/egységes szerkezetben a 4/2014.(II.18.) rendelettel/

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 3. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A.§ (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

(1) E rendelet hatálya kiterjed minden természetes személyre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki (amely) Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló közigazgatási területén a (2) bekezdésben meghatározott, jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységet végez, vagy azzal összefüggő építészeti-műszaki tervdokumentációt készít.

(2)*1 Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendelet (a továbbiakban: Korm.r.) és e rendelet előírásai alapján településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az alábbi építési tevékenységek végzéséhez:

1. Meglévő épület utólagos hőszigetelése, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.
2. Meglévő, helyi (kerületi) védelem alatt álló épületen nyílászáró – áthidalóját nem érintő – cseréje.
3. Az épület közterület felőli homlokzatához illesztett előtető, védőtető építése, meglévő átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása, ha ehhez az épület tartószerkezetét nem kell megváltoztatni, átalakítani, megbontani, kicserélni, megerősíteni vagy újjáépíteni.
4. Kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m² alapterületet, kivéve műemléki jelentőségű területen a telek közterületi határához legközelebb, de legfeljebb 50 méterre álló új épület építését, vagy meglévő épület építésügyi hatósági engedélyhez kötött bővítését vagy átalakítását.
5. Közterületi telekhatáron, illetve közterületi telekhatáron álló kerítés hiányában a közterületi telekhatártól számított 10 méteren belül kerítés építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása.
6. Utasváró fülke építése.
7. Épület közterület felőli homlokzatán erkély, loggia beépítése, meglévő beépítés átalakítása, ha az építési tevékenységgel az épület tartószerkezeti rendszerét, tartószerkezeti elemeit nem kell megváltoztatni, átalakítani, elbontani, kicserélni, megerősíteni, vagy változatlan formában újjáépíteni.

*1 Módosította: a 4/2014. (II.18.) rendelet 1. § -a

2. §

(1) A településképi bejelentési eljárás az ügyfélnek a polgármesterhez benyújtott, papíralapú, a Korm.r.-ben meghatározott tartalmú bejelentésére indul.

(2) A bejelentéshez az 1. melléklet szerinti tartalmú dokumentációt kell mellékelni papír alapon vagy digitális formában.*1

 (3) A polgármesternek a településképi bejelentési eljárás során hozott döntését a főépítész készíti elő.

(4) A tervezett építési tevékenység kikötéssel vagy anélkül történő tudomásulvételéről szóló igazolás a közléstől számított egy évig érvényes.

3. §

A településképi bejelentési eljárás során vizsgálni kell, hogy a bejelentés tárgya:

1. megfelel-e a településrendezési eszközben foglalt kötelező előírásoknak;
2. megfelel-e a környezetbe illeszkedés követelményeinek:

ba)megfelelően veszi-e figyelembe a kialakult beépítés adottságait, rendeltetésszerű használatának és fejlesztésének lehetőségeit;

bb)alkalmazkodik-e a környezet léptékéhez, formanyelvéhez, tömegalakításához;

bc)az anyaghasználat alkalmazkodik-e a környezet karakteréhez, funkciójához, a környezetben alkalmazott anyagokhoz, illetve látványukhoz;

bd)a látvány színvilága illeszkedik-e a környezethez, azzal megfelelően harmonizál-e; és

3. védett épületen vagy területen a beavatkozás nem ellentétes-e a védelem céljával, szolgálja-e a védelem látványban is jelentkező szempontjait.

4. § *2

(1) Településképi kötelezettség megszegésének minősül

a) az e rendeletben meghatározott településképi bejelentési kötelezettség elmulasztása,

b) az építési tevékenység bejelentési eljárás során kiadott igazolásban foglaltaktól eltérő folytatása, vagy

c) az építési tevékenység a bejelentési eljárás során kiadott igazolás érvényességi idejét meghaladó időn túl történő folytatása.

(2) A településképi kötelezettségek megszegése és végre nem hajtása, valamint a bejelentés elmulasztása esetén e magatartás elkövetőjével szemben a polgármester pénzbírságot szab ki, melynek összege

a) településképi bejelentés elmulasztása, valamint az építési tevékenység a bejelentési eljárás során kiadott igazolás érvényességi idejét meghaladó időn túl történő folytatása esetén 20 000 forint,

b) településképi kötelezésben foglaltak végre nem hajtása esetén 50 000 forintig terjedhet.

(3) Az (2) bekezdés b) pontjában meghatározott bírság ismételten kiszabható.

*1 Módosította: a 4/2014. (II.18.) rendelet 2. § -a

*2 Módosította: a 4/2014. (II.18.) rendelet 3. § -a

5 .§

(1) Ez a rendelet 2013. június 1. napján lép hatályba.

(2) E rendelet előírásait a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

1. melléklet a 25/2013. (V.27.) önkormányzati rendelethez*1

*1 Beiktatta: a 4/2014. (II.18.) rendelet 4. § -a