Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2015. (III.26.) önkormányzati rendelete
a fiatalok lakáshoz jutása helyi támogatásának szabályairól
Hatályos: 2025. 01. 31Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2015. (III.26.) önkormányzati rendelete
a fiatalok lakáshoz jutása helyi támogatásának szabályairól
Hajdúhadház Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi XLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában és a 42. § 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 26. §-ban kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
A rendelet célja
1. § Hajdúhadház Város Önkormányzata a fiatalokat hajdúhadházi lakástulajdonuk megszerzéséhez, bővítéséhez támogatásban részesítheti.
2. § Ezen rendelet célja, hogy elősegítse a fiatalok lakáshoz jutását, lakhatási problémájuk megoldását.
A támogatás formái, mértéke és a jogosultak köre
3. § Hajdúhadház Város Önkormányzata egyszeri vissza nem térítendő támogatást nyújt a rászoruló fiatalok részére Hajdúhadház város közigazgatási területén belül
a) új lakás felépítéséhez,
b) új lakás megvásárlásához,
c)1 legalább 5.000.000,- Ft értékű, komfortos használt lakás megvásárlásához,
d)2 minimum 8 m2-es nagyságú lakószobával történő lakásbővítéséhez.
e)3
f)4 egyszerű bejelentési eljáráshoz kötött, minimum 8m2-es tetőtéri lakószoba kialakításához.
4. § (1) A támogatásra az éves költségvetési rendeletben meghatározott keret szolgál. Ha az adott év költségvetésében ilyen keret nincs meghatározva, arra az évre támogatási kérelem nem nyújtható be.
(2)5 A támogatás mértéke:
a)6 új lakás építése és új lakás vásárlása esetén: 2.000.000 Ft
b) lakás bővítése esetén 300.000 forint,
c)7 használt lakás vásárlása esetén 500.000,- forint.
(3) A támogatás a lakásépítéshez, vásárláshoz, bővítéshez szükséges saját erő kiegészítésére szolgál.
(4) A támogatásban részesülő részére a támogatás kifizetése az általa megjelölt számlára való utalással történik meg. Az átutalásról a Polgármesteri Hivatal gondoskodik.
5. § Támogatásra a Hajdúhadház Város közigazgatási területén lakást építő, bővítő, vagy vásárló szociálisan rászoruló fiatal személyek jogosultak.
6. § (1)8 A támogatás akkor állapítható meg, ha
a) a kérelmező nem töltötte be a 45. életévét a támogatással megszerzett lakás
aa) megvásárlása esetén az adásvételi szerződés aláírásakor,
ab) építése, bővítése esetén az e-építési napló megnyitásakor.
b) a kérelmezőnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának a támogatással érintett lakáson kívül lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga vagy az önkormányzat tulajdonában lévő, illetőleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta,
c) ha a kérelmező és házastársa (élettársa) még nem részesült ezen rendelet szerinti támogatásban.
(2) Az (1) bekezdés b) pontjában foglaltaktól eltérően támogatás megállapítható, ha a kérelmezőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint vele együttköltöző családtagjának
a) együttesen legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése, vagy öröklés útján került a tulajdonukba,
b) a tulajdonukban lévő lakás lebontását a települési önkormányzat jegyzője elrendelte, vagy engedélyezte,
c) haszonélvezettel terhelt lakás van a tulajdonukban és a haszonélvező a lakásban bent lakik.
(3) A támogatás építés és bővítés esetén akkor állapítható meg, ha az építkezés helyszínéül szolgáló ingatlan területén a támogatás mértékének megfelelő összegű építőanyag rendelkezésre áll vagy alapozás elkészült szerelőbetonnal, illetve az e-napló megnyitásra került.
7. § A támogatás csak olyan kérelmező részére nyújtható, akinek az önkormányzattal szemben semminemű tartozása nem áll fenn.
