Zánka Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 5. § a) pontjában kapott felhatalmazása alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Általános rendelkezések

A rendelet hatálya

1. § A rendelet hatálya kiterjed Zánka község területén:

a) az ingatlantulajdonra, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra,

b) nem állandó lakosként való tartózkodásra, és

c) a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben, (a továbbiakban: Htv.) meghatározott gazdasági tevékenység gyakorlására (a továbbiakban együtt: adótárgy).

2. Értelmező rendelkezések

2.§ E rendelet alkalmazásában

1. övezeti besorolás:

I. övezet: a Balaton tómedertől a vasút vonaláig terjedő belterület;

II. övezet: az I. övezettől északra fekvő belterület, a Horogi Séd Iskola utca közötti rész, kivéve Tusakos területét

III. övezet: a II övezettől északra fekvő belterület és Tusakos,

IV. külterület.

V. külterületen állandó lakás céljára szolgáló lakóház és gazdasági épület

2. Lakás: a Htv. 52. § 8. pontja szerint minősülő ingatlan.

3. Állandó lakás céljára szolgáló lakóház: olyan lakóhely ahol a magánszemély adóalany vagy közeli hozzátartozók közül legalább 2 személy – egyedül élő esetén az adóalany – tartós ott lakásra rendezkedett be, és ténylegesen ott lakik. A lakás rendszeres éven át tartó használata közüzemi számlákkal alátámasztandó.(hulladékszállítási szerződés, vízdíj, kábel TV)

4. Életvitelszerű a lakás használata, ha abban az adóalany, vagy közeli hozzátartozója tartós ott lakásra rendezkedett be és azt ténylegesen egész éven át, nem idényszerűen, nem időszakosan használja. A lakás rendszeres használata közüzemi számlákkal (különösen hulladékszállítási szerződés, vízdíj, kábel TV, elektromos áram alátámasztandó

5. Komfort nélküli lakás: A lakóházba víz, vagy villany nincs bevezetve.

3. Építményadó

3. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

4. § Az adó mértéke:    

a) I. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 1.300.-Ft/ m2,  

b) II. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 1.100.-Ft/m2,  

c) III. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 900.-Ft/m2,   

d) IV. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 800.-Ft/m2, és

e)  V. övezetben fekvő építmény vonatkozásában évente 100.-Ft/m2 az adó mértéke, ha az adóalany vagy legalább 1 fő közeli hozzátartozója 3 éve életvitelszerűen lakás céljára használja és ezt közüzemi számlákkal alátámasztja.

5. § (1) Az építmény hasznos alapterületéből - magánszemély tulajdonos esetén 10 m2 mentes az építményadó alól, ha az adóköteles belterületi építményt egy fő, az adóalany vagy annak a közeli hozzátartozója zánkai állandó lakóhelyként életvitelszerűen használja és ezt közüzemi számlákkal alátámasztja.

(2) A nem lakás céljára szolgáló, magánszemély tulajdonában álló belterületi építmény esetén a III. övezeti besorolás szerint 900.-Ft/m2 az adó mértéke, ha annak rendeltetése egész éven át tartó alapvető élelmiszer ellátás.

(3) A IV. övezetbe tartozó adótárgy 25% kedvezményre jogosult, ha a magánszemély adóalany a zánkai szőlőművelési célú területének Szentantalfai Hegyközségnél fennálló tagságát és a belépés dátumát igazolja. Amennyiben a magánszemély tulajdonos vagy haszonélvező tulajdonában több gazdasági épület van, a kedvezmény csak egy épület esetén érvényesíthető.

(4) 30 % adókedvezményre jogosult az a magánszemély adóalany, aki helyben állandó lakóhelyéül szolgáló ingatlana mellett öröklés jogcímén szerzett másik zánkai ingatlantulajdonnal rendelkezik és azt vállalkozási, bevételszerző céllal nem hasznosítja.

6. § A 4 § e) pontjában és az 5 § (4) bekezdés szerinti adókedvezményre való jogosultság fennállását bevallásnyomtatványon nyújthatja be az adóalany minden év január 1-ig. A határidő elmulasztása jogvesztő.

7. § Mentes az építményadó fizetési kötelezettség alól:

a) e rendelet 9. §-ban megjelölt kommunális adó hatálya alá tartozó adótárgy, és

b) a lakáshoz tartozó gépjármű-tároló 25 m2-ig.

8. § Az építményadó bevallás a rendelet 1. melléklete szerinti nyomtatványon is benyújtható.

