Keszü község Önkormányzata

3/2014(II.20.) önkormányzati rendelete

a telekadóról

Keszü község Önkormányzata az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdése, a helyi adókról szóló   1990. évi C.tv. 1.§ (1). bekezdése, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény  alapján illetékességi területén vagyoni típusú adóként telekadót állapit meg.

1.§

Az adó tárgya

(1.) Adókötelezettség terheli a község belterületén lévő beépítetlen földrészletet (telket).

 (2.) Belterületi földrészletnek kell tekinteni minden olyan épülettel be nem épített telket, amely az ingatlan-nyilvántartás szerint belterületnek minősül.

(3) Beépítetlen földrészletnek minősül az a telek is, amelyen ideiglenes épület áll.

Ideiglenesnek tekinthető a 3 évnél rövidebb időtartamra létesített építmény.

2.§

3. 

Az adó alanya

(1.) Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa.

(2.) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányban adóalanyok.

(3.) Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az adó alanya az annak gyakorlására jogosult személy.

(4.) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött, és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

4.§

5. 

Adómentesség

Mentesül a telekadó alól:

a.) az építési tilalom alatt álló telek, adóköteles területének 50 %-a.

b.) a közhasznú közlekedési tevékenységet végző adóalany az e célra használt telek után,

c.) a szociális egészségügyi és gyermekvédelmi, nevelési-oktatási intézmények, költségvetési szerv, közszolgáltató szervezet, valamint egyházi tulajdonban lévő építményekhez tartozó teleknek az a része, amely a helyben szokásos mértéket meghaladja.

d.) az épülethez, épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményhez tartozó-jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított védő (biztonsági) terület.

e.) erdő művelési ágban nyilvántartott belterületi  telek.

f.)  épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész.

4. §

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

(1.) Az adókötelezettség a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik.

(2.) Az adókötelezettség megszűnik:

a.) a belterületi földrészlet külterületté minősítése, illetőleg beépítés esetén a beépítés évének utolsó napján,

b.) az építési tilalomnak az év első felében történő kihirdetése esetén a félév utolsó napján.

5. §

Az adó alapja és mértéke

(1.) Az adó alapja a telek négyzetméterben számított területe.

(2.) Az adó mértéke négyzetmétereként 50 Ft, amelynek összegét évi két egyenlő részletben, március 15. és szeptember 15. napjáig kell megfizetni az Önkormányzat adóbeszedési számlájára.

6. §

Az Önkormányzat a beszedett adó összegéről évenként köteles a költségvetési beszámoló részeként a település lakosságát tájékoztatni.

7. §

Záró rendelkezések

(1.) A rendelet kihirdetése  napján lép hatályba.

(2.) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló  1990. évi CX.t., valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi CXII. törvényben foglaltak az iránányadóak.

(3) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg Keszü Község Önkormányzata 4/1996(XII.23.).sz. rendelete a telekadóról, valamint az azt módosító 7/1997(XII.12.).sz. önkormányzati rendeletek hatályukat vesztik.

Keszü, 2014. január 30.

Buday-Sántha Attila                                         dr. Barta Zsuzsnna
polgármester                                                                           jegyző

Záradék:

Elfogadta Keszü község Önkormányzata Képviselőtestülete 2014. február 10.-i ülésén.

Kihirdetve: 2014. február 20.

dr. Barta Zsuzsanna
jegyző