MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSÉNEK

23/2013.(VI.25.) önkormányzati rendelete

a telekadóról

(Egységes szerkezetben a telekadóról szóló 23/2013. (VI.25.) önkormányzati rendelet módosításról szóló 44/2013. (XI.25.) önkormányzati rendelettel)

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a helyi önkormányzatok és szerveik, a köztársasági megbízottak, valamint egyes centrális alárendeltségű szervek feladat és hatásköreiről szóló 1991. évi XX. törvény 138. § (3) bekezdés c) és e) pontjában, továbbá a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján és a Htv. 6. § a)-e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva

az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2011. (III.16.) önkormányzati rendelet 42. § (2) bekezdésében, valamint 1. melléklet 1.1.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

Általános rendelkezések

1. §

E rendelet alkalmazásában

1. Beépítetlen terület: az ingatlan-nyilvántartásban beépítetlen területként nyilvántartott ingatlan, ide értve az építési és beruházási területet is.

2. Egyéb megjelölésű telek: az ingatlan-nyilvántartásban repülőtér, autóbusz pályaudvar, vasúti pályaudvar, piactér, meddőhányó, kopárság, árok, vízmosás, sporttelep, strandfürdő, kemping, társasház, zagytározó, halastó, mocsár, anyaggödör, anyagbánya.

3. Telek: amely ingatlan a Htv. 52. § 16. pontjában foglaltaknak megfelel.

2. §

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén fekvő telek, telekrész (továbbiakban együtt: telek).

3. §

(1) Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az ingatlan tulajdonosa. A bevezetés évében az adó alanyának azt kell tekinteni, aki az adót bevezető rendelet hatálybalépésének napján megfelel az adóalanyiság követelményeinek. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok - a 4. § (1) bekezdés a) pontban és (2) bekezdésben foglaltakon kívül - a tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a teleknek több tulajdonosa van, a tulajdoni hányad csak akkor válik az adó alapjává, amennyiben a tulajdoni hányadra eső telekméret a 25.000 m2-t eléri. Amennyiben az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosultja, a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

4. §¹

(1) Mentes az adó alól a Htv. 3. § (2) bekezdésében és 19. §-ában foglaltakon túl:

a) a 25 000 m2-t el nem érő területű telek,

b) az építési tilalom alatt álló telek, valamint a magánszemély tulajdonában álló, parkoló megnevezésű telek,

c) a helyi építési szabályok szerint beépítésre nem szánt, a természetvédelmi területen, országos vagy helyi védelem alatt álló, a régészeti helyen fekvő, valamint az egyéb megjelölésű telek és

d) a külterületen fekvő telek.

(2) A 25 000 négyzetmétert elérő vagy meghaladó telek esetében az adóköteles adóalap egésze után áll fenn az adókötelezettség.

5. §

Az adó alapja a telek m2-ben számított alapterülete.

6. §

Az adó mértéke:

a) belterületi beépítetlen terület esetén                                                                                             150.- Ft/m2,

b) belterületi, tényleges mezőgazdasági művelés alatt

nem álló szántó, legelő esetén                                                                                                        150.- Ft/m2,

c) kereskedelmi rendeltetésű áruház, üzlet, üzletház,

élelmiszerbolt és a parkoló rendeltetésű telek esetén                                                                        300.- Ft/m2,

d)² a Mechatronikai Parkban és a Déli Ipari Parkban

fekvő telek esetén                                                                                                                              0.- Ft/m2,

e)³ a c) pontban meghatározott ingatlanok kivételével:

ea) az a 25 000 – 50 000 m2 területű telek esetén, amelynek tulajdonosa Miskolc illetékességi területén az adóévet megelőző évben legalább 5 fő munkavállalót munkaviszony keretében alkalmazott                                  0.- Ft/m2,

eb) az az 50 001 – 300 000 m2 területű telek esetén, amelynek tulajdonosa Miskolc illetékességi területén az adóévet megelőző évben legalább 10 fő munkavállalót munkaviszony keretében alkalmazott                                0.- Ft/m2,

ec) az a 300 000 m2-t meghaladó területű telek esetén, amelynek tulajdonosa Miskolc illetékességi területén az adóévet megelőző évben legalább 100 fő munkavállalót munkaviszony keretében alkalmazott                              0.- Ft/m2,

f)⁴ az a) – e) pontok alá nem tartozó adóköteles telek esetén                                                            300.- Ft/m2.

6/A. §⁵

A 6. § e) pontjának alkalmazása során az előző évi működés hónapjai alapján az előző adóévre számított átlagos statisztikai állományi létszámot, a terület megállapítása tekintetében az adóköteles adóalapot kell figyelembe venni.

7. §

(1) Az adókötelezettség első alkalommal e rendelet hatálybalépésével keletkezik. Az adókötelezettség keletkezéséről a tulajdonos első ízben 2013. július 31. napjáig köteles az adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon adóbevallást benyújtani. Mentesül a bevallási kötelezettség teljesítése alól a magánszemély adóalany, ha adófizetési kötelezettség nem terheli.

(2) A 2013. évi adó időarányos részét az önkormányzati adóhatóság határozatának jogerőre emelkedését követő 15. napjáig kell megfizetni. A 2014. évtől kezdődően az adót minden év június 15. és december 15. napjáig két egyenlő részletben kell adózónak teljesítenie.

(3) Az adókötelezettség hatálybalépést követő keletkezéséről, megszűnéséről az adó alanya a változást követő év január 15. napjáig tesz adóbevallást.

(4) Az adókötelezettségek teljesítésére, az adó megfizetésére, fizetési könnyítésre, magánszemélyek méltányossági eljárására vonatkozóan a Htv., valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

(5) A telekadó megállapításával, kivetésével, nyilvántartásával, beszedésével és ellenőrzésével, továbbá a (4) bekezdésben felsoroltakkal kapcsolatos elsőfokú hatósági feladatokat az önkormányzati adóhatóság látja el.

(6) ⁶A 6. § szerinti ingatlanfajták megállapítása során a telek ingatlan-nyilvántartás szerinti megjelölését kell figyelembe venni.

(7) A beépítetlen terület beépítéssel történő rendeltetésének megváltoztatása, a telek beépítésének helyi építési szabályzatban meghatározott beépítési maximum mérték legalább 50 %-os megvalósulása esetén, az épület használatba vételi engedélyének jogerőre emelkedését követő évtől vehető figyelembe.

Záró rendelkezés

8. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő 31. napon lép hatályba.

Miskolc, 2013. június 20.

             Dr. Csiszár Miklós                                                                                                 Dr. Kriza Ákos

                     jegyző                                                                                                           polgármester