Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2013.(X.31.) önkormányzati rendelet

az Ózd Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 14/2011. (V.20.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 01. 01- 2014. 01. 01

                                  

Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének

22/2013. (X. 31.) önkormányzati rendelete

az Ózd Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló

14/2011. (V.20.) önkormányzati rendelet módosításáról



Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában valamint az 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az 1997. évi LXXVIII. törvény 9.§ (3) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal – Állami Főépítész, Észak-magyarországi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Edelényi Járási Hivatal Járási Népegészségügyi Intézete, Nemzeti Környezetügyi Intézet Észak-magyarországi Kirendeltsége, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Bükki Nemzeti Park Igazgatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Miskolci Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Ózd Város Önkormányzatának Jegyzője, Heves Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Miskolci Bányakapitányság, ÓZDSZOLG Nonprofit Kft., BORSODVÍZ Zrt. Ózdi Üzemigazgatósága, Ózdi TÁVHŐ Kft., Város- és Sportlétesítmény-üzemeltető Intézmény, Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kereskedelmi és Iparkamara Ózdi Kirendeltsége, az 1997. évi LXXVIII. törvény 9. § (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal – Állami Főépítész, valamint az Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testülete Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2013. (II.27.) önkormányzati rendelet 2. melléklete 1.2.6. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Ügyrendi, Igazgatási és Rendészeti Bizottság, a 2. melléklete 2.3.9. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi és Gazdasági Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:



1. §


Az Ózd Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 14/2011. (V.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 4. § (2) bekezdés 7. pontja a következő c) alponttal egészül ki:


[különleges beépítésre nem szánt területek, ezen belül]

„c) egyéb különleges terület Ke”



2. §

A Rendelet 23. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:


 „(8) Az iparterületek építési övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása:


Sajátos használat szerint



Alkalmazható

Telekre vonatkoztatott

Építési övezet jele

Beépí-tési mód

kialakítható legkisebb

megengedett

legnagyobb


telek-terület m2

szélesség (m)

zöld-felület %

építmény magasság

(m)

beépí-tettség %


Jelentős mértékű zavaró hatású ipar terület

  Gip-1

      

Gip-1     SZ         30

SZ-1     22,5      5000

SZ

5000

50

40

22,5

30


Egyéb ipar terület


  Gip-2

      


Gip-2     SZ         50

SZ-1     12,5      5000

SZ

5000

30

25

12,5

50


Gip-2     SZ         50

SZ-2      9,5       2000

SZ

2000

25

25

9,5

50


Gip-2     SZ         50

SZ-3      7,5       1000


gyepmesteri telep

SZ

1000

20

25

7,5

50


Gip-2     SZ         30

SZ-4     22,5      5000


Hulladék-kezelő telep

SZ

5000

20

25

22,5

30


A települési infrastruktúra közmű területei


  Gip-3

      




Gip-3     SZ         50

SZ-1     12,5      3000


fűtőmű

SZ

3000

25

25

12,5

50


Gip-3     SZ         50

SZ-2     12,5      2000


telefonközpont

SZ

2000

20

25

12,5

50


Gip-3     SZ         40

SZ-3      9,5       3000


telephely

SZ

3000

25

25

9,5

40


Gip-3     SZ         50

SZ-4     12,5      2000


általános egyéb

SZ

2000

20

25

12,5

50













„



3. §


A Rendelet 25. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:


„(8)   A különleges területek telkekre vonatkozó összefoglaló szabályozása:


Sajátos használat szerint



Alkalmazható

Telekre vonatkoztatott

Építési övezet jele

Beépítési mód

kialakítható legkisebb

megengedett

legnagyobb


telek-terület m2

szélesség (m)

zöld-felület %

építmény magasság

(m)

beépí-tettség %


K-1 különleges kereskedelmi terület

K-1       SZ         40

SZ-1     12,5     10000


bevásárló központ

SZ

10000

50

40

12,5

40


K-1       SZ         40

SZ-2      9,5    600(K*)

SZ

600

(K*)

