1. § A rendelet hatálya Alsóörs Község Önkormányzata (a továbbiakban: önkormányzat) vagyonára terjed ki.

2. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 1/2002.(I.29.) önkormányzati rendelet és Alsóörs község Önkormányzat tulajdonában levő helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó 11/1997.(X.17.) önkormányzati rendeletben nem szabályozott kérdésekben kell alkalmazni.

3. § (1) A rendelet hatálya alá tartozó vagyon tulajdonosi jog gyakorlója Alsóörs község Képviselő-testülete.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó vagyon működtetésének feladatát– ha jogszabály vagy képviselő-testület döntése alapján kötött szerződés másként nem rendelkezik – a Településüzemeltetési és Községgazdálkodási Szervezet látja el.

(3) A (2) bekezdés szerinti feladatellátás során a hasznok szedéséből származó bevételek az önkormányzatot illetik meg.

4. § (1) A rendelet hatálya alá tartozó vagyonra vonatkozó ügyekben a képviselő-testületet Alsóörs polgármestere képviseli.

(2) A képviselő-testület kizárólagosan jogosult nettó 1.000.000 Ft összeghatárt meghaladó polgári jogi jogviszonyból származó követelés elengedésére, az egy évet meghaladó időtartamú részletfizetés vagy fizetési halasztás engedélyezésére és ehhez kapcsolódóan a kamat, illetve költség címén fennálló követelések elengedésére.

(3) A képviselő-testület az alább felsorolt tulajdonosi jogok és kötelezettségek tulajdonosi joggyakorlására a polgármestert hatalmazza fel:

5. § A polgármester a költségvetés éves beszámolójának tárgyalásakor beszámol a képviselő-testületnek a rendelet 4. § (3) bekezdése szerinti felhatalmazáson alapuló tevékenységéről.

6. § A rendelet hatálya alá tartozó vagyonra vonatkozó döntési javaslatot a polgármester terjeszti a képviselő-testület elé.

7. § A forgalomképtelennek továbbá a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősülő a rendelet szerint forgalomképtelen vagyonelemeket a rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.

8. § A forgalomképtelennek, de nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak nem minősülő a rendelet szerint forgalomképtelen vagyonelemeket a rendelet 2. számú melléklete tartalmazza.

9. § (1) A forgalomképtelennek, de nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak nem minősülő, a rendelet szerint korlátozottan forgalomképes vagyonelemek a rendelet 3. számú melléklete tartalmazza.

(2) A korlátozottan forgalomképes vagyonelemek hasznosítása rendeltetésük sérelmét nem eredményezheti, elidegenítésükre e rendelet keretei között akkor van lehetőség, ha vagyonelem a közfeladat ellátásához feleslegessé válik vagy megszűnik a közfeladat ellátásának kötelezettsége, amelyre tekintettel jogszabály vagy a tulajdonosi joggyakorló a vagyonelem korlátozott forgalomképességét megállapította.

(3) A (2) bekezdésben foglalt tényállás megállapítása a képviselő-testület kizárólagos hatáskörébe tartozik.

10. § A törzsvagyon körébe tartozó vagyonelemek használói kötelesek a tőlük elvárható gondossággal eljárni a használat illetve üzemeltetés során, e kötelezettség teljesítéséért a használó intézmények, illetve gazdasági társaságok vezetői felelnek.

11. § Az önkormányzat forgalomképes üzleti vagyon elemeit a rendelet 4. számú melléklete tartalmazza.

12. § (1) A vagyonkezelői jog létesítéséért a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI tv. 3. § (1) bekezdés 19. b) pontjának ba), bc), bd) és be) alpontjaiban nevesített vagyonkezelő kötelesek a vagyonkezelői szerződés időtartama alatt évente ellenértéket fizetni, melynek mértékét vagyonkezelői szerződésben kell megállapítani.

(2) A vagyonkezelő jog ingyenes átengedésére a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI tv. 3. § (1) bekezdés 19. b) pontjának bb) alpontjaiban nevesített vagyonkezelők esetében kerülhet sor.

13. § (1) A vagyonkezelők kötelesek az önkormányzat törzsvagyona körébe tartozó ingatlanok állagmegőrzéséről, felújításáról, korszerűsítéséről folyamatosan gondoskodni e feladata kapcsán a képviselő-testület éves költségvetésében dönt a tárgyévi feladatokról és azok megvalósításának forrásairól.

(2) Az (1) bekezdésben foglalt rendelkezés alkalmazása során a feladatok tervezéséhez meg kell kérni a vagyonkezelő szervezetek vezetőinek véleményét, melyek figyelembevételével a vagyon állagmegóvását, felújítását, illetve korszerűsítését célzó éves feladattervet kell meghatározni.

14. § A vagyonkezelők kötelesek a tőlük elvárható gondossággal eljárni a kezelt vagyon működtetése során, e kötelezettség teljesítéséért a vagyonkezelő szervezetek vezetői felelnek.

