Zalacsány község Önkormányzat Képviselő-testületének

10./2014 (IX.15.) önkormányzati rendelete

a Zalacsány községben épített fecskeházban történő elhelyezés feltételeiről

Zalacsány község Önkormányzat Képviselő-testülete a fiatal házasok (élettársak) első önálló lakáshoz jutásának elősegítése érdekében Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a  Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13 § (1) bekezdés 9. pontjában, valamint és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lt.)34.§.-ban kapott felhatalmazás alapján az alábbiak szerint rendelkezik:

Általános rendelkezések

1. §. Az önkormányzat azzal a céllal, hogy a fiatal házasok,élettársak ( továbbiakban fiatal házasok)   e rendeletben meghatározott csoportja részére lakásigényük végleges megoldásáig, de legfeljebb öt évig - elhelyezésük átmeneti megoldásával és takarékosságra ösztönzéssel - segítséget nyújtson, fiatal házasok elhelyezésére szolgáló fecskeházat tart fenn és üzemeltet.

2. §.Az 1. §-ban megjelölt feladatok ellátásához a Képviselő-testület az alábbi önkormányzati tulajdonban álló épületet - jelöli ki:

Zalacsán, Hegy utca 9.sz. (18/7. hrsz.) alatt a Leader pályázati támogatással megépített 1 lakásból álló 99 m2 alapterületű, 3 szobás összkomfortos önálló ingatlan.

3. §. (1) A fenti fiatal házasok elhelyezésére szolgáló épületet kizárólag e rendeletben meghatározott célra lehet használni.

(2) A rendelet 2. §-ában meghatározott épület házirendjét az Önkormányzati Hivatal készíti el, és a polgármester hagyja jóvá.

4. §.(1) Az épületekben elhelyezésre kerülő fiatal házasok lakásügyük 1. § szerinti végleges rendezéséről egyénileg, legkésőbb a lakásbérleti szerződésben foglalt határidő lejártáig kötelesek gondoskodni.

(2) A takarékosságra ösztönzés 100.000 Ft összeg előzetes befizetése (induló előtakarékosság) és a rendeletben meghatározott havonta rendszeres összeg zárolt takarékbetétben történő elhelyezése (kötelező előtakarékosság) útján valósul meg.

Az épületekben történő elhelyezésre jogosultak köre

5. §. (1) Az épületekben történő elhelyezésre jogosultak azok a fiatalok, akik:

a) házassági vagy élettársi életközösségben élnek, ( továbbiakban házastársak, fiatal házasok )

b) a házastársak egyike legalább 2 éve életvitelszerűen Zalacsányban lakik, vagy 3 éve Zalacsány községben munkahellyel rendelkezik,

c) a kérelem benyújtásakor a házastársak/élettársak egyike sem töltötte be a 40. életévét,

d) nem rendelkeznek beköltözhető lakással vagy lakástulajdonban 50%-nál nagyobb tulajdonrésszel vagy saját családi környezetükben elhelyezésük nem oldható meg,

e) vállalják, hogy a lakásügyük megoldásáról az 4. §-ban foglaltak szerint gondoskodnak,

f ) az épületekben történő elhelyezés feltételeit magukra nézve kötelezőnek elismerik és kötelezettséget vállalnak a jelen rendelet szerinti szerződés megkötésére

g) kereső tevékenységet végeznek vagy valamelyik felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatói.

h.) a pályázó vállalja, hogy a bérleti szerződés megkötését követően legalább 10 évig Zalacsány községben fog élni állandó lakosként.

 (2) A jogosultság megállapításához az (1) bekezdésben foglalt feltételek együttes fennállása szükséges.

 (3) Az élettársi kapcsolatban élőknek hatósági bizonyítvánnyal kell igazolni, hogy legalább 2 éve életvitelszerűen együtt laknak.

Kérelem benyújtása és elbírálása

6. §. (1) Az épületben történő elhelyezésre irányuló kérelmet az e célra rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani. (1. melléklet)

(2)Az épületben elhelyezésre kerülő fiatal házasokat a Képviselő-testület jelöli ki.

