Veresegyház Város Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2013(II.20.) önkormányzati rendelete
a településképi bejelentési eljárásról
Hatályos: 2013. 02. 20- 2017. 12. 30Veresegyház Város Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2013(II.20.) önkormányzati rendelete
a településképi bejelentési eljárásról
Hatályos: 2013. 02. 20- 2017. 12. 30
Veresegyház Város Önkormányzat Képviselő-testületének
5/2013. (II. 20.) ÖR. sz. rendelete
a településképi bejelentési eljárásról
(a módosításokkal egységes szerkezetben)
A rendeletet módosította a 18/2014.(IX.22.) önkormányzati rendelet.
Veresegyház Város Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) Képviselő- testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 62.§ (6) bekezdés 3. pontjában szereplő felhatalmazás alapján — figyelemmel az Étv. 6/A.§ (2) bekezdésében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Kormányrendeletben, továbbá az építésügyi és építés-felügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI.8.) Kormányrendeletben, továbbá a településképi véleményezési eljárásról szóló 4/2013. (II. 20.) sz. önkormányzati rendeletben foglaltakra - a településképi bejelentési eljárás részletes szabályairól a következő önkormányzati rendelet alkotja.
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. A rendelet célja
1.§
A rendelet célja a Veresegyház Város építészeti, városképi illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött egyes építési munkákkal kapcsolatban — a helyi adottságok figyelembevételével — a városépítészeti illeszkedéssel és a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények érvényesítése, valamint a beépítésre szánt területek rendeltetésszerű használatának biztosítása, vagyis az épített környezet rendezett és esztétikus kialakítása.
2. A rendelet hatálya
2.§
(1) A rendelet hatálya Veresegyház közigazgatási területére terjed ki.
(2) A rendelet személyi hatálya kiterjed minden természetes, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki/amely Veresegyház közigazgatási területén
a) a jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységet kíván végezni,
b) Veresegyház Város közigazgatási területén új reklámfelület hordozót kíván elhelyezni, meglévőt felújítani, valamint ilyen célra — meglévő épület homlokzatán — felületet alakít ki, illetve
c) meglévő épületek, építmények rendeltetését, rendeltetési egységek számát — épület egy részére vagy az épület egészére vonatkozóan — megváltoztatja.
(3) A településrendezésről és a helyi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendeletet, a településrendezési sajátos jogintézményekről szóló
314/2012. (XI. 8.) Kormányrendeletet, valamint a településképi véleményezési eljárásokról szóló 4/2013. (II. 20.) önkormányzati rendeletet a jelen rendeletben foglalt kiegészítésekkel együtt kell alkalmazni.
A TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁS
- A településképi bejelentési eljárással érintett területek
3.§
A jelen rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az összes beépítésre szánt és beépítésre nem szánt övezetben
- A településképi bejelentési eljáráshoz kötött építési tevékenységek
4.§
(1) [1] A 3.§-ban meghatározott területekre vonatkozóan az alábbi építési tevékenységek csak a településképi bejelentési eljárás alapján végezhetők:
- meglévő épületek homlokzatának felújítása, megváltoztatása, akkor is ha az a nyílászárók méretét nem érinti, de a nyílászárók osztását, a homlokzati felület anyagát, felületképzését vagy színét érinti,
- a meglévő épület közterületről látható homlokzatához illesztett előtető építése, bővítése, átalakítása,
- [2] meglévő épületek, építmények – építési engedély nélkül végezhető – felújítása, helyreállítása, korszerűsítése
- meglévő épületek, építmények önálló rendeltetési egységei számának, vagy az építmények rendeltetésének – épület egy részére vagy az épület egészére vonatkozóan – megváltoztatása, különösen, ha az telephely engedélyezési eljárást teszi szükségessé, ha a korábbi rendeltetéshez képest környezetvédelmi (zaj- és légszennyezés) szempontból kedvezőtlenebb helyzetet teremthet, jelentősen megváltoztatja az ingatlanon belüli gépjármű forgalmat, az előírásoknál többlet parkolóhelyek kialakítását, a közterületi csatlakozás megváltoztatását (ha a közúti, gyalogos vagy kerékpáros forgalmat veszélyeztetheti) teszi szükségessé,
- a jogszabály szerint építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött reklámok, cégérek, hirdetők, valamint transzparensek elhelyezése magán- és közterületen, külön reklámhordozón, épületek homlokzatán, ingatlanok kerítésén (kivéve akkor, ha fennállása 30 napot meg nem haladó, ideiglenes jellegű),
- építmény, jelzőtábla (a szabványos közlekedési jelzőtábla kivételével), szobor, emlékmű, kereszt, emléktábla elhelyezése közterületen, amennyiben annak talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 métert,
- a telek természetes terepszintjének megváltoztatása 1,0 méter vagy annál kisebb mértékű, végleges jellegű megváltoztatása a telekhatár mentén 3,0 méteres sávban.
- a telek közterület felőli határán kerítés építése, szerkezeti változást eredményező felújítása, kerítéskapuk áthelyezése és létesítése,
- [3] hatályon kívül
- [4] hatályon kívül
- [5] hatályon kívül
- A településképi bejelentési eljárás lefolytatása
5.§
(1)[6] A településképi bejelentési eljárás a bejelentő vagy meghatalmazottja (a továbbiakban: kérelmező) által benyújtott — papír alapú — bejelentésre indul.
