1. § Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában lévő földterületek bérbe-, használatba- és haszonbérbe adására (a továbbiakban: hasznosítás) vonatkozó szabályok megállapítása.

2. § (1) A rendelet hatálya alá tartoznak az Önkormányzat tulajdonában lévő, a város közigazgatási területén elhelyezkedő, az üzleti vagyon körébe tartozó, a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozó mezőgazdasági hasznosítású földnek minősülő földrészletek és - ingatlannyilvántartási megnevezésüktől függetlenül - a Földforgalmi törvény hatályán kívül eső, mezőgazdasági művelésre alkalmas földterületek (együttesen: önkormányzati mezőgazdasági földterületek).

(2) A rendelet hatálya alá tartozó önkormányzati mezőgazdasági földterületek vonatkozásában a vagyonkezelő a Miskolci Városgazda Nonprofit Kft., aki gyakorolja a közfeladat ellátásához kapcsolódó használatot, hasznosítást, feladata a jelen rendeletben foglaltak végrehajtása és ellenőrzése.¹²

3. § (1) E rendelet alkalmazásában

4. § (1) A használatba adó a rendelkezése alá kerülő hasznosításba vehető földterületeket nyílt pályázat útján jogosult és köteles hasznosítani.

(2) A pályázat kiírója a honlapján elektronikus úton folyamatosan közzéteszi a hasznosításba vehető földterületekre vonatkozó pályázati felhívást.

(3) A hasznosításra meghirdetett területeken életvitelszerű ott tartózkodás nem valósulhat meg, melyről a használatba adónak helyszíni ellenőrzésen kell előzetesen megbizonyosodnia.

(4) Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése közérdekű önkormányzati célból jogosult az adott területre használót jelölni és a díjat, valamint a jogviszonyra vonatkozó szabályokat jelen rendeletben foglaltaktól eltérően megállapítani.

(5) A pályázatot a pályázati felhívásban megjelöltek szerinti formában és tartalommal kell benyújtani.

(6) A pályázatnak az (5) bekezdésben foglaltakon túl tartalmaznia kell a pályázó arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy

5. § (1) A pályázatok elbírálása folyamatosan történik.

(2) A pályázó részére a helyszínen be kell mutatni a hasznosítható terület(ek)et, a terület kiválasztása esetén annak határvonalait.

(3) A Földforgalmi törvény hatálya alá eső földekre benyújtott pályázatok elbírálásánál előnyt élvezők sorrendje:

6. § (1) A 18 hónapot meg nem haladó határozott időtartamú szerződések kivételével a szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a kijelölt használó közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú birtokba adásra vonatkozó jognyilatkozatot tegyen arról, hogy a hasznosítási szerződés bármely okból történő megszűnése esetén az ingatlan visszaadására vonatkozó kötelezettségének eleget tesz, illetve nem teljesítés esetén tudomásul veszi, hogy ellene közvetlen végrehajtási eljárás indul a földterület visszaadása iránt.

(2) A közjegyzői okirat kiállításának költsége a használót terheli.

(3) A használó köteles rekreációs célú földhasználati szerződés és területbérleti szerződés megkötését követő 15 napon belül, földhaszonbérleti szerződés esetén a települési önkormányzat jegyzőjétől történő visszajelzést követő 15 napon belül az (1) bekezdésben foglalt közjegyzői okirat kiállításáról gondoskodni és azt a használatba adó részére átadni.

7. § Földhaszonbérleti szerződés kötése esetén minden esetben a Földforgalmi törvény előírásai szerint kell eljárni.

8. § (1) A Földforgalmi törvény hatálya alá tartozó földterületek esetében a szerződések határozott időtartamra, földforgalmi törvény szerinti időtartamra köthetők.

(2) A gazdasági év kezdete: január 01., a gazdasági év vége: december 31.

9. § Földforgalmi törvény hatálya alá nem tartozó földterületek esetében a területek bérbeadása belterületen határozatlan időre, külterületen legfeljebb 3 évre mely további 2 évvel meghosszabbítható, illetve mindkét esetben feltétel bekövetkezéséig is történhet.

10. § Új szerződés megkötésére csak abban az esetben kerülhet sor, ha a használó a szerződés időtartama alatt a szerződésben foglalt hasznosítási kötelezettségének eleget tett és nem áll fenn bérleti vagy használati díj tartozása.

11. § (1) A használónak a használatért az 1. melléklet szerinti díjat kell fizetni.

(2) A bérleti díjak értékállóságának megőrzése érdekében évente a mindenkori, KSH által közölt szolgáltatásokra vonatkozó infláció mértékével azonos mértékű emelésére kerüljön sor, melynek időpontja minden év január 1. napja.

12. § (1) A használó a Ptk. 6:208-211. §-ban foglaltak szerint jogosult a rekreációs földhasználati szerződését, valamint a Földforgalmi törvény hatályán kívül eső terület hasznosítására kötött szerződését másra átruházni. A Földhaszonbérleti szerződés nem átruházható.

(2) A szerződésátruházás iránti kérelem benyújtásakor a használó a jelen rendelet 1. mellékletében meghatározott bruttó hasznosítási díj fél évre eső összegének megfelelő mértékű eljárási díjat köteles fizetni.

(3) A szerződésátruházásra vonatkozó megállapodást a használatba adó abban az esetben kötheti meg, ha a szerződésbe belépő fél megfelel a Földforgalmi törvényben vagy a jogszabályokban meghatározott feltételeknek, valamint jelen rendeletben foglalt szabályoknak és elfogadja a szerződésátruházás tárgyát képező szerződés valamennyi rendelkezését.

(4) Határozott idejű szerződés a jogviszonyból még fennálló időtartamra ruházható át.

(5) A szerződés átruházására irányuló szerződés megkötését a használatba adó megtagadja, amennyiben a használónak díjtartozása áll fenn.

(6) Az átruházás előtt a használatba adó a terület használatát a helyszínen ellenőrzi, és amennyiben az átadó fél használata során nem tett eleget a szerződésben foglalt kötelezettségeinek, azt nem szerződés szerint használta, úgy a szerződéskötést megtagadja.

(7) A szerződésbe belépő fél a területet a szerződésátruházás megkötését követően, a használatba adó által ellenjegyzett jegyzőkönyvben rögzített állapotfelmérés mellett veheti birtokba.

13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.