1. §¹ (1) A rendelet hatálya kiterjed Kőröstetétlen Község Önkormányzata tulajdonában lévő vagyon elidegenítésére, megterhelésére, használatba vagy bérbeadására és más módon történő hasznosítására, ideértve az önkormányzati vagyon vagyonkezelésbe adását és a vagyonelemek megszerzését.

(2) E rendelet szabályait a Kőröstetétlen Község Önkormányzat tulajdonában lévő lakások költségelven megállapított bérleti díjairól szóló 3/2015. (II. 20.) önkormányzati rendeletében, és a közterületek használatának rendjéről szóló 15/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendeletében foglalt eltérésekkel együtt kell alkalmazni.

2. § (1) A tulajdonosi jogokat az önkormányzat képviselő-testülete, átruházott hatáskörben a bizottságai vagy a polgármester gyakorolja a képviselő-testület és szervei szervezeti és működési szabályzatáról szóló önkormányzati rendeletben foglalt rendelkezések szerint.

(2) A törzsvagyonnal kapcsolatos tulajdonosi jogosultságot a vagyonkezelésbe adás kivételével, nettó 1.000.000.- Ft forgalmi értékhatárig a polgármester, ettől eltérő esetben a képviselő-testület gyakorolja.

3. § (1)² Önkormányzati vagyont hasznosítani, tulajdonjogát átruházni – ha a forgalmi értéke a nettó 1 millió forintot meghaladja és törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés útján, értékbecsléssel megalapozottan, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet.

(2) A versenyeztetési eljárás szabályait az 1. melléklet állapítja meg.

4. § (1)³ Az önkormányzat a vagyon értékesítése esetén a vagyontárgy forgalmi értékét a következők alapján határozza meg:

(2) Az önkormányzati vagyonnak nem pénzbeli hozzájárulásként gazdálkodó szervezet részére történő szolgáltatásakor csak igazságügyi értékbecslő által megállapított értéken vehető figyelembe.

(3) Vagyontárgyaknak az (1) és (2) bekezdésben meghatározottakon túli egyéb hasznosítása esetén, a vagyontárgy értékén a tizenkét havi, ennél rövidebb idejű hasznosítása esetén a tizenkét hónapra számított időarányos bérleti, használati, haszonbérleti díjat kell érteni.

(4) Ha a szerződés tárgya több vagyontárgy, a rendelet értékhatárra vonatkozó rendelkezéseinek alkalmazásakor a vagyontárgyak együttes értéke az irányadó.

5. § (1) Vagyon tulajdonjogának ingyenes vagy kedvezményes önkormányzat javára történő megszerzéséről, felajánlás elfogadásáról a képviselő-testület határoz.

(2) Ha a vagyon ingyenes, vagy kedvezményes felajánlása a vagyonkezelő, vagy ingyenes használó részére történik a felajánlás elfogadásához szükséges a vagyonkezelő, vagy ingyenes használó nyilatkozata, hogy képes a felajánlott vagyonhoz kapcsolódó kötelezettségek teljesítésére.

(3) Ajándékként, örökségként nem fogadható el olyan hagyaték, melynek ismert terhei elérik, vagy meghaladják a hagyaték értékét.

6. § Az önkormányzat követeléséről - részben, vagy egészben - a következő feltételekkel mondhat le:

7. §⁴ Többszemélyes gazdasági társaságban a társaság legfőbb szervének hatáskörébe tartozó ügyekben a Képviselő-testület dönt, mely alapján a gazdasági társaság legfőbb szervének ülésén a tagsági (részvényesi) jogokat a polgármester vagy meghatalmazottja gyakorolja.

8. § (1) A tulajdonosi jogokat gyakorló szerv, személy vagy a képviselet jogát szerződés, meghatalmazás alapján ellátó személy, a jogszabályi rendelkezésekkel összhangban a tulajdonosi jogok körében önállóan gyakorolja a vagyontárgyat érintő hatósági eljárásban a tulajdonost illető nyilatkozattételi jogot, továbbá a közigazgatási és bírósági eljárásban az ügyfél, vagy peres fél jogát.

(2) A tulajdonosi jogokat gyakorló szerv, személy, vagy a képviselet jogát ellátó személy gyakorolja az osztatlan közös tulajdon esetében a tulajdonos társakat megillető jogokat és teljesíti kötelezettségeit.

(3) A tulajdonosi jogokat gyakorló szerv vagy személy a vagyontárgy használatával, bérletével összefüggésben gyakorolja a használatba adó vagy bérbeadó jogait és kötelezettségeit.

9. § (1) Vagyonkezelői jog vagyonkezelői szerződéssel, a vagyonkezelésre az önkormányzat honlapján és hivatalos lapjában meghirdetett nyilvános pályázat összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő – a nemzeti vagyonról szóló törvényben meghatározott feltételeknek megfelelő – nyertesére, a megajánlott ellenértéken ruházható át.

(2)⁵ A pályázat meghirdetése előtt az önkormányzat vagyonértékelést végez. A pályázati eljárásra a rendelet, versenyeztetési eljárásról szóló, 1. mellékletének 3. fejezetében leírtak az irányadók, amennyiben jogszabály eltérően nem rendelkezik.

