Hegyeshalom Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2014. (IX. 12.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010.(VI.25.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 09. 27- 2014. 09. 27

Hegyeshalom Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2014. (IX. 12.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010.(VI.25.) rendelet módosításáról

2014.09.27.

Hegyeshalom Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. törvény 6. §(1) bekezdése és a 9/B. § (2) bekezdés b) ponjában kapott felhatalmazás alapján, a Magarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. ponjtában meghatározott településrendezési feladatkörében eljárva, az építés helyi rendjének biztosítása érdekében, a helyi építési szabályzatról szóló 6/2010.(VI.25.) rendelet (továbbiakban: R.) módosításáról a következő rendeletet alkotja:

1. § (1) A R. 1 §-ának a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

1. § A rendelet

a) az SZ-J1/1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (Központi belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című, Rp. I. 116-12, 13 munkaszámú tervlap b) és c) pontban szereplő tervlapon nem módosított területekre,”

(2) Az R. 1. §-a kiegészül a következő c) bekezdéssel, ezzel egyidejűleg a c) – k) bekedzések számozása d) – l)- re változik.:

„c) az SZ-JI/1/2M jelű, Szabályozási és övezeti terv I./1/2M (központi belterület) (továbbiakban : SZ-J1 terv) című, Rp. I. 116-18 munkaszámú,
(tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó)

2. § A R. 34. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A Gksz. jelű övezetben a nemcsak az alapfokú települési igények kielégítésére szolgáló, jelentéktelen mértékben zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, szálláshely-szolgáltató, és kis telephelyigényű termelő, raktározó építmény építhető, amennyiben az övezeti előírások másként nem rendelkeznek.

3. § A R. 35. § (1) –(2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) A Gip jelű övezetben ipari, energiaszolgáltatási és településgazdálkodási építmény építhető, amennyiben az övezeti előírások másként nem rendelkeznek.”

(2) A területen a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások helyezhetők el, önálló lakórendeltetésű épület nem helyezhető el. „

4. § A R. 9. melléklete kiegészül a következő , Gip SZ/50/25

12,0/80/200/20000 jelű övezettel és az arra vonatkozó előírásokkal:


Az építési hely

elhelyezkedése
előkert




oldalkert

hátsókert

Szabadonálló
SZ-J 1 terv szerint
Épület az előkerti telekhatárhoz
homlokzatmagasságának megfelelő
távolságnál közelebb nem állhat

SZ-J1 terv szerint, ha az nem jelöli, 10, 0 m


SZ-J1 terv szerint, ha az nem jelöli, 10, 0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%


legkisebb zöldfelület %


25%


Épület

legnagyobb építménymagasság


12,0 m

Legkisebb

szélesség /m/

80, 0 m

kialakítható

mélység /m/

100,0 m

telekméretek

telekterület /m2/

15000 m2


Egyéb

Zöldfelületek







Csapadékvíz elvezetés















Régészet

az SZ-J 1/1 /2M terven jelölt helyen és szélességben háromszintes (lombkorona szint, magas cserje szint, alcsony cserje szint) takaró védőfásítástkell létrehozni. A takaró védőfástás növényanyagát legalább 60 %-ban őshonos fa és cserjefajokból kell összeállítani.

Az övezet telkeiről a közutakra csapadévíz nem vezethető.
A tetőkről levezetett tiszta csapadékvíz telken belül elszikkasztható.
A burkolt felületekről a csapadékvizek telken belüli előtározás, tisztítás után nyomóvezetéken a Lajta jobb parti csatornába vezethetők.

A tisztítás mértéke olyan legyen, hogy teljesítse a Lajtába vezetés KOI 75 határértéket.




Az övezet régészeti lelőhelyet érint.

5. § Hatályát veszti az R.

1. 35. § (2) bekezdése
2.8. mellékletének Gksz SZ/50/30
10,0/-/-/5000 jelű övezete és az arra vonatkozó előírások.

6. § Ez a rendelet 2014. szeptember 27. napján lép hatályba.