Veresegyház Város Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2014(X.1.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonban álló lakások bérleti díjáról szóló 1/2002. (II.6.) önkormányzati rendelet módosítására

Hatályos: 2014. 10. 01- 2014. 10. 02

Veresegyház Város Önkormányzat Képviselő-testületének

21/2014.(X.1.) önkormányzati rendelete

„Az önkormányzati tulajdonban álló lakások bérleti díjáról” szóló

1/2002.(II. 6.) önkormányzati rendelet módosítására



Veresegyház Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében biztosított jogalkotói hatáskörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. számú tv. 34.§. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérleti díjáról az alábbi rendeletmódosítást fogadja el:



  1. §


A Rendelet 2. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:


A lakbért a lakás helyiségeinek hasznos alapterülete és e rendeletben az egy négyzetméterre megállapított díj szorzata alapján kell megállapítani. A négyzetméter alapú bérleti díj minden megkezdett négyzetméter egységre vonatkozik.


  1. §


                                      

A Rendelet 2. §-a a következő bekezdésekkel egészül ki:


  1. A bérleti szerződés egy (1) éves határozott időre köthető.


  1. A bérleti szerződés lejárta előtt, az ügyfél ilyen irányú kérése esetén, részére további egy (1) évre előbérleti jog biztosítható, amennyiben


  1. a bérlőnek a szerződés időtartama alatt nem keletkezett a lakással kapcsolatos semminemű hátraléka


b.) a bérlő nem tanúsított az együttélés követelményeivel ellentétes magatartást.


  1.  A bérbeadó vagy képviseletében az önkormányzat által megbízott gazdasági társaság az Lt. 35. §-a alapján a közüzemi díjakat különszolgáltatásként jogosult a bérlők felé továbbszámlázni.


  1.  Az önkormányzat a gazdasági társaságokkal a különszolgáltatási díjak beszedésére vonatkozóan jogosult külön megállapodásban rendelkezni.


  1.  A bérlőtől a bérleti szerződésből fakadó kötelezettségei biztosítékául legfeljebb a havi bérleti díj kétszeresének megfelelő mértékű kaució követelhető, amely a bérleti jogviszony megszűnésekor visszajár, ha a bérlő a bérleti szerződésben foglalt kötelezettségeit maradéktalanul teljesítette.


3. §

A Rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:


(1)  A lakbér mértéke havonta:

     

  1. 2010. előtt önkormányzati tulajdonban lévő lakásoknál:


aa.) összkomfortos lakás esetében                                                                       300 Ft/m2


ab.) komfortos lakás esetében:                                                                              200 Ft/m2


ac.) komfort nélküli lakás esetében:                                                                       30 Ft/m2


  1. 2010. után vásárolt, alábbi házakban lévő önkormányzati lakásoknál


a 8520 hrsz.-ú, Veresegyház, Szent István tér 2. sz.

at 5785/131/A hrsz.-ú, Veresegyház, Bölcsőde u. 2/a.

az 5785/139. hrsz.-ú, Veresegyház, Szent-Györgyi Albert u. 5. (új nevén: Kertész u. 1.)

az 5785/140. hrsz.-ú, Veresegyház, Szent-Györgyi Albert u. 3. (új nevén: Kertész u. 3.)

az 5785/143. hrsz.-ú, Veresegyház, Kertész u. 7.

az 5785/144. hrsz.-ú, Veresegyház, Kertész u. 9.

az 5785/145. hrsz.-ú, Veresegyház, Kertész u. 11.

az 5785/146. hrsz.-ú, Veresegyház, Kertész u. 13.

az 5785/150. hrsz.-ú, Veresegyház, Bölcsőde u. 5.

az 5785/151. hrsz.-ú, Veresegyház, Bölcsőde u. 3.


ba.) Szolgálati jelleggel bérbe adott lakások esetében:                                700 Ft/m2


  bb.) Nem szolgálati jelleggel bérbe adott lakások esetében:                  1.000 Ft/m2



  1. Városfejlesztési célból hasznosítandó ingatlanok maximum 1 évre történő bérbeadása esetén a bérleti díjat vagy annak elengedését a Polgármester határozza meg.


(2)    Az (1) bekezdés ba.) pontja szerinti szolgálati jelleggel bérbe adott lakások száma nem

haladhatja meg az összes lakás számának egynegyedét (25 %-át).


(3) Az (1) bekezdés bb.) pontja szerinti, nem szolgálati jellegű lakások jövedelemmel rendelkező

személyek, családok részére adhatók bérbe:


  1. elsősorban a városban élő vagy itt dolgozó, lakását árverezés miatt elveszítő és más méltányolható élethelyzeti problémák miatt rászoruló személyek és családok számára,


  1. az önkormányzat által létrehozott, a bérlőkijelölést végző független bizottság döntése alapján.


(4) A bérlők a kauciót, a bérleti díjat és a különszolgáltatások díját a bérbeadó önkormányzat vagy

a bérbeadó önkormányzat képviseletében eljáró gazdasági társaság részére kötelesek

megfizetni.



  1. §


A Rendelet az alábbi 5. §-sal egészül ki, egyben a korábbi 5. § számozása 6. §-ra módosul.

Felhatalmazások


  1. Felhatalmazást kap a Polgármester az Lt. 19. §. (2) bekezdése alapján, hogy a bérbeadó Veresegyház Város Önkormányzata képviseletében a lakásbérleti szerződések és az ezekkel összefüggő egyéb megállapodások tartalmát önállóan meghatározza, figyelemmel az önkormányzat vagyonáról és vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 13/2007. (XI.7.) ÖR. számú rendeletében foglaltakra.


  1. Felhatalmazást kap a Polgármester, hogy az Önkormányzat üzleti vagyonába tartozó önkormányzati lakásokat magukban foglaló társasházak üzemeltetésére, kezelésére, illetve a társasházak vonatkozásában a közös képviseletre gazdasági társasággal magánjogi szerződéseket kössön, figyelemmel az (1) bekezdésben szereplő vagyonrendeletben foglaltakra.


  1. Felhatalmazást kap a Polgármester, hogy az önkormányzat nevében a (2) bekezdésben említett gazdasági társaságot megbízási szerződéssel a Ptk. 6:11. § (2) bekezdése szerint megbízza – a bérlőkijelölési jog kivételével – egyes bérbeadói jogcselekményeknek, jognyilatkozatoknak a bérbeadó önkormányzat helyett és nevében való megtételére.


5. §


A Rendelet 6. §-a (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:


 A rendelet kihirdetéséről és a bérlők tájékoztatásáról - a polgármesteri hivatal vagy a közös képviseletet ellátó gazdasági társaságok útján - a jegyző gondoskodik.                                            


                                                              Záró rendelkezések


  1. §


  1. E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.
  2. A rendelet kihirdetéséről az SZMSZ-ben meghatározott módon a jegyző gondoskodik.



 Veresegyház, 2014. szeptember 30.


     Garai Tamás sk.                                                                                                                 Pásztor Béla sk.

         jegyző                                                                                                                                polgármester





A rendelet 2014. október 1-én került kihirdetésre.


Veresegyház, 2014. október 1.


Garai Tamás