Zsáka Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2014.(VI.13.) önkormányzati rendelete
Zsáka Nagyközség helyi építési szabályzatáról 15/2004. (VII.1.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2014. 07. 14- 2014. 07. 14
Zsáka Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2014.(VI.13.) önkormányzati rendelete
Zsáka Nagyközség helyi építési szabályzatáról 15/2004. (VII.1.) önkormányzati rendelete módosításáról
2014.07.14.
Zsáka Nagyközségi Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. §. (2) bekezdés b, pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában megállapított feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról az integrált településfejlesztési stratégiáról, és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38 § (2), (3) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalának Állami Főépítésze,
Tiszántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség,
Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,
Nemzeti Környezetügyi Intézet,
Országos Vízügyi Főigazgatóság,
Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Hatósági Osztálya,
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve,
Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala,
Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala,
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége Útügyi Osztály,
Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ,
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala,
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földhivatala,
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága Erdőfelügyeleti és Hatósági Osztálya,
Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága,
Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal,
Miskolci Bányakapitányság,
Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Debreceni hatósági Irodája,
Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat,
Országos Tisztifőorvosi Hivatal;
a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló
314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 40. §(2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalának Állami Főépítésze,
Zsáka Nagyközség Önkormányzat által a 103/2013.(X.3.) ZSÖ. számú határozattal elfogadott Partnerségi Egyeztetés Szabályzat által biztosított véleményezési jogkörében eljáró
Hajdú-Bihar Megyei Mérnöki Kamara,
Hajdú-Bihar Megyei Kereskedelmi és Iparkamara,
Hajdú-Bihar Megyei Építészkamara,
Hajdú-Bihar Megyei Területi Agrárkamara, véleményének kikérésével a Zsáka Nagyközség helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló
15/2004. (VII.1.) önkormányzati rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:
„(6) Amennyiben a telket már meglévő főút, illetve települési gyűjtőút utcaszabályozásából eredő telekalakítási kötelem érinti, és ez által az nem felel meg a telektömbre előírt telekméreteknek (szélesség, mélység, terület) a telekalakítás engedélyezhető, ha a telek telekalakítás után beépíthető, azaz az előírt elő, - oldal,- és hátsókertre vonatkozó előírások teljesülnek, illetve legalább 6,0 méter széles épület elhelyezhető.”
(2) A R. 36. § (2) bekezdése a következővel egészül ki:
„Msz , Msz* mezőgazdasági szántó terület”
(3) A R. 38. § -t megelőző cím az alábbiak szerint módosul:
”Má”övezet Általános mezőgazdasági terület és Msz, Msz* övezet
Mezőgazdasági szántó terület”
(4)A R. 38. § (1) bekezdése a következőkkel egészül ki:
„Az Ma övezetbe a mezőgazdasági viszonylag egybefüggő, általános részei tartoznak, ahol a tanya, farmgazdaság létesítése, lakóépület elhelyezése is megengedett, a szántóföldi művelés, és a gyepgazdálkodás- állattartás jelenti a fő gazdálkodási tevékenységet. A telekalakítás és építés feltételei a meghatározó tevékenységhez igazodva kerültek meghatározásra.
Az Msz, Msz* övezetbe a mezőgazdasági területek zömében szántó művelési ágú részei tartoznak, ahol a tanya, farmgazdaság létesítése, lakóépület elhelyezése is megengedett, a szántóföldi művelés jelenti a fő gazdálkodási tevékenységet. A telekalakítás és építés feltételei a meghatározó tevékenységhez igazodva kerültek meghatározásra.”
(5)A R. 38. § (2) bekezdése a következők szerint módosul:
„Az övezetekben alakítható telek legkisebb területe 10000 m2, legkisebb szélessége 50,0 méter.”
(6)A R. 38. § (3) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
„(3)Az övezetekben a növénytermesztés és az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei, valamint ha azt a hatósági előírások az ott folytatott tevékenység védőtávolsága miatt egyébként tiltják meg, a tulajdonos, vagy az ott dolgozók részére lakóépület helyezhető el, ahol az elhelyezésre kerülő lakóépület számára szolgáló terület nem haladhatja meg, az egyébként beépíthető terület felét.”
„(6)Msz* övezetbe épület elhelyezése csak az illetékes vízügyi szakhatóság hozzájárulása esetén történhet.”
„(3)Az árvízvédelmi töltés védelme érdekében a töltésen, valamint a töltés lábvonalától, annak mindkét oldalán számított 10-10 méteres védősávon belül nem szabad olyan tevékenységet végezni, amely a talaj szerkezetét, szilárdságát, összetételét megbontaná, illetve hátrányosan megváltoztatná, annak elszennyeződését eredményezné. Amennyiben fakitermelésre kerülne, sor a töltéslábtól számított 10 méteres védősávon belül a tuskókat el kell távolítani, a helyüket vissza kell tömöríteni. Az esetleges károkat helyre kell állítani. Az árvízvédelmi töltés közelében kerülni kell az árvízbiztonságot veszélyeztető beavatkozásokat (mélyszántás, drénezés).
(4)A csatornák mentén az elő vízfolyások medre és partja védelme érdekében a 6-6 méteres védőtávolság betartása kötelező.”
A R. Sz-1. számú melléklete – külterületi szabályozási tervlapok - a 0713 hrsz-út – 0721 hrsz-ú csatorna – a 0728 hrsz-ú Berettyó-folyó által határolt területre vonatkozóan TR/sz szabályozási terv módosítása tervlap szerint módosul.
E rendelet 2014. július 14-én lép hatályba.