(3) A kijelölésnél előnyben kell részesíteni:

a) Zalacsány község Önkormányzatával vagy egyéb közfeladatot ellátó állami, költségvetési szervvel közalkalmazotti, köztisztviselői vagy munkajogi jogviszonyban állókat

b.) az 5.§ (1) bekezdés b.) pontjában levő feltételek egyidejű fennállását, illetve ha a helyben lakó pályázó a Zala Termálvölgye Leader HACS tervezési területén munkahellyel rendelkezik

c.) ha az elhelyezést 5 évnél rövidebb időre kérik, 

d) ha a 10. §.(1) bekezdésében meghatározott összegnél nagyobb összegű kötelező előtakarékosságot vállalnak,

e) ha a pályázó kiskorú gyermeket nevel

f.) a pályázó vagy házastársa felsőfokú végzettséggel rendelkezik

A bérlő kijelölése

7. §. (1) A polgármester írásban értesíti a jogosultat a kijelölésről, az elhelyezés feltételeiről, és időpontjáról, továbbá felhívja a fiatal házasok figyelmét, hogy a beköltözhetőségtől számított 8 napon belül lakásbérleti szerződést (a továbbiakban: szerződés) kötelesek kötni.

(2) Ha a fiatal házasok a megjelölt határidőn belül a szerződést nekik felróhatóan nem kötik meg, a kijelölés hatályát veszti.

A lakásbérleti szerződés létrejötte, tartalma

8. §. (1) A szerződés - a polgármester kijelöléséről szóló értesítésben foglaltak szerint - a Polgármester, mint az önkormányzat képviselője és a fiatal házasok között határozott időre, de legfeljebb 5 évi időtartamra jön létre.

(2) A szerződés tartalmazza:

a) a lakás megjelölését,

b) a rezsi költség megfizetésére vonatkozó rendelkezést

c) a havonta zárolt takarékbetétben elhelyezésre kerülő összeget (kötelező előtakarékosság),

d) a felek jogait és kötelességeit.

Lakásbérleti díj

9. §. (1) A lakás használatáért a fiatal házasok havonta lakásbérleti díjat nem fizetnek.

 (2) Az egyéb közüzemi díjakat a lakáshasználó a szolgáltatásokat végző szervnek külön köteles megfizetni.

Kötelező takarékosság

10. §. (1) A bérbevételi kérelem benyújtásakor a fiatal pár egyike nyilatkozatban vállalja, hogy a lakásbérleti szerződés megkötésekor olyan lakástakarékossági szerződést köt, amely keretében 100.000 Ft összeg előzetes befizetése mellett havonta 20.000,-Ft betétet befizet. Az előtakarékossági szerződést –legalább a bentlakás időtartamára- valamely Európai Unió területén bejegyzett hitelintézetnél vagy biztosítónál kell megkötni.

(2) Az előző éves befizetés összegét minden év március 31-ig igazolni kell.

11. §. A lakás átadására az önkormányzati bérlakások leadására vonatkozó szabályokat kell alkalmazni. (Az átadásról – átvételről jegyzőkönyvet kell készíteni.)

Az épület használata, a lakók jogai és kötelességei

12. §.  A fiatal házasok a számukra kijelölt lakást és a közös célokat szolgáló helyiségeket kötelesek a házirendben rögzítetteknek megfelelően használni.

A lakásbérleti szerződés megszűnése

13. §. A bérleti szerződés megszűnik:

a) a benne megállapított határidő elteltével,

b) ha a fiatal házasok bármilyen jogcímen lakásigényüket kielégítő lakáshoz jutottak,

c) a Polgármester felmondása következtében, ha a fiatal házasok közüzemi díjfizetési vagy előtakarékossági kötelezettségük elmulasztása miatt a polgármester részéről tett írásbeli felszólítás átvételétől számítva 15. nap elteltével sem tesznek eleget,

d.) abban az esetben, ha a kereső tevékenység 90 napnál hosszabb időre, vagy a hallgatói jogviszony megszűnik (kivéve, ha a tanulmányok befejezése után a lakásban lakó 6 hónapon belül munkába áll ).

14. §. (1) A szerződés megszűnését követő 15 napon belül a fiatal házasok kötelesek a lakást elhagyni.

(2) Amennyiben a fiatal házasok az (1) bekezdésben meghatározott határidőn belül a lakást nem hagyják el, a jogosulatlan használat kezdetétől számítva a mindenkori minimálbér összegének megfelelő pótdíjat kötelesek fizetni.

 (3) A szerződés lejártát követő 6 hónapon túli használat esetén a lakás visszaadása iránt a bérbeadó köteles pert indítani.

Vegyes rendelkezések

15. §.  (1 ) E rendelet a kihirdetése napját követő napon lép hatályba .

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.

Zalacsány, 2014.szeptember 12.

Nagy Lászlóné                                                                        Hetesi Krisztina

Polgármester                                                                          jegyző

Kihirdetve: Zalacsány, 2014. szeptember 15.

