ÁGFALVA KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

16/2015(XI.07.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

A TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI ELJÁRÁSRÓL

Ágfalva Községi Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 62.§ (6) bekezdés 3. pontjában foglalt felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. Általános rendelkezések

1.§

E rendelet célja Ágfalva község építészeti, településképi, illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítása érdekében az építésügyi hatóság engedélyhez nem kötött egyes építési munkákkal kapcsolatban – a helyi adottságok messzemenő figyelembe vételével – a településképi illeszkedéssel és a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények kiegyensúlyozott érvényesítése, az épített környezet esztétikus és harmonikus kialakítsa.

1. A rendelet hatálya

2.§

1. A rendelet hatálya Ágfalva község közigazgatási területére terjed ki.
2. A rendelet személyi hatálya kiterjed továbbá minden természetes szemészre, jogi személyre és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre, aki/amely Ágfalva község közigazgatási területén:

1. jogszabályban építésügyi engedélyhez nem kötött építési tevékenységet végez, vagy azzal összefüggő építészeti- műszaki tervdokumentációt készít
2. reklámberendezést helyez el, tart fenne vagy kíván elhelyezni, valamint ilyen céllal felületet alakít ki, továbbá
3. meglévő építmény rendeltetését – részben vagy egészben – megváltoztatja.

3. E rendelet előírásait a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8) Korm. rendelet (továbbiakban: kormányrendelet) előírásait jelen rendeletben foglaltakkal együtt kell alkalmazni.
   

1. A településképi bejelentési eljárás alkalmazási köre
   

3.§

1. E rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni Ágfalva község közigazgatási területén
   

1. önálló tartószerkezettel rendelkező, vagy építményre szerelt reklámhordozó elhelyezésére, meglévő felújítására, bővítése vagy megváltoztatása esetén
2. meglévő építmény bővítése illetve településképet érintő befolyásoló átalakítására, irányuló építési tevékenységgel kapcsolatban
3. meglévő épülethez illesztett, utcaképet befolyásoló elő-védő árnyékoló tető ernyőszerkezet építése, átalakítása, bővítése, illetőleg megváltoztatása esetén, ha ezzel a épület tartószerkezetét nem kell megváltoztatni, átalakítani, bontani, cserélni, megerősíteni, újjáépíteni
4. a műemléki jelentőségű területen vagy annak közvetlen szomszédságában elhelyezkedő területeken a homlokzat színezésének kialakítása
5. nettó 0-20 m2 alapterületet meghaladó méretű kereskedelmi, szolgáltató, illetve vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése esetén
6. Nem emberi tartózkodást szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után meghaladja a 10m2 nettó alapterületet, vagy a nettó 25 m3 térfogatot vagy a 2,5 m gerincmagasságot
7. Tömegtartózkodás céljára nem alkalmas, vagy legfeljebb 180 napig fennálló (ideiglenes) építmény
   

4.§

E rendelet előírásai szerint településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni meglévő épületek rendeltetésének – részleges vagy teljes – megváltoztatása esetén, amennyiben az új rendeltetés szerinti használat

1. telepengedélyezési eljárás lefolytatását teszi szükségessé
2. korábbi rendeltetéshez képest

ba)         köz – és magánérdek aránytalan sérelmével járhat

bb)         környezetvédelmi (elsősorban zaj és légszennyezés) szempontból kedvezőtlenebb helyzetet teremthet

bc)         jelentősen megváltoztatja az ingatlanon belüli gépkocsiforgalma, illetve

bd)         a jogszabályi előírásoknak megfelelően többlet-parkolóhelyek és/vagy rakodóhely kialakítását teszi szükségessé

3. érinti a közterület kialakítását, illetve a közterületen lévő berendezéseket vagy növényzetet
4. érinti a kapcsolódó közterület közúti vagy gyalogos, illetve kerékpáros forgalmát, vagy azok biztonságát veszélyezteti.
   

1. A településképi bejelentési eljárás szabályai

5.§

1. A településképi bejelentési eljárás az építtető/tervező polgármesterhez intézett kérelmére a kormányrendeletben foglaltak szerint kell lefolytatni. A bejelentett tevékenység folytatását a polgármester ellenőrzi.
2. A 3-4.§ szerinti tevékenység a bejelentés alapján – a (3) bekezdés szerinti igazolás birtokában, az abban foglalt esetleges kikötések figyelembevételével –megkezdhető, ha ahhoz más hatósági engedély nem szükséges.
3. A polgármester a tervezett építési tevékenységet, reklámelhelyezést, rendeltetésváltoztatást  - kikötéssel vagy anélkül – tudomásul veszi és a bejelentőt erről a tényről igazolás megküldésével értesíti a kormányrendeletben foglaltak szerint, ha

1. megfelel a kormányrendeletben meghatározott, tovább - a csatolandó dokumentációt illetően – a (2) bekezdésben foglalt követelményeknek,
2. tervezett építési tevékenység, illetve reklámfelület illeszkedik a településképbe
3. a tervezet rendeltetésváltozás illeszkedik a szomszédos és környező beépítés sajátosságaihoz, valamint a határoló közterületek rendeltetésszerű használatához, azok valamint a határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem zavarja, illetve nem korlátozza.

4. A polgármester megtilthatja a bejelentett építési tevékenység, reklámelhelyezés vagy rendeltetésváltozás megkezdését és - a megtiltás indokainak ismertetése mellett –figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a bejelentés

1. nem felel meg a kormányrendeletben meghatározott, továbbá – a csatolandó dokumentációt illetően - a a(2) bekezdésben előírt követelményeknek
2. tervezett építési tevékenység, illetve reklámfelület nem illeszkedik a településképbe
3. a tervezet rendeltetésváltozás nem illeszkedik a szomszédos és környező beépítés sajátosságaihoz, illetve a bejelentés és az ahhoz csatolt dokumentáció nem igazolja, hogy az új rendeltetés a környező ingatlanok, valamint a határoló közterületek rendeltetésszerű és biztonságos használatát indokolatlan mértékben nem zavarja, illetve nem korlátozza.

5. A településképi bejelentés tudomásul vételét tartalmazó igazolást, illetve a tudomásulvétel megtagadását tartalmazó döntést, a polgármester a bejelentés megérkezésétől számított 8 napon belül adja ki.
   

1. Záró rendelkezések

6.§

E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

                               Pék Zsuzsanna                                                                Szováti Júlia

                               polgármester                                                                   jegyző

A rendelet kihirdetésének napja: 2015. november 7.

                                                                                                                             Szováti Júlia

                                                                                                                             jegyző