20

40

9,5

40


K-2 különleges intézményi területek

K-2       SZ         20

SZ-1     12,5      5000

SZ

5000

20

40

12,5

20


K-2       SZ         40

SZ-2      7,5       1000

SZ

1000

20

40

7,5

40


K-2       SZ         20

SZ-3      9,5       2500

SZ

2500

50

40

9,5

20


K-2       SZ         50

SZ-4     12,5      2500

SZ

2500

25

40

12,5

50


K-2        Z          40

  Z-1       7,5       1000

Z

1000

25

40

7,5

40


K-3 különleges egészségügyi területek

K-3       SZ         40

SZ-1     22,5     10000

SZ

10000

100

40

22,5

40


K-4 különleges sportolási célú területek

K-4       SZ         20

SZ-1      7,5       5000

SZ

5000

50

40

7,5

20


K-4       SZ         40

SZ-2     12,5     10000

SZ

10000

100

40

12,5

40


K-4       SZ         40

SZ-3     12,5      2000

SZ

2000

100

40

12,5

40


K-5 különleges mező-gazdasági

K-5       SZ         40

SZ-1      9,5       6000

SZ

6000

50

40

9,5

40


K-5       SZ         20

SZ-2      7,5      10000

SZ

10000

100

60

7,5

20


K-6 hulladék-kezelők területe

K-6       SZ         10

SZ-1      9,5      10000

SZ

10000

100

40

9,5

10


K-7 különleges közlekedési területek

K-7       SZ         40

SZ-1      7,5       5000

SZ

5000

50

40

7,5

40


K-7        Z          40

  Z-1       4,5       2000

Z

2000

20

40

4,5

40


K-8 temető területek

K-8       SZ         10

SZ-1      9,5       5000


temető


SZ

5000

50

40

9,5

10


K-8       SZ         10

SZ-2      7,5       2000


kegyeleti park


SZ

2000

50

40

7,5

10


K* kialakult telekviszonyok figyelembevételével, ill. az illeszkedés szabályai szerint megállapítva”


4. §


A Rendelet 34. §-a a következő (3) és (4) bekezdésekkel egészül ki:


„(3)

    K

  E1

Egyéb különleges terület (állatmenhely) övezete

  1. Az övezetben a 5%-os beépítettségi mértéket meg nem haladóan állattartáshoz kapcsolódó építmények és épületek, valamint az állattartási tevékenységet kiszolgáló funkciók helyezhetőek el. Jellemzően emberi tartózkodásra szolgáló épület beépítettsége 2% lehet.


(4)

    K

  E2

Egyéb különleges terület – „ETNO-falu” övezete

  1. Az övezetben 2+3 %-os beépítettségi mértéket meg nem haladóan helyezhetőek el épületek, építmények, úgy, hogy ebből jellemzően emberi tartózkodásra szolgáló épület beépítettsége 2% lehet.
  2. Az övezetben a népi hagyományokat bemutató lakóépületek mellett az idegenforgalomhoz kapcsolódó bemutató-, sport-, szálláshely szolgáltató-, vendéglátó- és egyéb a rendeltetéshez illeszkedő funkciójú épületek/építmények helyezhetőek el. A gazdálkodási tevékenységet bemutató mezőgazdasági és állattartási létesítmények elhelyezése megengedett.
  3. Az épületek, építmények kizárólag természetes anyagok felhasználásával, tájba illő módon épülhetnek.”


5. §

A Rendelet a következő 39/A. §-sal egészül ki:


„39/A. §

A természetvédelemmel kapcsolatos sajátos előírások

A 063/6, 191/6, 191/7, 9258, 9259/7 hrsz.-ú területekre az igénybevétel előtt természetvédelmi alapállapot felmérést kell készíteni és az építési hely kijelölését az illetékes természetvédelmi hatósággal egyeztetni szükséges.”


6. §


A Rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.


7. §


A Rendelet 1. függeléke helyébe az 1. függelék lép.


8. §


Ez a rendelet 2014. január 1. napján lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.


                        Dr. Almási Csaba                                                           Fürjes Pál

                                 jegyző                                                                 polgármester


Záradék:


A Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 51.§ (2) bekezdése alapján a rendelet 2013. október 31. napjával került kihirdetésre.