Hetesi Krisztina

Jegyző

1. melléklet   a 10/2014. (IX.15.) önk. rendelethez

P Á L Y Á Z A T I   N Y O M T A T V Á N Y

A Zalacsány, Hegy u. 9. szám alatti fecskeházi lakás

 határozott idejű, legfeljebb 5 évre szóló bérleti joga elnyerésére

I. Személyi adatok                                                    Telefonszám:………………………

                                                                       Pályázó                       Házastárs/élettárs

A meghirdetett lakást ……….évre kívánom igénybe venni

II. A pályázó és házastársa/élettársa nyilatkozatai:

1.) Rendelkezik-e lakás-előtakarékossági szerződéssel:           IGEN              NEM

2.) Ha rendelkezik lakás-előtakaréskossági szerződéssel, akkor

            a.) a számlavezető bank neve:…………………………………………………………...

            b.) a számlavezető bank címe:…………………………………………………………...

            c.) a lakás-előtakarékossági szerződés megkötésének ideje:……………………………

            d.) a rendszeres lakás-előtakarékosság összege:………………………………,-Ft/hó

            e.) a számlájának jelenlegi egyenlege:…………………………………………….,-Ft.

3.) Amennyiben még nem rendelkezik lakás-előtakarékossági szerződéssel, a pályázat elnyerése esetén mekkora összegű havi lakás-előtakarékosságot vállal (min. 20.000 Ft/hó):……………….Ft/hó, valamint 100.000 Ft összeg előzetes befizetését

Csak állami támogatással finanszírozott lakás-előtakarékossági szerződést fogadunk el!

4.) A pályázó kijelenti, hogy ismeri és magára kötelezően elfogadja

1. Zalacsány  község Önkormányzatának ……/2014.(IX.15.)sz. rendeletét,
2. a Fecskeház szabályzatát,
3. a pályázati hirdetményben foglaltakat,

melyek be nem tartása esetén a tulajdonos megbízottja jogosult a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondani.

5.) A pályázó kötelezettséget vállal arra, hogy lakás-előtakarékossági számlája pénzintézet által megküldött egyenlegközlő értesítésének másolatát háromhavonta az Önkormányzat megbízottja rendelkezésére bocsátja, és tudomásul veszi, hogy kéthavi lakás-előtakarékosság elmaradása esetén a bérleti szerződést a tulajdonos megbízottja felmondhatja.

6.) A pályázó tudomásul veszi, hogy a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén köteles a lakásból 15 napon belül kiköltözni és azt üresen, tiszta és további rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban átadni.

1. kijeleni, hogy ebben az esetben házastársával/élettársával együtt az alábbi lakásba költöznek:

Cím:………………………………………………………………………………….

1. a lakás tulajdonformája:     MAGÁNTULAJDON

ÖNKORMÁNYZATI TULAJDON

EGYÉB:……………………………

7.) A pályázó tudomásul veszi, hogy a bérleti jog maximum 5 éves határozott időre szól, mely nem hosszabbítható meg, nem cserélhető el és nem ruházható át.

8.) A pályázó és házastársa/élettársa nyilatkozik, hogy  nem rendelkeznek beköltözhető lakással vagy lakástulajdonban 50%-nál nagyobb tulajdonrésszel vagy saját családi környezetükben elhelyezésük nem oldható meg.

9.) A  pályázó vállalja, hogy a bérleti szerződés megkötését követően legalább 10 évig Zalacsány községben fog élni állandó lakosként.

10.) A pályázó és házastársa/élettársa aláírásukkal büntetőjogi felelősséget vállalnak azért, hogy az általuk a pályázatukban közölt adatok a valóságnak megfelelnek.

Zalacsány, 2014………………………………………….

…………………………………………..                ………………………………………

                        pályázó                                                           házastárs/élettárs

N Y I L A T K O Z A T

Alulírott ……………………………………… (név) ………………………………… (helység) ……………………. (utca, házszám) alatti lakos nyilatkozom, hogy …………………………………….. nevű, Zalacsány, Hegy u. 9. alatti bérlőt és családját a bérleti szerződés megszűnése esetén ……………………………………………………………… (helység, utca, házszám) alatti ingatlanomba ( melynek tulajdonjogát 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal igazolom) befogadom.

Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy fent közölt nyilatkozat a valóságnak megfelel.

Zalacsány, 2014.

…………………………………….

      Nyilatkozatot tevő aláírása