Budapest Főváros XV. kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján az Étv. 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (Mötv.) 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, 23. § (5) bekezdés 6. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Budapest Főváros XV. kerület Rákospalota – Pestújhely – Újpalota Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 11/2008. (V. 15.) ök. rendelet (továbbiakban: R.) módosítására a következőket rendeli el:

1.§

(1) Az R. 27.§ (1) bekezdésének 2. számú táblázata a következő sorokkal egészül ki:

(2) Az R. 27.§-a a következő (10)-(12) bekezdésekkel egészül ki:

 „(10) Az L4/XV/8 jelű építési övezetek területén lakófunkciótól eltérő önálló rendeltetési egység kizárólag lakófunkció megléte esetén létesíthető az alábbiak szerint:

a) kiskereskedelem legfeljebb 100 m² bruttó szintterületig,

b) iroda funkció.

(11) Az L4/XV/INT1 és az L4/XV/INT2 jelű építési övezetekben a lakóépületeken kívül

a) legfeljebb 1000 m² bruttó szintterületű kiskereskedelmi építmény,

b) szálláshely-szolgáltató épület, legfeljebb a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobával,

c)  irodaház,

d) a helyi lakosság ellátását biztosító nem üzemi jellegű szolgáltatások épületei

helyezhetők el.

(12) Az L4/XV/INT1 és az L4/XV/INT2 jelű építési övezetek területén a (11) bekezdés szerinti fő rendeltetésű épületeken belül a fő rendeltetést kiszolgáló helyiségeken kívül a felsorolt funkciókörök önálló rendeltetési egységként is telepíthetők.”

2.§

(1) Az R. 33. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

            „(1) Az övezet – kivéve, ha KSZT, vagy övezeti előírás másképp rendelkezik – nem jelentős zavaró hatású gazdasági, termelő, raktározó tevékenységet tartalmazó létesítmények elhelyezésére szolgál.”

(2) Az R. 33.§ (2) bekezdése 8. számú táblázatának az M/XV/1 jelű építési övezetre vonatkozó sora helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) Az R. 33.§ (2) bekezdésének 8. számú táblázata a következő sorokkal egészül ki:

(4) Az R. 33.§-a a következő (3) - (10) bekezdésekkel egészül ki:

„(3) Az M/XV/1 jelű építési övezet területén a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületeken kívül

a) legfeljebb 2000 m² bruttó szintterületű kiskereskedelmi építmény,

b) ellátó, szolgáltató építmény a  szálláshely-szolgáltató épület kivételével,

c)  kutatás, fejlesztés építménye,

d) parkolóház

helyezhető el.

(4) Az M/XV/1 jelű építési övezet területén a (3) bekezdés szerinti fő rendeltetésű épületeken belül a fő rendeltetést kiszolgáló helyiségeken kívül a felsorolt funkciókörök önálló rendeltetési egységként is telepíthetők.

(5) Az M/XV/8 jelű építési övezet a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységek közül elsősorban a helyi lakosság ellátását szolgáló üzemi jellegű tevékenységek – így különösen autójavító, autófényező, autó gumi szerelő műhely, autómosó – építményeinek a telepítésére szolgál. Az övezet területén a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületeken kívül

a) legfeljebb 1000 m² bruttó szintterületű kiskereskedelmi építmény,

b) ellátó, szolgáltató építmény a szálláshely-szolgáltató épület kivételével,

c) bemutató terem építménye

helyezhető el.

(6) Az M/XV/8 jelű építési övezet területén az (5) bekezdés szerinti fő rendeltetésű épületeken belül a fő rendeltetést kiszolgáló helyiségeken kívül a felsorolt funkciókörök önálló rendeltetési egységként is telepíthetők.

(7) Az M/XV/9 jelű építési övezet területén kizárólag

a) legfeljebb 300 m² bruttó szintterületű kiskereskedelmi építmény,

b) ellátó, szolgáltató építmény a szálláshely-szolgáltató épület kivételével

helyezhető el.

(8) Az M/XV/9 jelű építési övezet területén az (7) bekezdés szerinti fő rendeltetésű épületeken belül a fő rendeltetést kiszolgáló helyiségeken, valamint a felsorolt funkciókörökön kívül önálló rendeltetési egységként a következő funkció telepíthető:

1. vendéglátás.

(9) Az M/XV/1, az M/XV/8 és az M/XV/9 jelű építési övezetek területén

a) üzemanyag töltő építmény,

b) raktárkereskedelem építmény,

c) szállítási telephely építmény,

d) 3,5 t össztömeget meghaladó tehergépjármű forgalmat vonzó tevékenység építménye

sem önálló, sem kiegészítő ill. kiszolgáló funkcióként nem helyezhető el,  ennek megfelelő tevékenység nem folytatható.

(10) Az M/XV/9 jelű építési övezetben a 21.§ (2), (3), (4) és (6) bekezdése nem alkalmazható.”

3.§

(1) Az R. 1. mellékletét képező Övezeti Tervlapja e rendelet 1. melléklete szerint módosul.

(2)   Az R. 3. mellékletében foglalt táblázat 3/10 sora helyébe a következő rendelkezés lép:

(3)   Az R. 3/10A. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.

(4)   Az R. 3/10B. melléklete helyébe e rendelet 3. melléklete lép.

4.§

(1) Az R. 25.§ (2) bekezdésében a ”Lakóövezetekben” szövegrész helyébe a „Lakóövezetekben, ha az övezeti előírás másképp nem rendelkezik” szöveg lép.

(2)   Az R. 3/B. melléklete felsorolásának 3/10B. sorában a „XV. KERÜLET, DEMBINSZKY UTCA MENTI VOLT BŐRGYÁR KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVE” szövegrész helyébe a „XV. KERÜLET, VOLT BŐRGYÁR ÉS KÖRNYEZETE (WYSOCKI UTCA - PATYOLAT UTCA - 80002, 80000 ÉS 87009/1 HRSZ.-Ú INGATLANOK ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET) KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVE” szöveg lép.

5.§

(1)   Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

(2) E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított eljárásokban kell alkalmazni.

(3) Hatályát veszti az R. 3/15A mellékletének VIII. fejezetében a „Városrészközponti testnevelési célú terület” szövegrész és az (1) bekezdés.

Juhászné dr. Baráth Márta s.k.                                                László Tamás s.k.

               jegyző                                                                        polgármester