Kötcse Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2013.(VII.01.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01Kötcse Község Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2013.(VII.01.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Kötcse Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:1
1. § A rendelet hatálya kiterjed Kötcse Községi Önkormányzat illetékességi területére.
2. § Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) felhatalmazása alapján, azzal összhangban illetékességi területén a következő helyi adókat vezeti be:
1. építményadó,
2. telekadó,
3. idegenforgalmi adó,
4. magánszemélyek kommunális adója,
5. helyi iparűzési adó.
3. § A rendelet a Htv. 3. § (1) és (4) bekezdésében meghatározott adóalanyokra terjed ki.
4. § Adómentes valamennyi helyi adó alól a Htv. 3. § (2) bekezdésében, továbbá a Htv. 3/A. §-ában meghatározott adóalanyok köre.
5. §2
6. §3
Építményadó
7. § Adóköteles a Htv. 11. §-ban meghatározott építmény.
8. § Az adó alanya a Htv. 12. §-ában meghatározott tulajdonos.
9. § (1) Mentes az adó alól a Htv. 13. §-ában meghatározott építmény.
(2) [5] Kötcse Községi Önkormányzat által biztosított adókedvezmény:
a)4 50% kedvezmény illeti meg azt a lakás céljára használt építményt, amelyben a magánszemély adóalany életvitelszerűen lakik;
b)5
c) [8] mentes az adó alól a melléképület, melléképületrész.
10. § Az adókötelezettség a Htv. 14. §-ban meghatározottak szerint keletkezik, változik, illetve szűnik meg.
11. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
12. § (1) Az adó mértéke: 500.-Ft/m²/év.
(2) Az adózónak az adót félévenként, két egyenlő részletben – adóév március 15-ig, illetve adóév szeptember 15-ig – kell megfizetnie.
(3) Az adóalany a Htv. 14/A. §-ban meghatározott feltételek teljesülése esetén az ott meghatározottak szerint jogosult az adó felfüggesztésére.
Telekadó
13. § Adóköteles a Htv. 17. §-ában meghatározott telek.
14. § Az adó alanya a Htv. 18. §-ban meghatározott tulajdonos.
15. § (1) Mentes az adó alól a Htv. 19. §-ában meghatározott telek.
(2)6 Mentes az adó alól a vállalkozónak minősülő adóalany üzleti célra használt telke kivételével a beépített belterületi telek, a beépített területrésszel együtt számítva 1500m²-ig.
16. § Az adókötelezettség a Htv. 20. §-ban meghatározottak szerint keletkezik, változik, illetve szűnik meg.
17. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
18. § Az adó mértéke
a)7 beépítetlen belterületi telek esetén – a c) pont kivételével – 20 Ft/m²;
b)8 beépített belterületi telek esetén a telek 1.500 m² feletti részére – a c) pont kivételével – 5 Ft/m²;
c)9 mező-, erdőgazdasági művelés alatt álló belterületi földnek minősülő telek esetében a telek tényleges mezőgazdasági művelésének a megszüntetését vagy a telek művelés alól kivett területként való ingatlan-nyilvántartási átvezetését követő év első napjától – mindaddig, míg e minősítés meg nem változik – 2 Ft/m².
d)10 vállalkozónak minősülő adóalany üzleti célra használt beépített, belterületi telke esetén az adó mértéke 5 Ft/m2.
18/A. § Az adózónak a telekadót két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.
Idegenforgalmi adó
19. § Adókötelezettség terheli a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontja szerinti magánszemélyt.
20. § Mentes az adókötelezettség alól a Htv. 31. §-ban meghatározott magánszemély.
21. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
22. §11 Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 400.-Ft.
23. §12
Magánszemélyek kommunális adója
24. § (1) Adókötelezettség terheli a Htv. 24. §-ában meghatározott magánszemélyeket.
(2) Mentes a magánszemélyek kommunális adójának megfizetése alól:
a) az építmény;
b) a telek.
(3) A lakásbérleti jogviszony esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg.
(4) A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
25. § (1)13 A magánszemélyek kommunális adójának évi mértéke adótárgyanként és lakásbérleti jogonként 40.000.Ft/év.
(2) Az adóalany a Htv. 26/A. §-ban meghatározott feltételek teljesülése esetén az ott meghatározottak szerint jogosult az adó felfüggesztésére.
26. § (1) az adózónak a magánszemélyek kommunális adóját két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.
(2) Az adóalanynak az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül be kell jelentenie.
(3) Az adóalanynak nem kell újabb adóbevallást tenni mindaddig, ameddig a helyi adót (adókötelezettséget) érintő változás nem következett be.
