Lothárd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2014. (XII.31.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről és elidegenítéséről

Hatályos: 2015. 01. 01- 2023. 05. 29

Lothárd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2014. (XII.31.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről és elidegenítéséről1

2015.01.01.

Lothárd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes

szabályokról szóló 1993. évi LL'-:VIIl. törvény 3. § (1)~(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 13. § (1)-(2) bekezdésében, 15. §-ában, 17. § (2) bekezdésében, 18. § (1) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. §-ában, 35. §(2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 54. § (3) bekezdésében, 58. § (3) bekezdésében, 80. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérletéről és elidegenítéséről alábbiakat rendeli el:

1. § (1) A rendelet hatálya a Lothárdi Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére és elidegenítésére terjed ki.

(2) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVII. törvény (továbbiakban: Ltv.) rendelkezéseit kell alkalmazni.

A lakásbérlet általános szabályai

2. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő lakást (továbbiakban: lakás)

a) szolgálati célból,

b) egyéb bérlemény alapján,

lehet bérbe adni.

(2) Szociális helyzet alapján önkormányzati bérlakásra azok a nagykorú állampolgárok jogosultak:

a.) aki a település közigazgatási területén állandó lakcímmel rendelkeznek, vagy a település területén kívánnak letelepedni,
b.) aki büntetlen előéletű
c.) aki munkaviszonnyal rendelkezik
(3) Nem jogosult szociális helyzet alapján önkormányzati bérlakásra:
a.) aki szociális, jövedelmi viszonyaira vonatkozóan olyan valótlan adatokat közöl, amelyek számára jogtalan előnyt jelentenek.
b.) akinek az Önkormányzattal szemben köztartozása áll fenn

3. § (1) Az önkormányzati lakásokat elsősorban szociális alapon történő bérbeadással kell hasznosítani.

(2) Pályázat útján kell bérbe adni azokat az önkormányzati lakásokat, amelyekre:

a.) bérlőkijelölési jog nem áll fenn
b.) kötelező elhelyezési feladat ellátásához nem szükséges és
c.) szociális lakásként nem hasznosítható.
(3) A bérlakás hasznosításáról minden esetben a képviselő-testület egyedi döntést hoz.

4. § (1) A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó es a bérlő szerződése hozza létre határozott időre vagy

feltétel bekövetkezéséig.
(2) A határozott idő leteltét vagy a meghatározott feltétel bekövetkezését követő 30 napon belül
a bérlő köteles a lakást üresen, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni.
(3) Amennyiben a lakásbérleti jogviszonyt a felek közös megegyezéssel szüntetik meg, a bérlő
másik lakásra vagy pénzbeli térítésre nem tarthat igényt.
(4) Amennyiben a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnt meg, a bérbeadó az örököst:
a.) kötelezi, hogy a lakásban maradt hagyatéki tárgyakat az örökhagyó halálát követően lehetőleg 30, de legkésőbb 60 napon belül szállítsa el,
b.) nem kötelezheti a bérlő által elmulasztott karbantartási és javítási munkák elvégzésére, illetőleg azok költségének a bérbeadó felé történő megtérítésére.
c.) amennyiben az örökös a hagyatéki tárgyakat a megjelölt időpontig a lakásból nem szállítja el, úgy az üresen hagyott lakással kapcsolatos olyan üzemeltetési és fenntartási költségek, amelyek egyébként a bérlőt terhelnék, az örököst terhelik, továbbá az a.) pontban megjelölt határidőn belül az üresen tartott lakásra megállapítható lakbér egyszeresének, határidőn túl pedig a kétszeresének megfelelő összegű használati díjat köteles fizetni.
Amennyiben az elhalt bérlőnek lakbér, illetve használatbavételi díjhátraléka van, akkor a bérbeadó köteles azt hagyatéki teherként bejelenteni, melyért az örökös az örökhagyó hagyatékának erejéig felel.
(5) A rendeltetésszerű használat és a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítésének ellenőrzése során a bérlő kőteles a lakásbérleti jogviszony létrejöttétől számítva negyedévente
a bérbeadónak írásban igazolni, hogy a közüzemi szolgáltatók felé közüzemi díjtartozása nem
áll fenn.
(6) A lakásbérleti jogviszony fennállása idején a bérlő hiteles életvitelszerűen a lakásban lakni.
(7) A bérlő a bérbeadó hozzájárulásával befogadhatja élettársát, testvérét, amennyiben a befogadott személlyel együtt a lakók száma a 9. § szerinti jogos lakásigény határát nem haladja meg.
(8) A bérlő a bérelt lakást albérletbe nem adhatja.
(9) A lakbér mértékét a képviselő-testület határozatában állapítja meg, melyet minden tárgyév december 31-ig felülvizsgál.

5. § (1) A bérbeadó a lakást komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel együtt, tisztán és

rendeltetésszerű állapotban adja át a bérlőnek.
(2) A bérbeadó es a bérlő az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően megállapodhatnak abban, hogy a lakást a bérlő hozza rendeltetésszerű állapotba, továbbá az esetlegesen hiányzó lakásberendezéseket is a bérlő szerzi be.
(3) A bérleti szerződésben rögzített bérlő által elvégzett munkák, beszerzett berendezések igazolt költségeit a bérlő lakbérbeszámítás útján érvényesítheti.
(4) A bérlő a lakást csak a bérbeadó hozzájárulásával alakíthatja át, korszerűsítheti. Az átalakítás, korszerűsítés költségeit a bérbeadó és a bérlő megállapodása szerinti fél fizeti.
(5) Amennyiben a bérbeadó kötelezettségei közé tartozó munkálatok csak a bérlő átmeneti kiköltöztetése esetén végezhetők el, a lakásbérleti jogviszony a munkálatok időtartamára szünetel. A szünetelés időtartama a 2 hónapot nem haladhatja meg.
(6) A bérbeadó és a bérlő egyéb jogait és kötelezettségeit a bérleti szerződés tartalmazza.

Lakás bérbeadása szolgálati célból

6. § (1) Szolgálati célból lakás kérelem alapján annak adható bérbe, aki Lothárd közigazgatási területén közszolgálati, közalkalmazotti jogviszonyban, munkaviszonyban vagy hivatásos szolgálati viszonyban köz feladatot lát el.

(2) Szolgálati célból lakás határozott időre, de legfeljebb az (1) bekezdés szerinti jogviszony, munkaviszony, szolgálati viszony fennállásáig adható bérbe.

(3) A kérelemhez csatolni kell a munkáltatói igazolását.

(4) A kérelem elbírálásánál előnyt jelent, ha a munkavállaló:

a) olyan lakáskörülmények között él, ami munkavégzését jelentősen megnehezíti,

b) hosszabb ideje van az (1) bekezdés szerinti jogviszonyban, munkaviszonyban,

c) Lothárdon való letelepedése a település érdekét szolgálja,

d) vállalja a lakás saját költségén való felújítását, melynek részleteit a bérleti szerződés tartalmazza.

7. § E rendelet 2015.01.01. napján lép hatályba, melynek kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

1

Az önkormányzati rendeletet a Lothárd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (V. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-a hatályon kívül helyezte 2023. május 30. napjával.