4. Magánszemélyek kommunális adója

9. § (1) Az adó alanya az a magánszemély

a) aki Zánka illetékességi területén található:

aa) állandó lakóhely céljára szolgáló lakóház, vagy

ab) beépíthető belterületi földrészlet tulajdonjogával, vagyoni értékű jogával rendelkezik, vagy

b) aki nem magánszemély tulajdonában álló lakások bérleti jogával rendelkezik.

(2) Társasház esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok.

10. § Az adó évi mértéke: 18.000 Ft/év.

11. § Tárgyi adómentes:

a) építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50%-a, és

b) lakáshoz tartozó, vele azonos helyrajzi számon lévő telek.

12. § Adókedvezmény biztosítandó:

a) állandó lakóhely céljára szolgáló építmény lakóházban élő adóalany, valamint építési telek esetén, ha a családi ház (lakás) építését az adózó jogerős építési engedéllyel megkezdte, és az építést 4 év alatt befejezi és ezt használatbavételi engedéllyel igazolja; ezáltal az adó mértéke 9.000.-Ft/év/lakóegység. Amennyiben a beépítési kötelezettséget fenti határidőben az adóalany nem teljesíti, úgy a kommunális adót visszamenőleg a 10. §-ban foglaltak szerint kell megállapítani kivéve, ha a Képviselő-testület a beépítési kötelezettség meghosszabbítását engedélyezte.

b) ha a 70. életévét betöltött adóalany zánkai állandó lakóhelyét életvitelszerűen használja; ezáltal az adó mértéke 4.000.-Ft/év/lakóegység,

c) ha a három vagy több eltartott gyermeket nevelő adóalany zánkai állandó lakóhelyét életvitelszerűen használja, ezáltal az adó mértéke 4.000.-Ft/év/lakóegység, és

d) ha az adóalany komfort nélküli állandó lakás céljára szolgáló építményt használ; ezáltal az adó mértéke 4.000.-Ft/év/lakóegység.

13. § A 12. §-ban biztosított adókedvezmények közül csak egy, az adózóra nézve legkedvezőbb érvényesíthető.

14. § A kommunális adó bevallás a rendelet 2. melléklete szerinti nyomtatványon is benyújtható.

5. Idegenforgalmi adó

15. § Az adó alapja a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontja szerinti adókötelezettség esetén személyenként a megkezdett vendégéjszakák száma.

16. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 400,- Ft.

17. § Mentes az idegenforgalmi adó alól:

a) A Htv. 31. §-ában meghatározott személy,

b) A 70. életévét betöltött személy.

18.§ (1) Az adó beszedésére kötelezett az általa beszedett adóról az adó alapjának és összegének megállapítására alkalmas nyilvántartást vezet, és az adózónak bizonylatot ad.

A szálláshelyeken nyilvántartás vezetése kötelező. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a szálláshelyet igénybevevő nevét, lakcímét, születési helyét, idejét, útlevelének, vagy személyi igazolványának számát, megérkezésének és távozásának idejét, a szálláshelyen eltöltött vendégéjszakák számát, az adómentességre jogosító tartózkodás pontos megjelölését, valamint a beszedett idegenforgalmi adóösszegét.

(2) A Htv. 31. §-a szerinti mentesség igazolására e rendelet 4. melléklete szerinti „Nyilatkozatot” a szállásadónak be kell szereznie és azt az (1) bekezdés szerinti bevallással együtt kell benyújtania. Ennek hiányában - az életkor szerinti mentesség kivételével – az idegenforgalmi adót minden esetben meg kell fizetni.

19. § Az idegenforgalmi adó bevallás a rendelet 3. mellékletét képező nyomtatványon is benyújtható. Ennek hiányában az adót az életkor alapján adható mentesség kivételével minden esetben meg kell fizetni.

6. Helyi iparűzési adó

20. § Adóköteles iparűzési tevékenység: a vállalkozó e minőségben végzett nyereség-, illetőleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége. Az adóalap megállapítására a Htv. 39. §-ban foglaltak az irányadók.

21. § Az adó mértéke:

a) Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adóalap 1,9 % , és

b) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke a Htv. 37. § (2) bekezdés a) pontja szerinti tevékenység végzése után naptári naponként 3.000 Ft.

7. Záró rendelkezések

22. § (1) E rendelet 2015. január 1. napján lép hatályba.

(2) Jelen rendelet hatályba lépésével hatályát veszti a 16/2013. (XI. 28.) önkormányzati rendelet.

            Filep Miklós                                                                                     Lukács Ágnes

polgármester                                                                                           jegyző

Záradék:

Kihirdetve: 2014. november 28.

               Lukács Ágnes

        jegyző