Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelete
5/2009. (III.09.) Kt. rendelettel jóváhagyott Szentes Város Helyi építési szabályzatának és Szabályozási tervének módosításáról
Hatályos: 2014. 01. 30- 2014. 01. 30Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2013. (XII. 31.) önkormányzati rendelete
5/2009. (III.09.) Kt. rendelettel jóváhagyott Szentes Város Helyi építési szabályzatának és Szabályozási tervének módosításáról
Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.09.) rendeletét a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 42. § 1. pontjában meghatározott kizárólagos hatáskörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) 6. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben meghatározottakra figyelemmel – az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII: 20.) Korm. rendelet 5. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörükben eljáró Csongrád megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész, HM Hadműveleti és Kiképzési Főosztály, Csongrád megyei Kormányhivatal Szentesi, Csongrádi, Kisteleki Kistérségi Népegészségügyi Intézet, Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala, Csongrád megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitányság, Csongrád megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Csongrád megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Hivatásos Önkormányzati Tűzoltóság Szentes, Alsó-Tisza-vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság, Csongrád megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Irodája, Bács-kiskun Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Csongrád megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv, Rendőrkapitányság Szentes, Csongrád megyei Kormányhivatal Földhivatala, Magyar Közút Zrt. Csongrád Megyei Igazgatósága, Szentes Város Jegyzője – mint I. fokú építési hatóság véleményének kikérésével, a helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) sz. rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
Általános előírások
1. § A jelen módosítás területi hatálya Szentes Város közigazgatási területén belül a következő területekre terjed ki (A felsorolt ingatlanok a vonatkozó területeket határolják, azokra a módosítás nem terjed ki)
(1) A 49. sz. külterületi tervlapon a 0636/29-31 ingatlanokra, valamint a várost északi irányba elkerülő útra.
(2) Az 57. sz. külterületi tervlapon 45 sz. főút – Szentlászló csatorna – 01053 hrsz-ú csatorna – 01055 hrsz-ú út – 01066/20 hrsz-ú ingatlan által határolt terület. A Szent László telep.
(3) A 64-II.2., 64-II.3. tervlapokon a Szarvasi út – 19678 hrsz-ú közút – 01085 hrsz-ú országos közút – Attila út – 3997hrsz-ú út – 3967/2 hrsz-ú állami terület által határolt terület
(4) A 63-IV.4. és 71-IV.1. tervlapokon az Attila út – 4417/4 hrsz-ú közforgalmi vasút – 4703/2 hrsz-ú ingatlan – 4707 hrsz-ú ingatlan – Sopron sor – Villogó utca – Vecseri utca – Nagyvölgy sor – 4674/31 hrsz-ú ingatlan – 4673/74 hrsz-ú köztér – 4697 hrsz-ú út által határolt terület
(5) A 80-I.1. tervlapon a Vásárhelyi út menti lakóingatlanok - 4388/11 hrsz-ú út – 4386/2 hrsz-ú országos közút –01348/44 hrsz-ú út – 01348/193 hrsz-ú út – 4392/1 hrsz-ú ingatlan – 4391/3 hrsz-ú út – Vásárhelyi út által határolt terület
(6) A 63-I.2. 63-II.2. tervlapokon a Kiss Zsigmond utca – híd – Batthyány utcai csomópont területe.
(7) A 63-II.4. tervlapon a Sporttelep, a Hegedűs László utca – Kurca sor – Kurca folyó – Csongrádi út – 7939 hrsz. névtelen utca – Zolnay Károly utca által határolt területe.
(8) A 71-IV.1. tervlapon a Gyalog u. északi oldala
(9) A 63-IV.4., 71-III.1, 71-III.2., 71-IV.1, 71-IV.2., 71-IV.3., tervlapokonn a Koszta József utca – Nagyvölgy sor – Vecseri utca – Béke utca – Béke utca déli oldala – Somogyi Béla utca – Csillag utca – Vásárhelyi út – József Attila utca – Új uttca délo oldalán Vt. övezethatár – Budai Nagy Antal utca – Szilfa utca – Somogyi Béla utca –kiszabályozott Új utca – Mátyás király köz - Mátyás király utca – Gyalog utca – Zrínyi utca által határolt tömbök.
