Röszke Község Önkormányzata Képviselő-testületének

17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

Röszke Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 11/2007. (VII. 26.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról

Röszke Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében, illetve 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró

Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Építésügyi Osztály,

Csongrád Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Szakértői Osztály,

Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság,

Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató-helyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Osztály,

Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,

Csongrád Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály,

Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal Út- és Hídügyi Főosztály Engedélyezési és Forgalomszabályozási Osztály,

Csongrád Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály,

Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ,

Csongrád Megyei Kormányhivatal Szegedi Járási Hivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály,

Csongrád Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály,

Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdőfelügyeleti és Hatósági Osztály,

Csongrád Megyei Rendőr-főkapitányság,

Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály,

Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala Szegedi Hatósági Iroda,

HM Hatósági Hivatal,

Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály véleményének kikérésével a következőket rendeli el.

1. §

Röszke Község Önkormányzata Képviselő-testületének a Röszke Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 11/2007. (VII. 26.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 20. §-a a következő f) ponttal egészül ki:

„f) K-V       Vízmű”

2. §

A Rendelet 27. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A gazdasági területek vegyes- és lakóterülettel határos részén, a létesítmény saját telkén belül min. 5,0 m széles aktív zöldfelületet kell telepíteni, mely a telektulajdonos feladata.”

3. §

A Rendelet 28.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

"(3) Az övezetek beépítési határértékei:

* - A Felszabadulás utca mentén elhelyezett épületek esetében az utca felől mért 20 m-en belüli épületek utca felőli homlokzatmagassága nem lehet nagyobb 7,5 m-nél. A telek telekhatáraitól mért 20 méternél távolabb lévő telekrészein megengedhető egyedi jelleggel max. 18 m homlokzat- és építménymagasságú épület (torony, siló, stb) elhelyezése is, max. 1500 m² beépített alapterületen. Az összes bruttó szintterület / a telekterület hányadosának értéke legfeljebb 1,6 lehet.”

4. §

A Rendelet új 37/A. § -sal és alcímmel egészül ki:

„K-V – Vízmű

37/A. § (1) Az övezetben elsősorban a vízmű épülete és a hozzá kapcsolódó építmények helyezhetők el.

(2) Az övezetben

a) előkert legkisebb mélysége: 0-5 m, adottságtól függően

b) oldalkert legkisebb szélessége mindkét oldalhatár felé: 6 m

c) hátsókert legkisebb mélysége: 6 m

(3) A K-V jelű építési övezet beépítési határértékei:

5. §

A Rendelet 51. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A telek területének beépítettsége az 5%-ot nem haladhatja meg.”

6. §

A Rendelet 54/E. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) A 0188/14,15,18 és a 0195/4,5,6,8 helyrajzi számon fekvő ingatlanokat közvetlenül az 55125. j. útról kell megközelíteni, a terület feltárására a 0194 helyrajzi számú, önkormányzati tulajdonú út nem használható, a rajta való átkelés megengedett.”

7. §

A Rendelet 57. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:

„(9) A szabályozási tervekben jelölt „tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület”-en az épületek külső megjelenésében nem használhatók feltűnő, figyelemfelkeltő, tájidegen építési elemek; homlokzatokon (falburkolat, tető) olyan színárnyalatok alkalmazandók, melyek a hagyományos építőanyagokra (cserép, fa, egyéb természetes anyagok) és hagyományosan alkalmazott vakolatokra jellemzők.”

8. §

A Rendelet 59. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:

„(9) Az R3 szabályozási és övezeti terven lehatárolt országos vízminőség-védelmi terület által érintett földrészleteken belül a felszíni és a felszín alatti vizekbe közvetlenül vagy közvetetten bevezetésre kerülő szennyezett vizek esetében vizsgálni szükséges, hogy a bevezetésre tervezett szennyező komponensek nem okozzák-e a felszíni és a felszín alatti víz aktuális állapotának romlását. Amelyek rontják az aktuális vízállapotot, azokat csak a szükséges tisztítás után lehet bevezetni a vizekbe.”