Helyi iparűzési adó
27. § Adóköteles a Htv. 35-36. §-ban meghatározott vállalkozási tevékenység.
28. §14 Iparűzési tevékenység a Htv. 37. §-ban foglaltaknak megfelelő iparűzési tevékenység.
29. § Az adókötelezettség a Htv. 38. §-ban foglaltak szerint keletkezik, illetve szűnik meg.
30. § (1) Az adó alapja
a)15 iparűzési tevékenység esetén az adó alapja a nettó árbevétel, figyelemmel a Htv. 39. § (1)-(10) bekezdésére.
b)16
(2)17 iparűzési tevékenység esetén az adó alapjának egyszerűsített meghatározása a Htv. 39/A .§ - 39/B. §-ában foglaltak szerint történik.
31. §18
32. § (1)19 iparűzési tevékenység esetében az adó évi mértéke az adóalap2 %-a.
(2)20
Az adóelőleg megállapítása és az adó megfizetése
33. § Az adóelőleg megállapítására es az adó megfizetésére a Htv. 41-42. §-ban foglaltak az irányadók.
Egyéb rendelkezések
34. § . A jogszabályban előírt bizonylatok, nyilvántartások hiánya, vagy nem jogszabályban meghatározott módon való kezelése, valamint az adóbevallás elmulasztása, késedelmes teljesítése, valótlan adatok szolgáltatása, az adóeltitkolás, a megállapított és beszedett adók esedékesség utáni késedelmes megfizetése az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvényben meghatározott hátrányos jogkövetkezményekkel jár (mulasztási bírság, adóbírság, késedelmi pótlék).
Záró rendelkezések
35. § (1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény hatályos rendelkezéseit, valamint a helyi adókat érintő hatályos törvények rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) A helyi adóval és az önkormányzat költségvetése javára más jogszabályban megállapított minden adóval kapcsolatos eljárásban az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény rendelkezéseit az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvényben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.
Értelmező rendelkezések
36. § E rendelet alkalmazásában
1. adóév: az a naptári év, amelyben az adókötelezettség fennáll;
2. hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 8:1. § (1) bekezdésében hozzátartozóként megjelölt személy.
3. közeli hozzátartozó: a Ptk. 8:1. § (1) bekezdésében közeli hozzátartozóként megjelölt személy.
4. életvitelszerűen lakóhelyül használt ingatlan: a tulajdonos olyan lakása, lakóháza, ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybevétele, elsődleges elérhetőségi címkénti megjelölése stb) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja és máshol nincs olyan lakása, lakóháza, amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ.
5. vállalkozó: a gazdasági tevékenységet saját nevében és kockázatára haszonszerzés céljából, üzletszerűen végző
6. a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott egyéni vállalkozó,
7. a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági őstermelő, feltéve, hogy őstermelői tevékenységéből származó bevétele az adóévben a 600. 000 forintot meghaladja,
8. a jogi személy, ideértve azt is, ha az felszámolás vagy végelszámolás alatt áll,
9. egyéni cég, egyéb szervezet, ideértve azt is, ha azok felszámolás vagy végelszámolás alatt állnak.
Hatályba léptető rendelkezések
37. § (1) Ez a rendelet 2013. július 02-án lép hatályba.
(2) E rendelet szabályait a hatálybalépését követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni.
(3) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 12/2010. (XII.14.) számú önkormányzati rendelete.
(4) A (3) bekezdés alól kivétel Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 12/2010. (XII.14.) számú önkormányzati rendelet 12. §-a, 15. § b) és e) pontja, valamint 16. §-a.
(5) A (4) bekezdés hatályát veszti 2013. december 31. napján.
A bevezető a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. §-t a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 6. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6. §-t a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 6. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 9. § (2) bekezdés a) pontja a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 9. § (2) bekezdés b) pontját a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 5. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 15. § (2) bekezdése a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 18. § a) pontja a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 18. § a) pontja a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 18. § b) pontja a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 18. § b) pontja a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 18. § c) pontja a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 18. § d) pontját a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 22. § a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. A 22. § a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 23. §-t a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 6. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 25. § (1) bekezdése a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 28. § a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (I. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 30. § (1) bekezdés a) pontja a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 30. § (1) bekezdés b) pontját a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 6. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 30. § (2) bekezdése a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 31. §-t a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 5. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 32. § (1) bekezdése a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 32. § (2) bekezdését a Kötcse Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete 6. § d) pontja hatályon kívül helyezte.