10. § (1) Az önkormányzat törzsvagyonának vagyonkezelői jogát versenyeztetés nélkül, kijelöléssel szerezheti meg az önkormányzati közfeladatot átvállaló, a nemzeti vagyonról szóló törvényben meghatározott szervezet.

(2) A vagyonkezelői jog kijelöléssel kizárólag ingyenesen szerezhető meg.

(3) A vagyonkezelő a vagyonkezelésbe vett vagyonról - az önkormányzat kötelező feladatainak sérelme nélkül - jogszabályban, valamint a vele kötött vagyonkezelési szerződésben foglaltak szerint gondoskodik.

11. §⁶ (1) Vagyonkezelési szerződés megkötése a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik. A vagyonkezelési szerződésnek az általános szerződési tartalmi kellékeken túl tartalmaznia kell:

(2) A vagyonkezelő köteles a nemzeti vagyonról szóló törvényben rögzített feltételeken felül a vagyonkezelésbe vett vagyon

(3) A vagyonkezelőt a vagyonkataszter hiteles vezetése érdekében adatszolgáltatási kötelezettség terheli az önkormányzat felé.

(4) A vagyonkezelő köteles évente egyszer, a zárszámadásról szóló önkormányzati rendelet előterjesztésének napjáig a vagyonkezelésbe vett ingatlan és egyéb vagyoni eszköz állapotának tárgyévi változásairól beszámolót készíteni, és azt a polgármester útján a Képviselő-testület elé terjeszteni.

12. § (1) A vagyonkezelőt megillető jogok gyakorlását, annak szabályszerűségét, célszerűségét a magyarországi önkormányzatokról szóló törvényben, a nemzeti vagyonról szóló törvényben és a vagyonkezelői szerződésben foglaltak figyelembevételével, a polgármester ellenőrzi.

(2) A tulajdonosi ellenőrzés célja az önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás vizsgálata, ennek keretében különösen: az önkormányzati vagyonnyilvántartás hitelességének, teljességének és helyességének biztosítása.

(3) A polgármester a tulajdonosi ellenőrzés keretében jogosult:

(4) Az ellenőrzött vagyonkezelő, illetve képviselője jogosult:

(5) A polgármester az adott évben elvégzett tulajdonosi ellenőrzésének legfontosabb megállapításairól, összefoglaló jelentésben - a tárgyévet követő év április 30-ig - tájékoztatja a Képviselő-testületet.

(6) A vagyonkezelési szerződés hatálya alá tartozó vagyontárgyak körének megváltozása esetén a vagyonkezelő a változás bekövetkezésétől számított 8 napon belül köteles kezdeményezni a szerződés módosítását.

12/A. § A vagyonkezelésbe adható vagyonelemeket a 2. melléklet tartalmazza.⁷

13. § (1) Az üzleti vagyonnal kapcsolatos valamennyi tulajdonosi jogosultságot – ha önkormányzati rendelet másként nem rendelkezik – nettó 1.000.000,- Ft forgalmi értékhatárig a polgármester, azt meghaladó érték esetén a Képviselő-testület gyakorolja.

(2) A vagyontárgy hasznosítását, elidegenítését:

14. § (1) Az 1. melléklet 2.1. pont a) és b) alpontjában meghatározott versenyeztetési eljárást a Ceglédi Közös Önkormányzati Hivatal (a továbbiakban: KÖH) folytatja le.

(2) Egymást követő két eredménytelen versenyeztetési eljárás után – a hirdetményben meghatározott egyéb feltételeknek megfelelően – a polgármester jogosult dönteni a meghirdetett vagyon legfeljebb két év időtartamra érvényes hasznosításáról.

15. § (1) A mezőgazdasági hasznosítású terület legfeljebb 7 év, erdő művelési ág esetén legfeljebb 20 év időtartamra történő haszonbérbe adással, versenyeztetési eljárás útján hasznosítható, vagy értékesíthető.

(2) Más megnevezésű beépítetlen terület legfeljebb 5 év időtartamra történő bérbe adással, versenyeztetési eljárás útján hasznosítható, vagy értékesíthető.

(3) A mezőgazdasági hasznosítású vagy más megnevezésű beépítetlen terület és termőföld bérbe, haszonbérbe adásának, ilyen szerződés módosításának, megszüntetésének, vagy értékesítésének előkészítése a KÖH feladata.

(4) Az (1) bekezdés alapján hasznosítható vagyonkör következő évre érvényes legalacsonyabb bérleti-, haszonbérleti díját a Képviselő-testület állapítja meg a KÖH javaslatára. A bérleti-, haszonbérleti díj mértéke évente inflációkövető.

16. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, de rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) Ez a rendelet a Ceglédi Közös Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel kerül kihirdetésre.

(3) Ez a rendelet a kihirdetéssel egyidejűleg közzétételre kerül a Kőröstetétleni Községháza (Kőröstetétlen, Kocséri út 4.) hirdetőtábláján.

17. § Ez a rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.

18. § Hatályát veszti az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 3/2009. (III. 30.) önkormányzati rendelet.