8. § (1) Nem adható támogatás akkor, ha a támogatást igénylő közeli hozzátartozójától vásárolja meg a lakást.
(2) Nem állapítható meg támogatás, ha a Képviselő-testület által a támogatás céljára biztosított keret összeg elfogyott.
(3)9
A támogatás elbírálásának szabályai
9. § (1)10 A támogatás iránti kérelmet Hajdúhadház Városi Önkormányzat Polgármesteri Hivatalánál kell benyújtani
a) új lakás építése esetén az e-napló megnyitásától számított öt éven belül, ha a hatósági bizonyítvány kiadására nem került sor,
b)11 új és használt lakás vásárlása esetén a vonatkozó adás-vételi szerződés megkötésének napjától számított 150 napon belül.
c) lakás bővítése és az egyszerű bejelentési eljárás hatálya alá eső tetőtér beépítése esetén az e-építési napló megnyitása napjától számított két éven belül, ha hatósági bizonyítvány kiadására nem kerül sor.
(2)12 A támogatás iránti kérelmek ügyében
a)13 Hajdúhadház Város Önkormányzatának Szociális, Családvédelmi, Ifjúsági, Sport és Egészségügyi Bizottsága dönt,
b) másodfokon Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testülete dönt.
(3)14 A támogatottal az önkormányzat nevében támogatási megállapodást kell kötni, amit a polgármester ír alá.
(4)15 A támogatási megállapodásnak tartalmaznia kell:
a) a támogatást nyújtó nevét, székhelyét, azonosító adatait, nevében eljáró személyek neveit és beosztását,
b) a támogatott nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, lakcímét,
c) a támogatási összeg fedezetét biztosító költségvetési rendelet számát,
d) a támogatás nyújtásáról szóló határozat számát,
e) a megvásárolandó vagy építendő, bővítendő lakás alapadatait, így különösen az ingatlan címét, helyrajzi számát, vételárát, komfortfokozatát,
f) a támogatás formáját, jogcímét és összegét,
g) Támogatott tudomásul veszi, hogy abban az esetben, ha a tulajdonjogának bejegyzésére a megállapodás aláírását követő 150 napon belül nem kerül sor, az automatikusan a megállapodás felbontását eredményezi, és így nem lesz jogosult a megállapodás szerinti támogatási összegre. A támogatott vállalja, hogy a támogatással érintett ingatlanba a támogatási megállapodás megkötésétől számított 1 éven belül beköltözik, és oda bejelentkezik, ott életvitelszerűen él.
h) a támogatott hozzájárulását a jelzálogjog bejegyzéséhez,
i) a támogatott kötelezettségvállalását, hogy a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyeztetése és annak későbbi módosítása, törlése iránt saját költségén eljár,
j) a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
k) az érintettek aláírását.
10. § (1) 16 Az önkormányzat javára a támogatás összegének erejéig a támogatással megszerzett ingatlanra 5 év időtartamra jelzálogjog kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.
(2)17 A támogatási összeg kizárólag azt követően kerül folyósításra, hogy
a) a kérelmező és az önkormányzat között létrejött a támogatási szerződés, és
b) a kérelmező és a családok otthonteremtési kedvezményének igénybe vétele esetén a Magyar Állam nevében eljáró szerv, valamint banki hitel igénybe vétele esetén a bank Hajdúhadház Város Önkormányzata javára a jelzálogjog bejegyzéséhez írásban hozzájárult és
c) a jelzálogjog bejegyzésére irányuló ingatlan nyilvántartási kérelem az illetékes földhivatalhoz benyújtásra került.
(3) Abban az esetben, ha a támogatás folyósítását követően a jelen rendelet 14. §-a szerinti visszafizetési kötelezettség a kérelmezőt nem terheli, úgy az önkormányzat a kérelmező által írásban előterjesztett kérelemre – annak megvizsgálását követően – kiadja a jelzálogjog törlésére irányuló engedélyt.
