Badacsonytördemic Község Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, a Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi Osztály, Somogy Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészi Iroda, Közép-dunántúli Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Hatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Veszprém Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Soproni hatósági Iroda államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével az alábbi rendeletet alkotja Badacsonytördemic Helyi Építési Szabályzatának módosításáról:

1.§       A Badacsonytördemic község helyi építési szabályzatának, és szabályozási tervének jóváhagyásáról szóló 4/2005. (VI.01.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3. § (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„A beépítésre szánt terület építési használata szerint lehet:

• lakóterület:                                    1. kisvárosi lakó,
  

2. kertvárosi lakó,

     3. falusias lakó,

• vegyes terület:                               1. településközponti vegyes,
  

     2. központi vegyes

• gazdasági terület:                          1. kereskedelmi-, szolgáltató,
  
• üdülőterület:                                  1. üdülőházas,
  

     2. borvidéki hétvégi házas,

• különleges terület:                         1. idegenforgalmi szabadidőközpont, sport,
  

2. kemping,

3. vízi-közlekedési, sport és turisztikai célú kikötő,

     4. strand,

5. temető,

6. turisztikai

7. honvédelmi”

2.§ A Rendelet 19. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A különleges terület sajátos használata szerint lehet:

• – Különleges idegenforgalmi szabadidőközpont, sport terület = (Küid)
• 
  
• – Különleges vízi-közlekedési, sport és turisztikai célú kikötő = (Küki)
• 
  
• – Különleges temető terület = (Küt)
• – Különleges turisztikai terület = (Ktt)
• – Különleges honvédelmi terület = (Khon)”

3.§       A Rendelet 21. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(3) A Küke – Sz 10 / 4,2 5000 jellel jelölt különleges kemping terület építési övezetében kereskedelmi szállásként üzemeltetett kempingek helyezhetők el a hozzájuk tartozó egyéb szolgáltató, kereskedelmi és vendéglátó egységekkel és sportlétesítményekkel. Az építési övezetben a szabadonállóan elhelyezhető épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4,2 m. A telken legfeljebb 10 % beépített területet elfoglaló földszintes + tetőtér beépítéses épület helyezhető el.

Legkisebb kialakítható telek 5000 m2. A megengedett legnagyobb burkolt felület 20 %. A kialakítandó legkisebb zöldfelületi arány 70 %.

Az övezet épületeiben lakásegység csak szolgálati jelleggel létesíthető.”

4.§ A Rendelet 21. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

 „(4) A Küki – Sz 10 / 4,2 1000 jellel jelölt különleges vízi-közlekedési, sport és turisztikai célú kikötő építési övezetben a szabadonállóan elhelyezhető épület megengedett legnagyobb építménymagassága 4,2 m. A telken legfeljebb 10 % beépített területet elfoglaló földszintes + tetőtér beépítéses épület helyezhető el.

A kialakítható telek min. 1000 m2. Legkisebb zöldfelületi arány 40 %. A telek legfeljebb 50%-án alakítható ki vízfelület.

A különleges kikötő (Küki) területén a létesítmény üzemeléséhez szükséges építmények helyezhetők el, szociális és a kikötői üzemeltetéshez szükséges helyiségekkel, de szállásférőhely nélkül.”

5.§       A Rendelet 21. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(7) A különleges idegenforgalmi építési övezetek szabályozási jellemzői:

6.§ A Rendelet a következő alcímmel és 22/b. §-al egészül ki:

„A különleges honvédelmi terület építési övezet előírásai

22/B.§

1. A különleges honvédelmi terület a honvédelmi feladatok ellátásához szükséges létesítmények számára kijelölt építési övezet. Az építési övezetben szálláshelyet tartalmazó vendéglátó rendeltetésű épület is elhelyezhető.
   
2. A Khon jellel jelölt különleges honvédelmi terület építési övezetben a szabadon állóan elhelyezhető épületek megengedett legnagyobb építménymagassága 6 m. A telken legfeljebb 30 % beépített területet elfoglaló épület helyezhető el.

A kialakítható telek min. 5000 m². A legkisebb zöldfelületi arány 50 %.

1. A különleges honvédelmi terület építési övezetek szabályozási jellemzői:

7.§ A Rendelet 26. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

A területen az építmény-elhelyezés övezeti előírásai a következők:

8.§ A Rendelet 26. §-a az alábbi új (10) bekezdéssel egészül ki

„A különleges vízi-közlekedési, sport és turisztikai célú kikötő terület (Küki) és a vízgazdálkodási terület tómedren kívül – medencés kikötő terület (Vtk-m) közé ékelődő zöldterületen a kikötők közötti vízi közlekedési kapcsolatot biztosító vízfelület alakítható ki.”

9.§ A Rendelet 31. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„A vízgazdálkodással összefüggő területek:

• vízgazdálkodási terület tómederben (Balaton): V
• vízgazdálkodási terület tómedren kívül: FV”
• vízgazdálkodási terület tómedren kívül – medencés kikötő: Vtk-m
  

10.§ A Rendelet 31. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„A tómederben kikötő kizárólag a szabályozási terven jelölt területeken létesíthető, illetve üzemeltethető. A tómedren kívül kikötő csak a Küki és a Vtk-m övezeti jelű területen létesíthető, illetve üzemeltethető.”

11.§  A rendelet 2. sz. mellékletét képező Sz-1 jelű szabályozási tervlap 081. hrsz-ú út, 091/13, 091/17. hrsz-ú ingatanok, a tómeder és a belterületi határ által határolt telektömb normatartalma helyébe e rendelet 1. mellékletét lépező M-10 jelű tervlapon lehatárolt telektömb normatartalma lép.

12.§ (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

(2) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult ügyekben kell alkalmazni.