Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2015. (IX.11.) önkormányzati rendelete
A VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 28/2012. (XII.15.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL
Hatályos: 2015. 10. 11- 2015. 10. 11Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2015. (IX.11.) önkormányzati rendelete
A VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 28/2012. (XII.15.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL
Hatályos: 2015. 10. 11- 2015. 10. 11
Komló Város Önkormányzat képviselő-testületének
18/2015. (IX. 11.) önkormányzati rendelete
a város Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Komló Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 40.§ (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalának Állami Főépítésze véleményének kikérésével, valamint az 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38.§ (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Dél-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi Felügyelőség; Dél-dunántúli Vízügyi Hatóság; Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatósága; Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Baranya Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve; Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal; Baranya Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége; Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ; Járási Hivatal építésügyi és örökségvédelmi hivatala; Baranya Megyei Kormányhivatal Földhivatal; Baranya Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság; Baranya Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal; Pécsi Bányakapitányság; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala; Baranya Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítész; Elsőfokú építésügyi hatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) számú rendelet (a továbbiakban: R.) 1. § (3) bekezdésének helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(3) E rendelet az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:
1. számú melléklet: Beépítésre szánt területek övezeti paraméterei
2. számú melléklet: PÉCSÉPTERV Kft 519-2013 jelzőszámú tervdokumentációjának SZ-1 jelű, M 1:10000 léptékű külterületi és 1-15 jelű, M 1:2000 léptékű belterületi szabályozási tervlapjai, valamint az 531-2014 jelzőszámú dokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjai.
3. számú melléklet: Helyi védelem alá vont épített értékek katasztere
4. számú melléklet: Helyi védelem alá vont természeti értékek katasztere
2. § A R. 4. §-a az alábbi (6)-(8) bekezdéssel egészül ki:
(6) Kötelező erejű szabályozási elemek, melyek módosítása csak a Szabályozási Terv módosítása esetén lehetséges:
a) szabályozási vonal,
b) építési övezet, övezet, építési övezet határa, övezet határa,
c) területfelhasználási egység besorolása,
d) belterületi határ, tervezett belterületi határ,
e) építési hely
f) telek be nem építhető része,
g) közhasználat számára megnyitott magánterület.
(7) A nem önkormányzati döntéskörbe tartozó jogszabálytól függő szabályozási elemek – e rendelet szempontjából informatív elemek – változása, változtatása nem igényel rendezési tervmódosítást.
(8) Az (6), (7) bekezdésben nem említett szabályozási elemek javaslati jellegűek, a további tervezési és építési engedélyezési eljárás során irányadóként veendők figyelembe.
3. § A R. 5. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt területen - az OTÉK szerint – az alábbi megnevezésű és jelű terület-felhasználási egységek találhatók.
Beépítésre szánt terület:
Lakóterületek
nagyvárosias lakóterület Ln
kisvárosias lakóterület Lk
kertvárosias lakóterület Lke
falusias lakóterület Lf
Üdülőterületek
üdülőházas üdülőterület Üü
hétvégi házas üdülőterület Üh
Vegyes területek
településközponti vegyes terület Vt
központi vegyes terület Vk
Gazdasági területek
kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület Gksz
egyéb ipari gazdasági terület Gi
Különleges területek
különleges sportterület Ks
különleges hulladékkezelési terület Kh
különleges egészségügyi terület Kk
különleges strandfürdő terület Kf
különleges állatmenhely terület Ka
Beépítésre nem szánt terület:
közlekedési területek
közúti közlekedési terület KöU
kötöttpályás közlekedési terület KöV
zöldterület Z
Erdőterületek
védelmi erdőterület Ev
gazdasági erdőterület Eg
egészségügyi-turisztikai célú erdőterület Ee
Mezőgazdasgi területek
kertes mezőgazdasági terület Mk
általános mezőgazdasági terület Má
rét-legelőterület Mg
korlátozott mezőgazdasági terület Mák
vízgazdálkodási terület V
Különleges területek
különleges terület (sportterület) Ks1
különleges terület (napelem park) Kn
különleges terület (temető) Kt
különleges terület (bánya) Kb
4. § A R. 6. § (3) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(3) A rekonstrukciós terület fogalma azt jelenti, hogy egy korábban már beépített terület rendeltetését, vagy beépítési paramétereit a szabályozási terv megváltoztatja. Ez esetben a területen hosszabb időszakon át a régi és az új elemeket vegyesen tartalmazó beépítés lesz a jellemző. Ezért az 1. számú mellékletben leírt övezeti korlátok és a szabályozási terv képezik a fő szabályt. Azon területek esetében, amelyek változatlan területfelhasználás mellett kerülnek rekonstrukció alá, az övezetre vonatkozó, e rendelet 1. számú mellékletében rögzített paraméterek, határértékek az övezetekben megvalósuló új beépítésre vonatkoznak.