11. § (1)18 A támogatás megítéléséről a kérelmező írásbeli értesítést kap, mely után a támogatási megállapodást a polgármester és a támogatott (kérelmező) 30 napon belül aláírja.
(2) Amennyiben az aláírás a kérelmező hibájából az adott határidőn belül nem történik meg, úgy a támogatást elveszíti.
(3) A kérelmek elbírálása során előnyben kell részesíteni azt, aki az állam által nyújtott más lakáscélú támogatásra csak kisebb mértékben jogosult.
12. § (1)19 A támogatás megállapítása során rászorulónak kell tekinteni azt a személyt, illetve családot, ahol a támogatással megépülő, bővítésre kerülő, vagy vásárolt lakásba együttköltöző családtagok egy főre eső havi nettó jövedelme a kérelem benyújtását megelőző három hónap alapján nem haladja meg a 270.000,- Forintot.
(2) Az egy főre jutó havi jövedelmet a kérelem benyújtását megelőző három hónapban elért összes jövedelem figyelembe vételével kell megállapítani.
(3) E rendelet alkalmazásában együttköltöző családtagnak kell tekinteni a kérelmezőt, házastársát, élettársát, gyermekét (vérszerinti gyermekkel esik egy tekintet alá az örökbefogadott és nevelt gyermek), a kérelmező vagy házastársa, élettársa szülője (mostoha és nevelőszülője), nagyszülője, testvére, ha az öregségi nyugdíjkorhatárt betöltötte, vagy a munkaképességét legalább hatvanhét százalékban elveszítette.
(4) A (3) bekezdésben felsorolt személyeket a támogatásra való jogosultság szempontjából csak akkor szabad figyelembe venni, ha
a)20 a kérelmezővel – a házastársat, gyermekeit és az élettársat kivéve - legalább egy éve közös háztartásban élnek és
b)21 havi rendszeres keresetük, jövedelmük a kérelem benyújtásának az időpontjában nem haladja meg a szociális vetítési alap összegét, továbbá
c) a kérelmezővel a támogatással épített, vásárolt lakásba együtt költöznek be.
13. § (1) A támogatásra való jogosultság elbírálása érdekében a támogatást igénylő köteles saját maga és együttköltöző hozzátartozói személyi adatairól, jövedelmi és vagyoni viszonyairól nyilatkozni.
(2) Köteles továbbá a támogatást igénylő
a) lakásvásárlás esetén a megvásárolandó lakás hiteles tulajdoni lapját és az ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződés egy példányát,
b)22 építkezés, illetve bővítés és tetőtér beépítés esetén az érintett ingatlan hiteles tulajdoni lapját – vagy építkezés esetén az ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződést – valamint a megnyitott e-főnapló kivonatot csatolni.
c)23
Visszafizetési kötelezettség keletkezése
14. § (1)24 Ha a támogatás felhasználása nem az adott célra történt, vagy a támogatási megállapodás megkötését követő 5 éven belül a támogatást nyújtó tudomására jut, hogy a támogatott valótlan adatok közlése alapján kapott támogatást, vagy a támogatással épített, bővített, vásárolt lakás elidegenítésre kerül a támogatási megállapodás megkötését követő 5 éven belül, a támogatás összegét azonnal és egyösszegben vissza kell fizetni az önkormányzat költségvetési számlájára a visszafizetéskor érvényben lévő, polgári törvénykönyvben meghatározott kamataival együtt.
(2)25 Hajdúhadház Város Önkormányzata Szociális, Családvédelmi, Ifjúsági, Sport és Egészségügyi Bizottsága a támogatás nyújtását követő 5 éven belül évente vizsgálja, hogy szükséges-e a támogatás visszafizetése.
Záró rendelkezések
15. § (1) Jelen rendelet 2015. április 01. napján lép hatályba.