15. § (1) A vagyonkezelés ellenőrzésének keretében a vagyonkezelő köteles évközi beszámolásra, adatszolgáltatásra, adatszolgáltatási kötelezettsége az önkormányzat jogszabályokban előirt beszámolási, adatszolgáltatási kötelezettségéhez kapcsolódik

(2) A vagyonkezelő tulajdonosi ellenőrzése a képviselő-testület által elfogadott éves ellenőrzési terv szerint vagy esetileg elrendelt ellenőrzéssel valósul meg.

16. § (1) A nettó 25.000.000 Ft értékhatárt meghaladó vagyonelemet – ha törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés (a továbbiakban: pályázat) útján, az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevő részére a szolgáltatás és ellenszolgáltatás értékarányosságával lehet hasznosítani.

(2) A rendelet hatálya alá tartozó vagyonelemeket a képviselő- testület határozattal jelöli ki hasznosításra az alábbi tartalom:

(3) Az (1) bekezdésben foglalt értékhatárt nem meghaladó vagyonelem hasznosítását, ha törvény vagy a képviselő-testületnek a hasznosításról rendelkező határozata másként nem rendelkezik, versenyeztetni nem kell.

17. § A képviselő-testület által üzleti bérbeadásra kijelölt nem lakás célú helyiség bérbeadására az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 11/1997.(X.17.)önkormányzati rendeletben foglaltakat kell alkalmazni.

18. § A haszonbérleti szerződés legrövidebb időtartama 1 év, haszonbérleti szerződés határozatlan időtartamra is megköthető. A szerződés időtartamának meghatározásánál a Képviselő-testület hatályos szabályozási tervét és helyi építési szabályairól szóló, általános rendezési tervéről szóló helyi rendeleteit, előírásait kell figyelembe venni.

19. § A rendelet hatálya alá tartozó vagyonelemeket a képviselő-testület határozattal jelöli ki értékesítésre vagy cserére az alábbi tartalommal:

20. § (1) A nettó 25.000.000 Ft értékhatárt meghaladó vagyonelemeket – a törvény kivételt nem tesz – csak versenyeztetés útján, az összességébenlegelőnyösebb ajánlatot tevő részére, a szolgáltatás ésellenszolgáltatás értékarányosságával lehet értékesíteni.

(2) Az (1) bekezdésben foglalt értékhatárt nem meghaladó értékű vagyonelem, ha jogszabály másként nem rendelkezik, a képviselő-testületnek az értékesítésről szóló határozata alapján értékesíthető.

21. § Településrendezési terv végrehajtását célzó földrészlet értékesítése, vagy cseréje esetén árverés vagy nyilvános meghirdetés nélkül is megköthető a szerződés a forgalmi érték vagy a számviteli nyilvántartás szerinti érték megjelölésével.

22. § A tulajdonközösség megszüntetése érdekében kötendő önkormányzati tulajdonú ingatlan tulajdoni hányadrészének tulajdonostárs általi megváltása esetén a forgalmi érték megjelölésével kell a szerződést megkötni.

23. § (1) A vagyontárgyak elidegenítésénél, illetve hasznosításánál fizetési eszközként az önkormányzat pénzt, illetve külön képviselő-testületi jóváhagyással csereingatlant, vagy értékpapírt fogadhat el.

(2) Részletfizetést, fizetési haladékot, ha az ügylet értéke a nettó 5.000.000,-Ft-ot meghaladja, csak a Képviselő-testület adhat.

24. § Az önkormányzati ingatlanvagyon értékesítése esetén – a nemzeti vagyonról szóló törvény rendelkezései szerint kell eljárni.

25. § (1) Az önkormányzati vagyon gyarapításáról a polgármesternek javaslata alapján a képviselő-testület dönt.

(2) A vagyongyarapításról a képviselő-testület határozattal dönt, az alábbi tartalommal:

(3) Ingatlantulajdon megszerzése esetén a döntés előkészítése során vizsgálni kell, hogy az ingatlan megszerzése milyen önkormányzati célok megvalósításához és milyen feltételek mellett alkalmas, fel kell tárni a továbbhasznosítási lehetőségeit, illetve a várható üzemeltetési költségek körét és nagyságát is.

(4) Önkormányzati tulajdonszerzést megelőzően a vagyontárgyról adó és értékbizonyítványt (továbbiakban: értékbecslést) kell készíttetni.

26. § Az önkormányzat törvény által előirt, vagy önként vállalt feladata ellátásához ingatlant bérelhet, albérletbe vehet vagy használatba, egyéb módon hasznosításra átvehet, erről a képviselő-testület a polgármester javaslata és a Biztosság állásfoglalása alapján hoz döntést.

27. § (1) A képviselő-testület részére az önkormányzat vagyonának alakulásáról, a vagyonállapotról, a vagyonkataszter vezetéséről a jegyző gondoskodik.

(2) Az önkormányzat vagyon-kimutatását az éves zárszámadási rendelet mellékleteként a Képviselő-testületnek be kell mutatni.

28. § E rendelet mellékletei:

29. § (1) Ez a rendelet a kihirdetése napját követő napon lép hatályba.

(2) E rendelet hatálybalépésével egy időben hatályát veszti az önkormányzati vagyon hasznosításáról szóló 3/1994.(VII.7.) önkormányzati rendelet.