Azon rekonstrukciós területekre, melyeket a szabályozási terv funkcióváltásra ítél, a korábbi területfelhasználási módba illeszkedő jelenlegi tevékenységek a meglévő épülettömegeken, illetve az új paraméterek által megszabott határértékeken belül tovább folytatható.
Ahol egy ilyen területen a tervezett új beépítés közelében már van új megvalósult építkezés, ott az illeszkedés szempontjából minden esetben az új beépítés a mérvadó.
5. § A R. 6. § (13) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(13) Beépítésre szánt területen az építési helyet általános szabályként az OTÉK határozza meg.
6. § A R. 6. § (15) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(15) A hátsókert azokban az építési övezetekben zérus értékű, amelyekben a megengedett beépítés 50 %, vagy annál több és oldalhatáron álló, vagy zártsorú beépítés van előírva.
7. § A R. 6. § (18) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(18) A város teljes egybefüggő belterületén a használatbavétel feltétele a teljes közművesítettség.
Kivételt képez ez alól olyan létesítmény, mely rendeltetése alapján közműcsatlakozást nem igényel.
Részleges közművesítés esetén beépíthető a telek a szennyvízhálózat kiépüléséig - Kisbattyán és Zobák puszta belterületén, továbbá az Attila u., Bocskai u., Bajcsy-Zsilinszky u., Sóstói u., Dugovics u., Hunyadi u., Esze Tamás u., Hízlalda utca, Ipari út azon részein, melyek szennyvízelvezetése nem megoldható illetve gazdaságtalan - valamint külterületi építés esetén.
8. § A R. 7. § (7) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(7) A kertvárosias lakóterületekre vonatkozó előírások:
- a területre vonatkozó építési paramétereket az 1. számú melléklet tartalmazza,
- meglévő, már beépített területeken csak magastető létesíthető, 35-450 tetőhajlással.
9. § A R. 9. §-a az alábbi (9) bekezdéssel egészül ki:
(9) Az Üh jelű terület azon övezeteiben, ahol az 1. számú mellékletben 6 m az épületmagasság, az épület utcafronti homlokzatának magassága nem lehet több 6,0 méternél. Ez a homlokzati magasság csak abban az esetben engedhető meg, ha a telek azon részén, ahová az épület kerül a tereplejtés nagyobb 15 %-nál. Ahol a lejtés a 15 % -ot nem éri el az épület utcafronti homlokzatának magasság csak 5,0 m lehet.
10. § A R. 10. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) A gazdasági területen az alábbi területek találhatók:
kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület Gksz
egyéb ipari gazdasági terület Gi
11. § A R. 11. alcím helyébe az alábbi alcím lép:
11. Különleges beépítésre szánt területek (K)
12. § A R. 11. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) A különleges területeken az alábbi területek különböztethetők meg:
különleges sportterület Ks
különleges hulladékkezelési terület Kh
különleges egészségügyi terület Kk
különleges strandfürdő terület Kf
különleges állatmenhely terület Ka
13. § A R. 19. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) A közlekedési és közmű terület a következő övezetekre oszlik:
országos mellékutak és városi főközlekedési
utak övezete KöU1
városi gyűjtő utak övezete KöU2
egyéb kiszolgáló utak övezete KöU3
nagyobb gépkocsi-várakozó területek övezete KöU4
sétálóutcák (csillapított forgalmú utak) övezete KöU5
kötöttpályás közlekedés övezete KöV
14. § A R. 20. § (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(2) A zöldterületen belül a zöldfelületnek 75%-ot kell elérnie.