Ó z d, 2013. október 31


Dr. Almási Csaba

                                                                                                                      jegyző





1. melléklet a 22/2013. (X. 31.) önkormányzati rendelethez



A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK TERVANYAGA


1. sz. Módosítás


2. sz. Módosítás


3. sz. Módosítás


4. sz. Módosítás


6. sz. Módosítás




8. sz. Módosítás




10. sz. Módosítás


11. sz. Módosítás


12. sz. Módosítás


13. sz. Módosítás


14. sz. Módosítás




15. sz. Módosítás


16. sz. Módosítás





Az 5., 7. és 9. sz. módosítási javaslat nem került elfogadásra.






1. függelék a 22/2013. (X. 31.) önkormányzati rendelethez

„1. függelék a 14/2011. (V.20. önkormányzati rendelethez



TERMÉSZETI ÉRTÉKVÉDELEM


  1. Országos védelem alatt álló területek
    1. A törvény erejénél fogva ex-lege országos védelem alatt áll Ózd város közigazgatási területén 14 forrás.
    2. Az ex-lege országos védelem alatt álló források listája:

1.2.1    Betonkockás – dagonya – forrás

1.2.2    Gyékény – forrás

1.2.3    Homokforgató – forrás

1.2.4    Itatós – kúti – forrástérség

1.2.5    Kis – tó – melletti – forrás

1.2.6    Ladány – völgyi – patak forrása

1.2.7    Nádastóból – folyó forrás

1.2.8    Négy –szilvafa – alatti – forrás

1.2.9    Ravaszlyuk alatti – forrás

1.2.10  Remetei – kis - kút

1.2.11  Sűrű – bokros – forrás

1.2.12  Szennai – cső – forrás

1.2.13  Várkony- pusztai – forrás

1.2.14  Vizsla- fürdő

OZD_FORRAS_PJCS

1. ábra: Ex – lege országos védelem alatt álló források térképi feltüntetése



  1. Természeti területek:
    1. A természeti területeket magasabbrendű jogszabály határozza meg. Ezek természetközeli állapotokkal jellemezhető erdő, gyep, nádas művelési ágú földrészletek.
    2. Magasabbrendű jogszabály rendelkezései szerint felszíni vizek esetében a nagyvízi meder – ha nem minősül egyéb jogszabály alapján védett természeti területnek – szintén természeti területként kezelendő.


  1. Természetközeli területek:

A mocsár, a nádas, a karsztbokorerdő, és a sziklásterület természet közeli területnek minősülnek.


  1. Érzékeny természeti területek (ÉTT vagy ESA):

Ózd közigazgatási területe a „Heves - Borsodi dombság” valamint az „Ózd környéke” megnevezésű kiemelten fontos ÉTT térségek által érintett terület.

OZD_TAJKEPVEDELEM PJCS

2. ábra: Érzékeny természeti területek térképi feltüntetése Ózd város közigazgatási területén


  1. Natura 2000 területek (KTT):

Ózd közigazgatási területén kiemelt jelentőségű természet megőrzési terület található, melynek paraméterei az alábbiak:

  1. A terület neve: Ózd- Harmaci - dombok
  2. A terület azonosító kódja: HUBN20027
  3. Érintett helyrajzi számok: 04087a, 04087b, 04087c, 04088, 04089/1a, 04089/1b, 04089/1c, 04089/1d.
  4. A terület nagysága: 73,65 ha
  5. Jelölő élőhelyek: 6210* Meszes alapkőzetű féltermészetes száraz gyepek és cserjésedett változataik (Festuco-Brometalia) fontos orchidea-lelőhelyei
  6. Jelölő növényfajok

Echium russicum            piros kígyószisz

Pulsatilla grandis           leánykökörcsin

OZD_NATURA_2000_SCI

3. ábra: NATURA 2000 területek térképi feltüntetése Ózd város közigazgatási területén


  1. Országos ökológiai hálózat területei:

4. ábra: Ózd igazgatási területét érintő nemzeti ökológiai hálózat kiterjedése

(MT:magterület, OF: ökológiai folyosó, PT: pufferterület)



  1. Egyéb védettségi kategóriák és területek:

A B.-A.-Z- megyei Területrendezési terv alapján Ózd közigazgatási területét az alábbi természetvédelemmel összefüggő térségi övezetek érintik:

  • nemzeti ökológiai hálózat magterülete, ökológiai folyosó övezete,
  • NATURA 2000 természet-megőrzési terület övezete,
  • országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete,
  • történeti települési terület övezete,
  • kiemelten fontos érzékeny természeti terület övezete.

„