A bejelentés tartalmazza:
- a bejelentő nevét,
- a bejelentő lakcímét (szervezet esetén: székhelyét),
- a folytatni kívánt építési tevékenység, reklám elhelyezés vagy rendeltetés változás megjelölését,
- a tervezett építési tevékenységgel, reklámelhelyezéssel vagy rendeltetésváltoztatással érintett ingatlan címét, helyrajzi számát.
- az építési tevékenység elvégzése, a rendeltetésváltozás megvalósítása vagy reklámozás tervezett időtartamát.
(2)[7] A bejelentéshez dokumentációt kell mellékelni. A dokumentációnak – a kérelem tárgyának megfelelően – a következő munkarészeket kell tartalmaznia:
- műszaki leírást, a telepítésről és az építészeti kialakításról,
- helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,
- alaprajzot,
- homlokzatot,
- utcaképi vázlatot, színtervet, látványtervet.
(3)[8] hatályon kívül
(4)[9] A polgármester a bejelentés megérkezésétől számított 8 napon belül
- a tervezett építési tevékenységet, reklámelhelyezést vagy rendeltetésváltoztatást - kikötéssel vagy anélkül - tudomásul veszi és a bejelentőt erről a tényről igazolás megküldésével értesíti, ha a bejelentés megfelel az 5.§ (1) és (2) bekezdésben meghatározott követelményeknek és a tervezett építési tevékenység, reklám vagy rendeltetés illeszkedik a településképbe,
- megtiltja az építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás megkezdését és - a megtiltás indokainak ismertetése mellett - figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a bejelentés nem felel meg az 5.§ (1) és (2) bekezdésében meghatározott követelményeknek vagy a tervezett építési tevékenység, reklám vagy rendeltetésváltoztatás nem illeszkedik a településképbe.
(5)[10] Az igazolás tartalmazza
- a bejelentés iktatási számát és ügyintézőjének nevét,
- a bejelentő (építtető) nevét, valamint lakcímét, szervezet esetén székhelyét,
- a bejelentett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás megjelölését,
- a bejelentés előterjesztésének napját, valamint
- azt, az időtartamot, amelyre a bejelentés szól.
- §
- A 4.§ szerinti tevékenység a bejelentés alapján — az 5. § (4) bekezdés szerinti igazolás birtokában megkezdhető, ha ahhoz más hatósági engedély nem szükséges.
- A településképi bejelentés tudomásul vételét tartalmazó igazolást, illetve a tudomásulvétel megtagadását tartalmazó határozatot a polgármester a bejelentés megérkezésétől számított 8 napon belül adja ki.
- A bejelentés tárgyát képező építési tevékenység a bejelentés tudomásul vételétől számított 6 hónapon belül folytatható.
- A bejelentés tárgyát képező építési tevékenység befejezését, az építmény elkészültét - a biztonságos és rendeltetésszerű használhatóvá válástól számított – 15 napon belül be kell jelenteni Veresegyház Város Polgármesteri Hivatalához.
- A polgármesternek a településképi bejelentéssel kapcsolatos döntését a főépítész készíti elő.
- [11] hatályon kívül
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
- §
A jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. Rendelkezéseit az ezt követően indult eljárásokban kell alkalmazni.
Veresegyház, 2013. február 19.
Garai Tamás sk. Pásztor Béla sk.
jegyző polgármester
Záradék:
Módosítással egységes szerkezetben kihirdetve: 2014. IX. 22-én
Garai Tamás
jegyző
A 18/2014. (IX.22.) önk. rend. 1.§ (1) bekezdésével módosított szöveg. Hatályba lép: 2014. IX. 23.
A 18/2014. (IX.22.) önk. rend. 1.§ (2) bekezdésével módosított szöveg. Hatályba lép: 2014. IX. 23.
Hatályon kívül helyzete a 18/2014. (IX.22.) önk. rend. 1.§ (3) bekezdése . Hatályát veszti: 2014. IX.23.
Hatályon kívül helyzete a 18/2014. (IX.22.) önk. rend. 1.§ (4) bekezdése . Hatályát veszti: 2014. IX.23.
Hatályon kívül helyzete a 18/2014. (IX.22.) önk. rend. 1.§ (5) bekezdése . Hatályát veszti: 2014. IX.23.
A 18/2014. (IX.22.) önk. rend. 2.§ (1) bekezdésével módosított szöveg. Hatályba lép: 2014. IX.23.
A 18/2014. (IX.22.) önk. rend. 2.§ (2) bekezdésével módosított szöveg. Hatályba lép: 2014. IX.23.
Hatályon kívül helyezte a 18/2014.(IX.22.) 2.§ (3) bekezdése. Hatálytalan: 2014. IX.23.
A 18/2014.(IX.22.) önk. rend. 2.§ (4) bekezdésével módosított szöveg. Hatályba lép: 2014. IX.23.
A 18/2014.(IX.22.) önk. rend. 2.§ (5) bekezdésével módosított szöveg. Hatályba lép: 2013. IX.23.
Hatályon kívül helyezte a 18/2014. (IX.22.) önk. rend. 2.§ (6) bekezdése. Hatálytalan: 2014. IX.23.