15. § A R. 26. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(1) A területen a szőlő- és gyümölcstermesztéssel, ezek feldolgozásával és tárolásával, kapcsolatos, tájba illő tömegű és anyaghasználatú, szabadon álló építmények helyezhetők el, vonatkozó jogszabályok betartásával, legfeljebb 4,5 méteres épületmagassággal és 3 %-os beépítettséggel.
16. § A R. az alábbi 27/1. alcímmel és §-sal egészül ki:
27/1. Különleges beépítésre nem szánt területek (K)
27/1. §
(1) A különleges területeken az alábbi területek különböztethetők meg:
Különleges sportterület Ks1
Különleges temetői terület Kt
Különleges bánya terület Kb
Különleges napelem park terület Kn
17. § A R. „28. Különleges napelem park terület (Kn)” alcíme „28/1. Különleges napelem park terület (Kn)”alcímre módosul.
18. § A R. az alábbi 28/2. alcímmel és §-sal egészül ki:
28/2. Kt jelű temetői és kegyeleti parki terület
28/2. §
(1) A területen épület csak a temetést szolgáló funkcióval létesíthető, legfeljebb 2 % beépítettséggel és 4,5 m építménymagassággal. Az épületmagassági korlát túlléphető harangláb, illetve ravatalozóhoz tartozó torony esetében 10 m-es magasságig.
(2) A területen épületet elhelyezni szabadon álló beépítési mód szerint lehet.
(3) A temető 50 m-es környezetében kegyeletet sértő épület nem helyezhető el.
19. § A R. az alábbi 28/3. alcímmel és §-sal egészül ki:
28/3. Kb jelű bányaterület
28/3. §
(1) A területen épület legfeljebb 2 % beépítettséggel, szabadon álló beépítési móddal és 12,5 m építménymagassággal létesíthető.
20. § A R. 30.§-a az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki:
(5) A szabályozási tervben jelölt régészeti lelőhelyek által érintett ingatlanok esetében a HÉSZ előírásait a mindenkori örökségvédelmi jogszabályok előírásaival együtt kell alkalmazni.
21. § A R. 31.§-a az alábbi (12) bekezdéssel egészül ki:
(12) A szabályozási tervben jelölt régészeti lelőhelyek által érintett ingatlanok esetében a HÉSZ előírásait a mindenkori örökségvédelmi jogszabályok előírásaival együtt kell alkalmazni.
22. § A R. 31. § (10) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(10) Helyi védelem alá vont építmény bontására a védettség megszüntetését követően kerülhet sor. A megszüntetés építész szakvélemény alapján történhet, a települési főépítész szakvéleményének birtokában.
23. § A R. az alábbi 36/1. alcímmel és §-sal egészül ki:
36/1. Építmények elhelyezése közterületen, a közterületek kialakítása
36/1. §
A városképi jelentőségű utak területén, a helyi értékvédelmi területekhez csatlakozó közterületeken, valamint a közparkok területén az építmények, alapozás nélküli pavilonok, utcabútorok és köztárgyak, reklámok, burkolatok létesítéséhez, valamint növények kiültetéséhez és kihelyezéséhez minden esetben ki kell kérni a települési főépítész véleményét településképi véleményezési eljárás keretében.
24. § A R. 39. § (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
(2) Az egyes teleknagyságokhoz megengedett legkisebb telekmélység és – szélesség értékeket az 1. számú melléklet tartalmazza.
25. § A R. 39.§-a az alábbi (3)-(4) bekezdéssel egészül ki:
(3) Az övezeti paraméterek között szereplő teleknél kisebb méretű telkek telekalakítása csak a telek terület növekedését eredményezheti.
(4) Meglévő úszótelkes beépítések esetén új telkek akkor alakíthatók ki, ha a táblázatokban megadott beépítési és zöldfelületi paraméterek a tömbre továbbra is betarthatóak.
26. § A R. az alábbi 39/1. alcímmel és §-sal egészül ki:
39/1. Tájképvédelem
39/1. §
(1) A szabályozási tervben jelölt tájképvédelmi területen az engedélyezési terv részeként látványterv készítendő a tájképbe illesztés megítélhetősége érdekében.
27. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
28. § Hatályát veszti a R.
(1) 1.§ (2) bekezdése,
(2) 2.§ a), e), f), g), h), i) pontja,
(3) 4.§ (1)-(5) bekezdése,
(4) 6.§ (4), (7), (8), (9), (14) bekezdése,
(5) 7.§ (2) bekezdése,
(6) 8.§ (3) bekezdése,
(7) 9.§ (4)-(5) bekezdése,
(8) 10.§ (3) bekezdése,
(9) 12.§-a,
(10) 17.§-a,
(11) 19.§ (3), (5), (6) bekezdése,
(12) 22.§ (2) bekezdése,
(13) 28.§ (3) bekezdése,
(14) 29-30.§-a,
(15) 31.§ (1), (2), (3), (11) bekezdése,
(16) 32-34.§-a,
(17) 35.§ (2)-(11) bekezdése,
(18) 36.§-a és
(19) 38.§ (1) bekezdése.
Komló, 2015. szeptember 10.
dr. Vaskó Ernő | Polics József |
címzetes főjegyző | polgármester |
1.sz. melléklet: BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETI PARAMÉTEREI
Terület | Övezet | Beépítési | Legkisebb telekagyság (m2) | Beépítettség % | Épület-magasság (m) | ||
övezet | betűjele | sorszáma | |||||
Lf | K, T | K, O | 900 | 30 | 4,5 | ||
Lke | K | K, SZ | 700 | 30 | 6,0 | ||
R | 1 | O, K, SZ | 700 | 30 | 6,0 | ||
2 | O | 900 | 30 | 6,0 | |||
T | 1 | SZ | 900 | 30 | 6,0 | ||
2 | T | 5000 | 20 | 7,5 | |||
Lk | K | 1 | K, SZ | 700 | 40 | 9,5 | |
2 | Z, O | 400 | 60 | 6,0 | |||
3 | K,Z | 400 | 60 | 4,5 | |||
T | SZ | 1000 | 40 | 7,5 | |||
Ln | K, R | 1 | SZ | 1500 | 40 | 12,5 | |
K | 2 | K | 100 | 80 | 4,5 | ||
T | SZ | 2000 | 30 | 10,5 | |||
g | K | K | 500 | 60 | 7,5 | ||
gk | K | Z (K) | - | 80 | 6,0 | ||
T | SZ, Z | - | 80[1] | 6,0 | |||
Vt | K | K | 1500 | 50 | 12,5 | ||
R | 1 | SZ | 1500 | 50 | 12,5 | ||
2 | SZ | 2000 | 30 | 9,5 | |||
3 | Z | 250 | 80 | 7,5 | |||
Vk | K | SZ | 5000 | 35 | 12,5 | ||
Gksz | R | 1 | SZ | 2000 | 35 | 9,0 | |
2 | SZ | 600 | 35 | 9,0 | |||
3 | SZ | 2000 | 50 | 9,0 | |||
4 | SZ | 2000 | 50 | 12,5 | |||
T | 1 | SZ | 1000 | 50 | 9,0 | ||
2 | SZ | 10000 | 50 | 9,0 | |||
Gi | K | 600 | 35 | 9,0 | |||
R | 1 | SZ | 1000 | 50 | 12,5 | ||
2 | SZ | 10000 | 50 | 12,5 | |||
Üü | K, T | 1 | K | 5000 | 15 | 6,5 | |
K | 2 | K | 5000 | 15 | 6,5 | ||
Üh | K | 1 | K | K | 20 | 6,0 | |
2 | K | 600 | 20 | 6,0 | |||
T | SZ | 500 | 20 | 6,0 | |||
e | T | SZ (K) | 900 | 20 | 6,0 | ||
Ks | K | 5000 | 20 | 10,5 | |||
Kh | K | 1 | SZ | 5000 | 40 | 12,5 | |
K | 2 | SZ | 1000 | 20 | 6,5 | ||
Kk | K | SZ (K) | 5000 | 40 | 12,5 | ||
Kf | K | SZ | 5000 | 40 | 12,5 | ||
Ka | T | SZ | 2000 | 20 | 4,5 |
Övezet betűjele: K = kialakult, R = rekonstrukciós, T = tervezett
Az egyes teleknagyságokhoz megengedett legkisebb telekmélység és –szélesség | Az egyes beépítettségekhez tartozó legkisebb zöldterületi arány | |||||||||
Telek terület | Legkisebb mélység |
|
| |||||||
lakó- és üdülő területen | gazdasági- és vegyes területen | különleges területen | ||||||||
Z | O | SZ | IKR | 10 | - | - | 10 | |||
