfortfokozata tekintetében a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükről szóló egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései irányadók.

e) nem vállalkozó adóalany: az ingatlan-nyilvántartásban (tulajdoni lapon) magánszemélyként szereplő személy.

f) termelő tevékenységre alkalmas épület: üzem, gyár, műhely, kereskedelmi egység, szolgáltatóház.

g) termelő tevékenység: az adóalany vagy az adóalany tulajdonában lévő ingatlan bérlője által az adótárgyon saját eszközzel és munkaviszonyban foglalkoztatott munkavállalókkal, önállóan, üzletszerűen – rendszeresen, folyamatosan, nyereség elérése érdekében, gazdasági kockázatvállalás mellett, termék előállítása céljából – végzett gazdasági tevékenység.

VI. záró rendelkezések

22.§ (1) E rendelet 2014. január 1.-én lép hatályba.

(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a helyi adókról szóló 42/2007. (XII.22.) ör. számú rendelet, valamint a módosításáról szóló 27/2012.(XII.1.), 16/2012.(VI.1.), 6/2012.(II.8.), 27/2011.(XII.16.), 39/2010.(XII.20.), 35/2009.(XII.19.), 38/2008.(XII.12.), 19/2008.(VI.30.) ör.

Mohács, 2013. november 29.

Szekó József                                                                                                                      Dr. Kovács Mirella

polgármester                                                                                                                                jegyző

A rendelet Mohács város közigazgatási területén kihirdetésre került.

Mohács, 2013. december 2.

                                Dr. Kovács Mirella

                                                                                                                                                   jegyző

Melléklet

Övezeti besorolás a magánszemélyek kommunális adója szempontjából

I. övezet: Arany J. u. 2-14., Bakács u., Deák tér, Dózsa Gy. u., Eötvös u., Felsődunasor u. 1-3.,Gőzhajó u., Jókai M. u. 2-20.,1-19.,Kazinczy u., Kígyó u., Kisfaludy u., Kossuth L. u. 33-71.,36-58., II. Lajos u., Mészáros u., Perényi u. 1-29., 2-18.,Szabadság u., Széchenyi tér, Szent Imre u.,        Szent István u., Szent János u., Szent Mihály tér, Szentháromság u., Színház u., Táncsics M. u. 1-39., 2-28.,Tímár u., Tomori u., Tompa M. u. 2-34., 1/A-15., Vörösmarty u. 1-7., 2-14/A., Városház u.     

II. övezet: a város azon területe, amely nem tartozik I., III., IV. és V. övezethez.

III. övezet: Árpád u., Bem u., Budapesti ou., Dankó P. u., Drágffy u., Farkas u., Garay u. 10. és felette, 13. és felette, Jókai M. u. 52. és felette, 45. és felette, Káposztáskert u., Kert u., Kismohács, Kölkedi u., Makói u., Március 15. u., Mofa lakótelep, Munkás u., Névtelen u., Rákóczi u. 45. felett és 54. felett, Rét u., Sirály u., Török u., Vágóhíd u., Vásárhelyi P. u., Zrínyi M. u., Újváros, Mohács-sziget (Papkert, Paprét, Sárhát, Szabadságpuszta,  Újmohács) a lakóterületi részei, Szőlőhegy, az üdülőterületi és a lakóterületi részei, valamint utcaelnevezést tartalmazó részei, illetve a sombereki úttól keletre fekvő területei.

IV. övezet: Mohács külterület az V. övezetben meghatározott területek kivételével., beépítésre nem szánt terület, Szőlőhegyen: beépítésre nem szánt terület, pincés terület.

V. övezet: Mohács-sziget: Alsókanda, Felsőkanda, Sáros, Ordas.