(2) Ezen rendelet az állampolgárok szélesebb körét érinti, ezért annak hiteles szövegét az önkormányzat hivatalos honlapján közzé kell tenni.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2018. (X.25.) önkormányzati rendelete 1. §-a. Hatályos: 2018. november 01. napjától. Rendelkezéseit a hatályba lépést követően benyújtott kérelmek ügyében kell alkalmazni.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017. (II.09.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdés a) pontja. Hatályos: 2017. február 10. napjától.
Hatályon kívül helyezte: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2018. (X.25.) önkormányzati rendelete 7. §-a. Hatálytalan: 2018. november 01. napjától. Rendelkezéseit a hatályba lépést követően benyújtott kérelmek ügyében kell alkalmazni.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017. (II.09.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdés b) pontja. Hatályos: 2017. február 10. napjától.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017. (II.09.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdése. Hatályos: 2017. február 10. napjától.
A 4. § (2) bekezdés a) pontja a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2021. (X. 22.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2018. (X.25.) önkormányzati rendelete 2. §-a. Hatályos: 2018. november 01. napjától. Rendelkezéseit a hatályba lépést követően benyújtott kérelmek ügyében kell alkalmazni.
A 6. § (1) bekezdése a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2022. (V. 26.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2018. (X.25.) önkormányzati rendelete 7. §-a. Hatálytalan: 2018. november 01. napjától. Rendelkezéseit a hatályba lépést követően benyújtott kérelmek ügyében kell alkalmazni.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017. (II.09.) önkormányzati rendelete 1. § (5) bekezdése. Hatályos: 2017. február 10. napjától.
A 9. § (1) bekezdés b) pontja a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2021. (X. 22.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2018. (X.25.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdése. Hatályos: 2018. november 01. napjától. Rendelkezéseit a hatályba lépést követően benyújtott kérelmek ügyében kell alkalmazni. A 9. § (2) bekezdése a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2022. (V. 26.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 9. § (2) bekezdés a) pontja a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2024. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 13. §-ával megállapított szöveg.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017. (II.09.) önkormányzati rendelete 1. § (6) bekezdése. Hatályos: 2017. február 10. napjától. A 9. § (3) bekezdése a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2018. (X.25.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése. Hatályos: 2018. november 01. napjától. Rendelkezéseit a hatályba lépést követően benyújtott kérelmek ügyében kell alkalmazni.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2018. (X.25.) önkormányzati rendelete 4. §-a. Hatályos: 2018. november 01. napjától. Rendelkezéseit a hatályba lépést követően benyújtott kérelmek ügyében kell alkalmazni.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017. (II.09.) önkormányzati rendelete 1. § (7) bekezdése. Hatályos: 2017. február 10. napjától. A 10. § (2) bekezdése a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2022. (V. 26.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 11. § (1) bekezdése a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 12. § (1) bekezdése a Hajdúhadház Város Önkormányzat Képviselő-testülete 17/2021. (VI. 4.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 30/2018. (X.25.) önkormányzati rendelete 6. §-a. Hatályos: 2018. november 01. napjától. Rendelkezéseit a hatályba lépést követően benyújtott kérelmek ügyében kell alkalmazni.
A 12. § (4) bekezdés b) pontja a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (IV. 27.) önkormányzati rendelete 14. §-ával megállapított szöveg.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017. (II.09.) önkormányzati rendelete 1. § (8) bekezdése. Hatályos: 2017. február 10. napjától.
Hatályon kívül helyezte: Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017. (II.09.) önkormányzati rendelete 1. § (9) bekezdése. Hatálytalan: 2017. február 10. napjától.
A 14. § (1) bekezdése a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
Módosította: Hajdúhadház Város Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2019. (XI.28.) önkormányzati rendelete 6. §-a. Hatályos: 2019. november 29. napjától. A 14. § (2) bekezdése a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2022. (V. 26.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg. A 14. § (2) bekezdése a Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2024. (XI. 19.) önkormányzati rendelete 14. §-ával megállapított szöveg.