100 | 8 | 8 | - | - | - | 15 | 70 | - | - | |
400 | 25 | 12 | 14 | 14 | - | 20 | 70 | - | 50[4] | |
600 | 30 | 16 | 16 | 16 | 16 | 30 | 55 | - | - | |
700 | 30 | 18 | 18 | 18 | 18 | 35 | - | 30 | - | |
800 | 30 | 18 | 18 | 18 | 18 | 40 | 45 | 25 | 50 | |
900 | 30 | 18 | 18 | 18 | 18 | 50 | - | 25 | - | |
1000 | 35 | 20 | 20 | 20 | 20 | 60 | 20 | - | - | |
1500 | 35 | - | 20 | 20 | - | 80 | 0 | - | - | |
2000 | 40 | - | - | 30 | - | 100 | 0 | - | - | |
5000 | 50 | - | - | 50 | - | |||||
10000 | 100 | - | - | 100 | - |
(1)
3. sz. melléklet
Helyi védelem alá vont épített értékek katasztere
TERÜLETI ÉRTÉKVÉDELEM:
1 | Komló, Városház tér egybefüggő szocialista-realista épületegyüttese (volt pártszékház, posta, polgármesteri hivatal, Béke szálló |
2 | Komló, Templom tér, rk. templom, Május 1. Művelődési Ház és az azokat összekötő árkádsor |
4 | Mecsekjánosi – a templom, plébánia és a kálvária környéke |
3 | Kisbattyán – a teljes település |
4 | Mecsekfalu – a templom környéke |
EGYEDI ÉRTÉKVÉDELEM
KOMLÓ – KISBATTYÁN
utca/tér/házszám | hrsz | védendő érték | védelem | |
1 | Fő u. 3 | 5641 | gazdasági épület | H-2 |
2 | Fő u. 4. | 5642/1 | lakóház, gazdasági épület | H-2 |
3 | Fő u. 16. | 5654 | lakóház | H-2 |
4 | Fő u. 33. | 5620 | lakóház, gazdasági épület, utcai kerítés | H-2 |
5 | Fő u. | 5615 | Templom | H-1 |
6 | Fő u. | 5615 | Feszület | H-1 |
7 | Fő u. | 5602 | Feszület | H-1 |
KOMLÓ - MECSEKJÁNOSI
sorsz | utca/tér/házszám | hrsz | védendő érték | védelem |
1 | Fő u. 54. | 2770 | lakóház, gazdasági épület | H-2 |
2 | Fő u. 60. | 2767/1,2 | lakóház | H-2 |
3 | Fő u. 66. | 2764 | lakóház | H-2 |
4 | Iskola u.29. | 2542 | lakóház | H-2 |
5 | Iskola u.37. | 2548 | gazdasági épület | H-2 |
6 | Iskola u.51. | 2557 | kovácsoltvas kapu | H-2 |
7 | Iskola u.46. | 2579 | volt postaépület | H-2 |
8 | Iskola u.35. | 2545 | rk. templom | |
9 | Iskola u.61. | 2639/1 | feszület | H-1 |
10 | 2802 | feszület | H-1 | |
11 | 2546 | kálvária | H-1 |
KOMLÓ - ZOBÁKPUSZTA
sorsz | utca/tér/házszám | hrsz | védendő érték | védelem |
1 | Zobákpuszta | 5827/1 | lakóház | H-2 |
KOMLÓ - MECSEKFALU
sorsz | utca/tér/házszám | hrsz | védendő érték | védelem |
1 | Mecsekfalu 16. | 1615 | gazdasági épületek | H-2 |
2 | Mecsekfalu 20. | 1613 | kovácsoltvas kerítés | H-2 |
3 | Mecsekfalu 22. | 1612 | lakóház | H-2 |
4 | Mecsekfalu 23d. | 1610 | gazdasági épület | H-2 |
5 | Mecsekfalu 28. | 1609 | lakóház | H-2 |
6 | Mecsekfalu 31. | 1567 | lakóház, gazdasági épület | H-2 |
7 | Mecsekfalu 33. | 1568/1 | lakóház | H-2 |
8 | Mecsekfalu 38. | 1604 | kovácsoltvas kerítés | H-2 |
9 | Mecsekfalu 40. | 1603 | kovácsoltvas kerítés | H-2 |
10 | Mecsekfalu 41. | 1571 | kovácsoltvas kerítés | H-2 |