9. §

A Rendelet

1. 45. § (3) bekezdésében „Az övezetben csak a 034 hrsz-ú ingatlan építhető be az alábbi előírások betartásával: (vasúti pálya egyéb területe nem beépíthető)” szövegrész helyébe „Az övezet építési előírásai”,
2. 50. § (7) bekezdésében a „Birtokközpont telkén a beépítettség nem haladhatja meg a 35 %-ot, s a zöldfelületi fedettség nem lehet kisebb 20 %-nál.” szövegrész helyébe a „Birtokközpont telkén a beépítettség nem haladhatja meg a 35 %-ot, s a zöldfelületi fedettség nem lehet kisebb 20 %-nál. A földhivatali és építésügyi nyilvántartás szerint 2015. október 1-én igazolhatóan fennálló tanya-telkek birtokközponttá alakíthatók, ha területük eléri a: 2.500 m²-t.”,

3. 52. § (3) bekezdésében a „A tanyaudvar nem lehet kevesebb 800 m²-nél és nem lehet több a telek területének 1/5-öd részénél.” szövegrész helyébe a „A tanyaudvar nem lehet kevesebb 800 m²-nél.”,

4. 56. § (1) bekezdésében a „a F1. sz. függelék tartalmazza” szövegrész helyébe a „a 4. sz. melléklet tartalmazza”

  szövegrész lép.

10. §

(1) A Rendelet 2. melléklete a jelen rendelet 1., 3. és 4. mellékletében foglalt rendelkezésekkel módosul.

(2) A Rendelet 3. melléklete a jelen rendelet 2., 3., 4. és 6. mellékletében foglalt rendelkezésekkel módosul.

(3) A Rendelet 4. melléklete helyébe jelen rendelet 5. melléklete lép.

11. §

(1) Ez a rendelet a kihirdetése napját követő 30. napon lép hatályba.

(2) Jelen rendelettel megállapított szabályokat kell alkalmazni a hatályba lépéskor első fokon el nem bírált ügyekben is, amennyiben azok az építtető számára kedvezőbbek.

(3) Hatályát veszti a Rendelet

       1. 8. § (1) bekezdés,

2. 18. § c) pont,

3. 25. § (5) b) pont,

4. 27. § (6) bekezdés,

5. 29. §,

6. 45. § (3) a) pont,

7. 50. § (8) bekezdés,

8. F.1. sz. függelék.

Borbásné Márki Márta sk.                                                                  Dr. Gácser Tamás sk.

          polgármester                                                                                        jegyző

Záradék:

Megalkotta Röszke Község Önkormányzata Képviselő-testülete 2015. november 27. napján megtartott ülésén.

Kihirdetve kifüggesztéssel 2015. november 27. napján.

Dr. Gácser Tamás

          jegyző

1. melléklet a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

R2 belterületi szabályozási terv módosítása

1. Felszabadulás u. 193.

2. Üdülők lakóövezetbe sorolása

3. Unilever telephely

4. Felszabadulás u. 79.

5. 0255/6,8 és 0243/4 ingatlanok átsorolása gazdasági övezetbe

6. Vízmű telep átsorolása

7. Vasútfejlesztés

8. Jelkulcs kiegészül:

2. melléklet a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

R3 külterületi szabályozási és övezeti terv módosítása

1. Vasútvonal korszerűsítése (és sportterület átsorolása)

2. Homokbánya bővítés

3. Ipari övezet rendeltetés váltása

4. Erdőterület kijelölése

5. Mórahalom-Röszke kerékpárút

6. Jelkulcs kiegészül:

3. melléklet a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

Országos Ökológiai Hálózat (KNP adat)

4. melléklet a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

Régészeti lelőhelyek

5. melléklet a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

Régészeti lelőhelyek

6. melléklet a 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

Országos vízminőség-védelmi terület