Szajk Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az országos jogszabályban felsorolt, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményét kikérve, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§ A helyi építési szabályzatról szóló 6/2007.(V.25.) Önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 1.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen telket alakítani, építményt, építményrészt, épületet tervezni, kivitelezni, építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, használni vagy elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű előírások megtartása mellett csak és kizárólag a magasabb rendű jogszabályok, e rendelet és a mellékleteként szereplő szabályozási terv együttes alkalmazásával szabad.”

2.§A R 2.§ (2) d) pont db) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„db) Kelet-nyugati, vagy ahhoz közelítő irányú közterületre fűzött építési telkek esetén az építési hely a kialakult állapothoz igazodjon, ennek hiányában a keleti telekhatárra tapadjon.”

3.§(1)A R 8.§ (6) a) af) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„af) legnagyobb építménymagasság 4,50 m, ezen belül az utcai homlokzat magassága a kialakult utcaképhez igazodjon”

     (2)A R 8.§ (6) b) bf) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„bf) legnagyobb építménymagasság 4,50 m, ezen belül az utcai homlokzat magassága a kialakult utcaképhez igazodjon”

     (3)A R 8.§ (6) e) ej) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„ej) legkisebb hátsókert: a szabályozási terven jelölt esetekben az ott megadott szélességű teleksáv építhető be, a szabályozási terven nem jelölt esetekben 6 m.” 

     (4)A R 8.§ (6) h) hf) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„hf) legnagyobb építménymagasság 4,50 m, ezen belül az utcai homlokzat magassága a kialakult utcaképhez igazodjon”

4.§A R 10.§ (4) b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) Gksz-2 jelű építési övezet – lovarda és kiszolgáló épületei (sportépítmény) elhelyezésére. Az építési övezetben parkolóház és üzemanyagtöltő kivételével az OTÉK 19.§ (2) bekezdés szerinti építmények, valamint az OTÉK 1. melléklet 67. pontja szerinti melléképítmények helyezhetők el.

ba) legkisebb telekterület 1500 m2

bb) legkisebb utcai telekszélesség 30 m

bc) beépítési mód szabadonálló

bd) legnagyobb beépítettség 40%

be) legnagyobb építménymagasság 6,00 m

bf) legkisebb előkert 5 m

bg) legkisebb oldalkert 8 m

bh) legkisebb hátsókert 8 m

bi)zöldfelületi mutató min. 20%, az oldalsó és a hátsó telekhatárok mellett legalább 8 m széles, őshonos, vagy honos fajokból álló háromszintes növényállomány, az előkertben szintén őshonos, vagy honos, nagy lombkoronájú fajokból álló fasor telepítendő és tartandó fenn.

bj)Az építési övezetben magastetős épületek építendők, a tetőhéjalás hagyományos vörösbarna színezésű legyen.

bk)A közterületi telekhatárra legfeljebb 50 cm magas tömör lábazaton álló, a lábazattal együtt legfeljebb 1,80 m magas áttört kerítés építendő, vagy legfeljebb 1,80 m magas élősövény telepítendő. ”

5.§A R 21.§ (2) b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) Településrendezési kötelezések

bb) Beültetési kötelezettség

A települési önkormányzat polgármestere önkormányzati hatósági döntésében a közérdekű környezetalakítás céljából az 1. sz. függelékben felsorolt ingatlanok területére az övezeti előírásokban meghatározott módon és telekrészen a használatbavételi engedély megadásának feltételeként elvégzendő beültetési kötelezettséget ír elő.”

6.§ A R 7. melléklete ezen rendelet 1. melléklete szerint módosul.

7.§A R 1. függeléke helyébe ezen rendelet 1. függeléke lép.

8.§(1) Ez a rendelet 2015. december 14. napján lép hatályba. Előírásait a hatálybalépést követően – ügyfél kérelmére a folyamatban lévő ügyekben - kell alkalmazni.

     (2) A rendelet a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.