Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 5. § a) b) c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Általános rendelkezések

1.§ (1)  Ha a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.)  52.§ 26. pontja szerint vállalkozónak nem minősülő magánszemély adóalany kommunális beruházást hajt végre, vagy ilyen beruházás céljára befizetést teljesít, a saját beruházás számlával igazolt ellenértékének, illetve a befizetés támogatással csökkentett összegének 50%- át a befizetést követő évben adókedvezményként érvényesítheti az adott évben esedékessé váló építményadóban, illetve telekadóban.

(2) Ha az (1) bekezdés alkalmazásával az építményadó, illetve telekadó éves összege nem éri el az (1) bekezdés szerint levonható összeget, akkor az adókedvezmény a kedvezmény megnyíltát követő további négy naptári évben esedékes építményadóval, illetve telekadóval szemben érvényesíthető.

(3) Az (1) bekezdésben jelölt adóalany, aki 2006. január 1. napja előtt indult csatorna-beruházásban, illetve a Bulcsú utcában, Corvin utcában, Dukai Takács J. utcában, Hajnal utcában, Korsó utcában, Rét utcában, Újhegy utcában, Újhegy közben   önerős útépítés során   kommunális beruházást teljesített, az (1) bekezdésben meghatározott összeg 100 %-át érvényesítheti adókedvezményként az építményadóból, illetve telekadóból.

 (4) A 2005. évben indult szennyvízcsatorna-beruházásban résztvevők az adókedvezményt legkésőbb a 2014. évi adóévben érvényesíthetik, amely időpontból kezdődően a (2) bekezdés rendelkezései nem alkalmazhatók.

(5) Az ingatlan tulajdonjogában történő változás esetén a beruházás bekerülési értékéből az 1.§ rendelkezései alapján az előző tulajdonos által befizetett összeg adókedvezményként nem érvényesíthető.

 (6) Amennyiben az építmény-és telekadó alanya bevallási kötelezettségét késedelmesen teljesíti, a visszamenőleges adókivetésekben az 1.§ szerinti kommunális beruházásokra befizetett összeg a késedelmesen bevallott évekre adókedvezményként nem érvényesíthető.

(7) Ha a kommunális beruházás fizetésére kötelezett befizetési kötelezettségét nem teljesíti, és annak összege adók módjára behajtandó köztartozásként kerül behajtásra, az 1.§ szerinti adókedvezmény nem érvényesíthető.

1. Építményadó

2. § A Htv. 13.§-ában felsoroltakon kívül mentes az adó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló

      építménye kivételével:

a)  lakások esetében a lakást lakás céljára használó személyek után személyenként  25 m², az adóév január 1-jei állapotának megfelelően,

b) az a 70. életévét betöltött magánszemély, aki egyedül él és a lakcímnyilvántartás szerint valamint ténylegesen is lakhelyéül szolgáló lakását legalább 5 éve lakás céljára használja, mindenkori tulajdonrésze után.

3. §  Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

4. § (1) Az adó évi mértéke - (2) bekezdésben foglaltak kivételével - 900 Ft/m².

(2) Az adó évi mértéke a kereskedelmi egységek, a szállásépületek és az egyéb nem lakás céljára szolgáló - garázsok, gépjárműtárolók kivételével - épületek után 630 Ft/m^2. . 

5. § A Htv. 52.§ 26. pontja szerint vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonos

       esetében a 4.§ (1) bekezdése alapján számított adóból:    

a) 600 Ft/m² adókedvezmény illeti meg a lakás céljára használt lakásokat a hozzátartozó  garázsokkal együtt,

b) 200 Ft/m² adókedvezmény illeti meg - az a) pontba nem tartozó – lakásokat, üdülőket a hozzátartozó garázsokkal együtt.

3.  Telekadó

6. § A Htv. 52.§ 26. pontja szerint vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonos a

       Htv. 19.§-ban foglaltakon kívül mentesül az adó alól:

 a)  azon telek tekintetében, melyre lakóház építésére jogerős építési engedélyt adtak ki, az első engedély kiadását követő kettő évig,

 b) a hatályos rendezési tervben zöldterületbe (közpark, közterület) sorolt, a szabályozási terven ZKp, ZKt szabályozási jellel jelölt terület-felhasználási egységben lévő telek tekintetében,

 c) a hatályos rendezési tervben erdőterületbe (belterületi véderdő) sorolt, a szabályozási terven Evb-N szabályozási jellel jelölt terület-felhasználási egységben, valamint a hatályos rendezési tervben közlekedési területbe (parkoló, út) sorolt, a szabályozási terven KöP, Kö szabályozási jellel jelölt terület-felhasználási egységben lévő telek tekintetében,

d) azon telek tekintetében, melyen építményadó fizetési kötelezettség alatt álló építmény áll. 

7. § Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

8.§  (1)  Az adó évi mértéke az I. övezetben:

a)  a 7000 m² területet meghaladó telkek esetében 250 Ft/m²,

b) a 7000 m² területet meg nem haladó telkek esetében 200 Ft/m².

(2) Az I. övezetbe tartoznak a Balaton partvonala és a Tapolca - Budapesti vasútvonal belterületi határai között elhelyezkedő területen fekvő telkek.

(3) Az adó évi mértéke a II. övezetben:

     a) a 7000 m² területet meghaladó telkek esetében 150 Ft/m²,

     b) a 7000 m² területet meg nem haladó telkek esetében 100 Ft/m².

(4) A II. övezetbe tartoznak a vasútvonal határai és a Felsőörsi út - Vécsey K. út - Töltés u. - Blaha L. sétány - Vessző u. - Kisberényi út - Veszprémi út - Vörösberényi Séd-patak nyomvonala,a Lozsántai u. -  Magasparti u. –belterületi határvonal  - által határolt területen fekvő telkek.

 (5) Az adó évi mértéke a III. övezetben:

     a) a 7000 m² területet meghaladó telkek esetében 100 Ft/m²,

     b) a 7000 m² területet meg nem haladó telkek esetében 50 Ft/m².

 (6) A III. övezetbe tartoznak a I. és II. övezeten kívül fekvő telkek.

9.§ (1) A Htv. 52.§ 26. pontja szerint vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában lévő 2000 m²-nél nagyobb telket, amelynek teljes területén az adónem bevezetését megelőzően legalább 10 év időtartamban folyamatosan kenyér- vagy takarmánygabona termesztés vagy szőlőművelés folyt, 50 %-os adókedvezmény illeti meg.

(2) A Htv. 52.§ 26. pontja szerint vállalkozónak nem minősülő magánszemély tulajdonában lévő azon telek vonatkozásában, amely azért nem építhető be, mert műszakilag nem megoldható a közművekre való rákötés, vagy nem rendelkezik közút kapcsolattal, 50% adókedvezmény adható. Az adókedvezmény igénybevételének további feltétele az, hogy az adóalany Balatonalmádi Városban csak egy telekkel rendelkezzen.

 (3) A (2) bekezdésben meghatározott adókedvezmény az adóévben benyújtott nyilatkozat alapján igényelhető.  Az adókedvezményre való jogosultság feltételeit a helyi adóhatóság megkeresésére az illetékes építésügyi hatóság igazolja. A kedvezmény visszamenőleg nem érvényesíthető. 

4. Idegenforgalmi adó

10. §  Az adó alapja a településen megkezdett vendégéjszakák száma.

11.§  Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 450 Ft.

12.§ (1) Az adó beszedésére kötelezettnek az általa beszedett adóról az adó alapjának és összegének a megállapítására alkalmas idegenforgalmi adó nyilvántartást (vendégkönyv, vendégnyilvántartás)  (a továbbiakban: nyilvántartás) kell vezetnie.

(2) Az adó beszedésére kötelezettnek a nyilvántartást az önkormányzati adóhatóságnál használatba vétel előtt hitelesíttetni, valamint tárgyév végén, de legkésőbb a tárgyévet követő január 15. napjáig záradékoltatni kell.

(3)  A beszedésre kötelezettnek a nyilvántartást a vendégek megérkezése napjától kell vezetnie. 

5. Iparűzési adó

13. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.

(2) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke naptári naponként 5.000 Ft.

6. Értelmező rendelkezések

14.§  E rendelet alkalmazásában:

a) műszakilag nem megoldható a közművekre való rákötés: ha a telekhez    csatlakozó közterületen  közüzemi közművezeték nincs kiépítve, vagy ki van építve, de a csatlakozásra nincs lehetőség,

b) lakás céljára történő lakás használat: ha a lakást annak tulajdonosa azt lakóhelyként, lakás céljára használja. Az ott tartózkodás nem rendszertelen, nem idényjellegű, nem a nyaralás, az üdülés célját szolgálja és ez ingatlan lakás céljára történő használata a közüzemi díjak rendszeres (éven át tartó, télen-nyáron egyaránt) fizetésével is alátámasztható.

7. Záró rendelkezések

15.§ (1)  A rendelet 2015. január 1-jén lép hatályba.

  (2) Hatályát veszti a Balatonalmádi Önkormányzat 26/2008.(XII.19.) önkormányzati rendelete a helyi adókról.

             Keszey János                                                                    dr. Hoffmann Gyöngyi

             polgármester                                                                                    jegyző

Kihirdetési záradék:

A rendeletet 2014. szeptember 26. napján kihirdettem.

                                                                                                        dr. Hoffmann Gyöngyi

                                                                                                                       jegyző