(10) 71-II.1, 71-II.2., 71-III.1, 71-III.2., tervlapokon a Nagyörvény utca – 6014 hrsz. névtelen utca – Nyíri köz – Kisér utca – Áchim András utca által határolt tömbök.
(11) 71-II.1, 71-II.2., tervlapokon a Mentő utca – Kis utca – Örvény sor - Nagyörvény utca – Soós utca – Dobó utca által határolt tömbök.
(12) 70_IV.1-M; 70_IV.2-M; tervlapokon a 451. j. országos főút az elkerülő szakasz keleti oldala
(13) 71-II.3, 71-II.4, 71-III.3, 71-III.4. tervlapon kottázás javítása
2. § A rendelet 2. §-a kiegészül az alábbi (7) bekezdéssel:
3. § A rendelet 17. § – A kisvárosias lakóterületre vonatkozó előírások - (5) bekezdése kiegészül a következőkkel:
4. § A rendelet 18. §-a – A kertvárosias lakóterületre vonatkozó előírások - (5) bekezdése kiegészül a következőkkel:
5. § A rendelet 26. § szakasza – Gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató területre vonatkozó előírások - kiegészül a (3) bekezdéssel:
6. § A Rendelet 38. § (3) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezése lép:
7. § A Rendelet 46. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezése lép:
8. § A Rendelet kiegészül a 61/A. § szakasszal:
Közlekedési terület – városi térre vonatkozó előírások – K-v
9. § A rendelet 64. § – Zöldterületi övezet Z-k alövezet (Kurca parti zöldsávok) –
(16) Az (1) bekezdésében – Övezeti paraméterek –A legkisebb zöldfelületi arány a következőképp módosul: 75%.
(17) A (7) bekezdésben a következő mondat törlésre kerül: A stégek létesítése, gondozása, kezelése az Önkormányzat feladata.
10. § A rendelet 71. § – Általános mezőgazdasági (jellemzően szántó művelési ágú) övezet - M1-A – (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezése lép:
11. § A rendelet 72. § szakasza –Jellemzően gyep, rét, legelő művelési ágba tartozó övezet - M1-B – kiegészül a (4) bekezdéssel:
12. § A rendelet 73. § – Kertes mezőgazdasági övezetre vonatkozó előírások - (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezése lép:
13. § A Rendelet kiegészül a 73/A. § szakasszal:
Birtokközpont beépítésére vonatkozó előírások
2 500 m2 fölötti földterület esetén |
||
---|---|---|
1. |
Birtokközpont beépíthetősége |
40 % |
2. |
Teljes beépíthetőség |
3 % |
14. § (18) A Rendelet 75. § címe a következő lesz:
15. § (22) A rendelet 1. sz. függeléke – Fogalom meghatározások – kiegészül a hagyományosan jellemző anyaghasználatra vonatkozó meghatározással:
16. § A rendelet 2. sz. melléklete - Belterületi közutak hálózati szerepük szerinti besorolása – helyébe a következő lép:
17. § (24) A rendelet 10. sz. függeléke – Szentes Város műemlékei és műemléki környezetbe tartozó ingatlanok listája – módosul,
Zsoldos Téglagyár |
Attila út |
3975/4, /11 |
Felsőpárti ref. Templom |
Jókai u. 71. |
2523 |
Záró rendelkezések
18. § (26) Ez a rendelet az elfogadástól számított 30. napon lép hatályba.
(27) Jelen rendelet a hatályba lépéskor jogerősen el nem bírált ügyekben is alkalmazható, amennyiben az építési tevékenységet vagy a telekalakítást kérelmező számára kedvezőbb elbírálást tesz lehetővé.
(28) Ez a rendelet az (1) pontban meghatározott napot követő napon hatályát veszti.