3.1 Építménymagasság (H):

az építmény valamennyi, a telek beépítettsége meghatározásánál figyelembe veendő építmény kontúrvonalára állított függőleges felületre vetített homlokzati vetületi-felület összegének (F) valamennyi, e vetületi-felület vízszintesen mért hosszának összegével (1) való osztásából (F/L) eredő érték.

Az építménymagasság megállapítása során:

a) az egyes homlokzati vetületi-felületeket az adott felületi síknak és a legfelső teljes építményszint záró szerkezetének felső síkjának metszésvonala vagy érintővonala és a síknak a rendezett tereppel való metszésvonala közötti magassággal kell megállapítani, legfeljebb 6,0 m magasságú két oromfal kivételével, amelyek nem az építmény hosszoldalán állnak,

b) az egyes homlokzatfelületekhez hozzá kell számítani - a kémény, a tetőszerelvények, a 0,5 m²-t meg nem haladó felületű padlásvilágító ablak és az 1,0 m2-t meg nem haladó felületű reklámhordozók kivételével - mindazoknak az építményrészeknek (attikafal, torony, kupola, tető, tetőrész vagy egyéb építményrész) a felületét, amelyek az a) pont szerinti metszésvonalra vagy érintővonalra az építmény irányában emelkedő 45° alatt vont sík fölé emelkednek, ezen építményrészeknek az illető homlokzat felületi síkjára ugyancsak 45° alatt vont - az előzővel párhuzamos - síkkal történő vetítéssel meghatározott magasságával,

c) a négy oldalról körülhatárolt légakna, légudvar, belső udvar homlokzatfelületeit, valamint a loggiák belső oldalfelületeit és azok vízszintesen mért hosszait figyelmen kívül kell hagyni,

d) az egy telken álló több épület magasságát külön-külön kell figyelembe venni.

Az épület egy homlokzatának magasságát a hozzá tartozó F/L érték alapján kell megállapítani.

5.1 Az építési övezeten belül telket alakítani az alábbiak szerint lehet:

Az építési telek

a) telekszélessége : min.25m,

b) területe: min. 1500m2

5.2 Az építési telken belül épületet (építményt) elhelyezni az alábbiak szerint lehet:

a) Építési hely: az építési telek - SZT szerinti építési határvonal, valamint az OTÉK oldal és hátsókertre vonatkozó előírásai szerint - lehatárolható telekrésze.

b) beépítési mód : szabadon álló

c) építménymagasság : max. 9,0m

d) beépíthetősége (az építési telekterület %-ában): max. 50%

e) telki szinterület-sűrűség: max.2,0

f) Terepszint alatti építmény (az építési helyen belül, az építési telekterület %-ában): max. 50 %,

g) A kialakítandó zöldfelület (az építési telekterület %-ában): min. 25 %

h) Az építési teleknek közterülettel határos előkertje parkosítottan, szaktervező által készített kertészeti terv alapján alakítható