Kisapáti Község Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01Kisapáti Község Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, valamint Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. §1 Kisapáti Község Önkormányzata
a) építményadót,
b) magánszemély kommunális adóját,
c) telekadót
d) idegenforgalmi adót,
e) helyi iparűzési adót vezet be határozatlan időre.
2. Építményadó
1/A. §2 (1) A 3. § (2) bekezdésében foglalt és a 6. § (1) bekezdésében foglalt kedvezményt az adó alanya akkor veheti igénybe, ha az érintett adótárgy az adó alanya,házastárs esetén az adó alanya és házastársa számára a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelyeként szolgál és ezen lakóhelyen életvitelszerűen él.
(2) E rendelet alkalmazásában az adótárgy akkor minősül az adó alanya, házastárs esetén az adó alanya és házastársa számára életvitelszerű lakóhelyként, ha:
a) az adótárgyat használja otthonául, családi élete helyszínéül; ebből az ingatlanból szervezi az életét, rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe és ide ér haza, nyugdíjas adóalany(ok) esetében a nyugellátást ide folyósítják,
b) az a) pontban meghatározott használat folyamatos, megszakítások nélküli, nem szezonális és ez az állapot az adóév első napján és azt megelőzően legalább kettő teljes éven át fennállt,
c) a b) pontban meghatározott időszakban az adótárgy vonatkozásában folyamatosan, megszakítások nélkül közüzemi szolgáltatásokat, éves hulladékszállítási közszolgáltatást vett igénybe, amit a saját nevére vagy házastársa nevére szóló közüzemi számlákkal tud alátámasztani,
d) az adótárgy címe szerepel értesítési címként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál a c) pont szerinti közüzemi számlákon,
e) az adó alanya és házastársa a b) pontban meghatározott időszakban folyamatosan, megszakítások nélkül az adótárgy címével megegyező, a lakcímnyilvántartásba bejelentett lakóhellyel rendelkeztek,
f) az adó alanya és házastársa az e) pontban meghatározott lakóhely mellett a b) pontban meghatározott időszakban sem Magyarországon, sem más országban nem rendelkeztek egyéb bejelentett lakóhellyel, tartózkodási hellyel és nem használtak az adótárgy mellett egyéb ingatlant életvitelszerű lakhatás céljára, kivéve a kizárólag nappali képzésen folytatott középiskolai és felsőoktatási tanulmányok idejére vagy az idősotthoni elhelyezés idejére létesített tartózkodási helyet,
g) az adó alanya vagy házastársa a b) pontban meghatározott időszakban másik ingatlan után nem vett igénybe lakáshoz, életvitelszerű használathoz kötött kedvezményt vagy mentességet.
(3) Több tulajdonos esetén – ideértve a vagyoni értékű jog jogosítottját is – legalább az egyik tulajdonos részéről teljesülnie kell a (2) bekezdésben foglaltaknak.
(4) Az adó alanya az (1) bekezdésben hivatkozott kedvezményt az építményadó, illetve a magánszemély kommunális adója adatbejelentésre rendszeresített nyomtatvány, az e rendelet 1. mellékletét képező nyilatkozat és a (2) bekezdés b) pontban meghatározott időszakra vonatkozóan kiállított közüzemi számlák másolatának benyújtásával igényelheti.
(5) Az (1) bekezdésben hivatkozott mentesség/kedvezmény legkorábban a (4) pontban meghatározott dokumentumok hiánytalan benyújtásának évében, az adóév első napjától vehető igénybe.
2. §3 (1) Az adó alapja a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) szerinti építmény (a továbbiakban: építmény) m2-ben számított hasznos alapterülete (a továbbiakban: hasznos alapterület).
(2) Az adó éves mértéke
a) belterületen az építmény hasznos alapterületének
aa)4 első 100 m2-e után: 600 Ft/m2
ab)5 minden további m2-e után: 2000 Ft/m2
b)6 külterületen 1650 Ft/m2
2/A. §78
3. §9 (1) Mentes az adó alól a magánszemély adóalany tulajdonában lévő belterületi, lakás céljára szolgáló építmény, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló építménye.
(2) 50 %-os adókedvezményre jogosult a magánszemély adóalany a külterületen lévő építménye után, ha az számára a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelyeként szolgál és ezen a lakóhelyen életvitelszerűen él, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló építményt.
(3) Az adó alanya adatbejelentés és az 1. sz. mellékletben foglalt nyilatkozat benyújtásával igényelheti a (2) bekezdés szerinti kedvezményt. A kedvezmény legkorábban az adatbejelentés benyújtásának évében, az adóév első napjától vehető igénybe, amennyiben az adóév első napján a kedvezményre jogosító körülmények maradéktalanul fennálltak.
3. Magánszemély kommunális adója
4. §10 Az adó éves mértéke adótárgyanként illetve lakásbérleti jogonként 15.000,-Ft.
5. §11 Mentes az adó alól:
a) az építmény, amelyet építményadó-fizetési kötelezettség terhel,
b) a helyi adókról szóló törvény szerinti telek.
6. §12 (1)13 50% adókedvezményben részesül az adó alanya a 65. életéve betöltését követően, amennyiben az adókedvezménnyel érintett ingatlan számára a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelyeként szolgál és ezen a lakóhelyen egyedül vagy kizárólag házastársával életvitelszerűen él.
(2)14 Az adó alanya adatbejelentés és az 1. sz. mellékletben foglalt nyilatkozat benyújtásával igényelheti az (1) bekezdés szerinti kedvezményt. A kedvezmény – Az 1/A. § (5) bekezdésben foglaltaktól eltérően – a 65. életév betöltése évének első napjától, de legkorábban az adatbejelentés és az 1. sz. melléklet szerinti nyilatkozat hiánytalan benyújtásának évében, az adóév első napjától vehető igénybe.
