A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 54. § (3) bekezdésében, 43. § (3) bekezdésében és 53. § (1) bekezdésében, az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 97. § (2) bekezdésében, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 41. § (9) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontban meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §

(1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek elidegenítéséről szóló 42/2007. (XII. 21.) R. rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A bérlakásokat és helyiségeket

a) a bérlő és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lt.) szerint vele egy tekintet alá eső személy (a továbbiakban együtt: bérlő) részére törvényen alapuló vagy

b) külön jogszabályban foglaltak alapján kötött szerződés szerinti jogosult (a továbbiakban: jogosult) részére szerződéses

elővásárlási jog gyakorlása útján lehet elidegeníteni.”

(2) A Lakásrendelet 2. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A tulajdonos vagy az értékesítéssel megbízott feladata

a) az ingatlan értékesítésre alkalmas állapotba való előkészítése, társasházzá alakítása, SZMSZ tervezet elkészítése,

b) a társasházzá alakításnak az ingatlan-nyilvántartásba történő széljegyeztetése vagy bejegyeztetése,

c) a bérlő és a jogosult tájékoztatása a vételárról és a fizetési feltételekről, az eladási ajánlat elkészítése, megküldése a leendő vevő részére, valamint

d) a szerződéskötés és a szerződés teljesítésével kapcsolatos feladatok elvégzése.”

(3) A Lakásrendelet 7. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Részletvétel esetén a szerződés megkötésétől kezdődően a vételár-hátralékot minden év január 1. napján érvényes jegybanki alapkamatnak megfelelő mértékű kamat terheli.”

(4) A Lakásrendelet 9. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A jogosult az értesítés kézhezvételétől számított 30 napon belül írásban köteles nyilatkozni, kíván-e élni elővásárlási jogával.”

(5) A Lakásrendelet 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1)  A teljes vételár egy összegben egyenlítendő ki.”

2. §

Az államháztartáson kívüli forrás átvételéről, átadásáról, valamint önkormányzati forrás átadásáról szóló 42/2013. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 9. § (10) bekezdés h) és i) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek és a következő j) ponttal egészül ki:

„h) a civil szervezetek támogatására szolgáló pályázati keret esetén,

i) az egyházak támogatására szolgáló pályázati keret esetén, valamint

j) az önkormányzati elismeréshez kapcsolódó pénzjutalom esetén”

3. §

(1) A behajthatatlan követeléssel kapcsolatos eljárásról, valamint a követelés elengedésének eseteiről és módjáról szóló 19/2014. (IX. 12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Behajthatatlansági rendelet) 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„4. §

 
(1) Az Önkormányzat és az Intézmény részben vagy egészben lemondhat a követeléséről

a) csődeljárási, felszámolási vagy adósságrendezési eljárás során egyezségi megállapodás keretében,

b) felszámolási eljárás során, ha a felszámoló által írásban adott nyilatkozat alapján a követelés várhatóan nem térül meg,

c) ha a követelés a végrehajtás során nem, vagy csak részben térül meg,

d) bírósági egyezség keretében,

e) ha az csak veszteséggel, vagy aránytalanul nagy költségráfordítással érvényesíthető,

f) ha a kötelezett nem lelhető fel - a megadott címen nem található, a felkutatása dokumentáltan nem járt eredménnyel - és végrehajtás alá vonható vagyontárggyal nem rendelkezik,

g) ha a lemondás az államháztartásról szóló törvény rendelkezéseivel összhangban külön jogszabály által meghatározott közérdekű cél megvalósítását szolgálja,

h) szervezetben fennálló önkormányzati tagság megszűnése esetén a szervezet létesítő okirata alapján járó vagyon tekintetében, ha az Önkormányzatnak járó vagyon a szervezet további működését veszélyezteti,

i) ha a jogerős hatósági határozatban előírt kötelezettségének nem teljesítése miatt a kötelezett terhére bírságot kiszabó határozat jogerőre emelkedését követő 60 napon belül a kötelezett a bírság alapjául szolgáló, elmulasztott kötelezettségének igazoltan eleget tesz, valamint

j) ha a mindenkor hatályos közszolgálati szabályzat alapján keletkező visszafizetési kötelezettség összegét a munkáltatói jogkör gyakorlója elengedi vagy mérsékli.

(2) Az Önkormányzat részben vagy egészben lemond a követeléséről

a) az önkormányzati tulajdonú nemzeti vagyon ingyenesen történő hasznosítása, vagyonkezelésbe adása vagy önkormányzati vagyon tulajdonjogának ingyenes átruházása esetén, valamint

b) az önkormányzati tulajdonú nemzeti vagyon kedvezményes ellenérték fejében történő hasznosítása, vagyonkezelésbe adása vagy önkormányzati vagyon tulajdonjogának kedvezményes ellenérték fejében történő átruházása esetén.”

(2) A Behajthatatlansági rendelet 5. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

 „(3) A 4. § (2) bekezdés a) és b) pontja szerinti döntés egyben a követelés elengedéséről szóló döntésnek minősül.”

4. §

(1) A Lakásrendelet 11. § (2) bekezdésében a „teljes vételár egyösszegű megfizetéséhez” szövegrész helyébe a „teljes vételár megfizetéséhez” szöveg lép.

(2) A Lakásrendelet 20. § (3) bekezdésében a „7. §. (4) és 12. § (2) bekezdés” szövegrész helyébe a „7. § (4) bekezdés” szöveg lép.

(3) A Behajthatatlansági rendelet 5. § (2) bekezdésében az „i) pontja” szövegrész helyébe az „i) és j) pontja” szöveg lép.

5. §

Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

6. §

Hatályát veszti

• a Lakásrendelet 11. § (4)-(5) bekezdése és a 12-13. §-a, valamint
• az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról 24/2011. (IX. 29.) GYMJVÖ. rendelet 62. § (7) bekezdése.