11 | Mecsekfalu 45. | 1574 | lakóház, gazdasági épület | H-2 |
12 | Mecsekfalu 49. | 1576 | lakóház | H-2 |
13 | Mecsekfalu 53. | 1579 | lakóház | H-2 |
14 | Mecsekfalu 54. | 1592 | gazdasági épület, kútház | H-2 |
15 | Mecsekfalu 55. | 1580 | gazdasági épület | H-2 |
16 | Mecsekfalu 59. | 1582 | lakóház | H-2 |
17 | Mecsekfalu 61. | 1584 | gazdasági épület | H-2 |
18 | volt szőlőhegy | 1648, 1649, 1652, 1653, | présházak | H-2 |
19 | 8001/3 | feszület | H-1 | |
20 | 1667 | feszület | H-1 |
KOMLÓ - MECSEKJÁNOSI
sorsz | utca/tér/házszám | hrsz | védendő érték | védelem |
1 | Fő u. 54. | 2770 | lakóház, gazdasági épület | H-2 |
2 | Fő u. 60. | 2767/1,2 | lakóház | H-2 |
3 | Fő u. 66. | 2764 | lakóház | H-2 |
4 | Iskola u.29. | 2542 | lakóház | H-2 |
5 | Iskola u.37. | 2548 | gazdasági épület | H-2 |
6 | Iskola u.51. | 2557 | kovácsoltvas kapu | H-2 |
7 | Iskola u.46. | 2579 | volt postaépület | H-2 |
8 | Iskola u.35. | 2545 | rk. templom | |
9 | Iskola u.61. | 2639/1 | feszület | H-1 |
10 | 2802 | feszület | H-1 | |
11 | 2546 | kálvária | H-1 |
4. számú melléklet
Helyi védelem alá vont természeti értékek katasztere
· 0128/18 hrsz. alatt felvett, a Komló Város Önkormányzat tulajdonában lévő 3,785 ha területen feltárt kettő miocénkori kőzetfal, „Mecsekjánosi Természeti Emlék” néven helyi jelentőségű természeti területként védett.
· Sikondai Pihenőpark Helyi Természetvédelmi Terület (továbbiakban védett természeti terület) elnevezéssel, helyi jelentőségű védett természeti területként védett a Komló Város közigazgatási területén lévő, Komló 010 helyrajzi számú, összesen 4,2547 ha kiterjedésű földrészlet.
· Sikondai-tavak Helyi Természetvédelmi Terület (továbbiakban védett természeti terület) elnevezéssel, helyi jelentőségű védett természeti területként védett a Komló Város közigazgatási területén lévő, összesen 8,5804 ha kiterjedésű terület.
· Komló, Csermaalja Helyi Természetvédelmi Terület elnevezéssel, helyi jelentőségű védett természeti területként védett.
· Erzsébet királyné fája természeti emlék 1667. hrsz. alatt felvett, a Római Katolikus Egyházközség tulajdonában álló mecsekfalui temetőben található „hársfa” (Tilia cordata Miller) természeti emlék került védelemre 2003 évben.
A megengedett legnagyobb beépítettség értéke a tömbtelek egészére értendő és igazolandó
de legalább 20 m2/lakás zöldfelület, amibe parkoló, út, járda, terasz, nem számítható be, de beleszámít a nem szilárd (vízáteresztő) burkolatú kerti út
A pince, vagy pinceszint felett legalább 50 cm földtakarással kialakított zöldfelületet és a tetőkert zöldfelületét a telek zöldfelületi arányának számítása során figyelembe kell venni
Hulladékkezelési különleges területen 30 %