(2)15
3/A.16 Telekadó
6/A. § (1) Az adó éves mértéke a telek területe után számított 30 Ft/m2, de legfeljebb 100.000 Ft/év.
(2) A helyi adókról szóló törvényben foglaltakon túl mentes az adó alól
a) a beépített telek egésze, amennyiben azon az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett építmény található,
b) az 500 m2-nél kisebb területű telek.
4. Idegenforgalmi adó
7. § (1) Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
(2)17 Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 750,- Ft.
8. §1819
5. Helyi iparűzési adó
9. § (1)20 Az adó mértéke iparűzési tevékenység esetén az adóalap 2 %-a.
(2)21
6. Záró rendelkezések
10. § (1) Ez a rendelet 2016. január 1. napján lép hatályba.
(2) Hatályát veszti Kisapáti Község Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 8/2014. (XI.6.) önkormányzati rendelete.
1. melléklet a 17/2015. (XI.30.) önkormányzati rendelethez22
1. Alulírott………………………………………………………...…(név), mint a fenti cím alatti, Kisapáti ……………. hrsz-ú ingatlan ……. hányadú tulajdonosa/haszonélvezője és házastárs esetén ……………………………………………………… (név) házastárs, 8284 Kisapáti ………………………………………………………………… sz. alatti lakos/ok büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy a fenti ingatlan a lakcímnyilvántartásba bejegyzett lakóhelyemként szolgál és ezen lakóhelyen életvitelszerűen élek. Nyilatkozom továbbá, hogy az alábbi feltételeknek együttesen megfelelek:
a) az ingatlant ténylegesen lakhatás céljából használom, családi életem helyszínéül az szolgál,
b) életemet onnan szervezem, rendszeresen onnan indulok munkába vagy oktatási intézménybe és oda térek haza; nyugdíjas adóalany esetében a nyugellátást ide folyósítják,
c) a lakóhelyként történő bejegyzés és a lakóhely életvitelszerű használata a benyújtás napját megelőző év január első napjától számítva folyamatos, megszakítások nélküli és nem szezonális,
d) az adótárgy címe szerepel értesítési címemként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, annak vonatkozásában postai átirányítást nem kezdeményeztem, kézbesítési meghatalmazást nem adtam,
e) az adótárgyat érintően a közüzemi szolgáltatásokat naptári éven át folyamatosan igénybe veszem, aminek tényét a mellékelt közüzemi, éves hulladékszállítási számlákkal támasztom alá,
f) más ingatlanban a nyilatkozat benyújtását megelőző év első napja óta lakóhellyel, tartózkodási hellyel nem rendelkeztem – ide nem számítva a kizárólag nappali képzésen folytatott középiskolai és felsőoktatási tanulmányok idejére vagy az idősotthoni elhelyezés idejére létesített tartózkodási helyet –, továbbá más ingatlant ebben az időszakban életvitelszerű lakhatás céljára nem használtam,
g) más ingatlanhoz kapcsolódóan a nyilatkozat benyújtását megelőző év első napja óta a lakhatáshoz, életvitelszerű használathoz kötött kedvezményt vagy mentességet nem vettem igénybe.
2. Hozzájárulok, hogy a megadott személyes adatokat az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény, az Európai Parlament és Tanács (EU) 2016/679 rendelete (GDPR) szerint és az adatvédelmi szabályzat szerint kezeljék.
3. Tudomással bírok arról, hogy
3.1. - a fenti adatokban történő és az adókötelezettséget érintő bármely más változást 15 napon belül be kell jelenteni az önkormányzati adóhatóság felé és
3.2. - az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény (továbbiakban: Art.) 85–117. §-ai alapján az önkormányzati adóhatóság a fenti tények igazolására adóellenőrzést folytathat le, amely keretében a természetes személy adózó az Art. 220. § (1) bekezdése szerinti 400 ezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújtható, amennyiben adatbejelentési kötelezettségét valótlan adattartalommal teljesíti.
4. Kelt: …………………………..helyiség 20…… év………………………hó…………napján
5. adatbejelentő vagy képviselőjének* aláírása házastárs vagy képviselőjének* aláírása
Az 1. § a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Az 1/A. §-t a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A 2. § a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdés a) pont aa) alpontja a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdés a) pont ab) alpontja a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (2) bekezdés b) pontja a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2/A. §-al kiegészítette a 15/2017. (XII. 5.) rendelet. Hatályba lépés napja: 2018. január 1.
Hatályon kívül helyezte a 11/2020. (XI.24.)rendelet.
A 3. § a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. Az 5. § a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 6. § (1) bekezdése a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 6. § (2) bekezdését a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdése iktatta be.
A 6. § (2) bekezdését a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 9. §-a hatályon kívül helyezte.
A 3/A. alcímet (6/A. §-t) a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 7. §-a iktatta be.
A 7. § (2) bekezdése a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg. A 7. § (2) bekezdése a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 11/2020. (XI.24.) rendelet. Hatályba lépés napja: 2021. január 01.
A 8. §-t a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XI. 18.) önkormányzati rendelete 5. §-a hatályon kívül helyezte.
Módosította a 13/2020. (XII.17.) rendelet. Hatályba lépés napja: 2021. január 01.
Hatályon kívül helyezte a 13/2020. (XII.17.) rendelet.
Az 1. mellékletet a Kisapáti Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 8. §-a iktatta be.