Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének

2/2015. (I.30.) önkormányzati rendelete

a helyi építészeti örökség védelméről

Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57.§ (3) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.

1. Általános rendelkezések

1.§  A helyi területi és a helyi egyedi védelem célja a Komárom településképe és történelme szempontjából meghatározó épített és természeti értékek védelme, a település építészeti és természeti örökségének, jellemző karakterének a jövő nemzedékek számára történő megóvása.

2.§ A helyi védettség alá tartozó értékek jegyzékét a rendelet 1. melléklete, a védett területeket ábrázoló helyszínrajzokat a rendelet 2. melléklete tartalmazza.

2. Helyi védettség keletkezése, megszűnése

3. § (1) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárást bárki kezdeményezheti a jegyzőnél írásban.

(2) A helyi védettség alá helyezési, illetve annak megszüntetésére irányuló eljárás megindításáról az érdekelteket értesíteni kell az alábbiak szerint:

a)  az egyedi értékekre vonatkozó kezdeményezés esetén az értesítést az érintett ingatlan tulajdonosoknak írásban kézbesíteni kell,

b) nem egyedi érték esetén az értesítés történhet kizárólag a helyben szokásos kihirdetési módon,

c)   a használó értesítése a tulajdonos útján történik.

(3)Amennyiben az érdekeltek felkutatása aránytalan nehézségekbe ütközne, értesítésüket a helyben szokásos kihirdetési módon megtörténtnek kell tekinteni

(4)A védettséggel kapcsolatos javaslatot – az erről szóló döntést megelőzően – a helyben szokásos módon 30 napra ki kell függeszteni

(5)A kezdeményezéssel kapcsolatban az érdekeltek 30 napon belül írásban észrevételt tehetnek.

4.§ A helyi védettség elrendeléséről és megszüntetéséről az 3.§-ban foglaltak szerint értesíteni kell:

a)az érintett ingatlan tulajdonsok,

b)az illetékes építésügyi hatóságokat,

c)területi védelemnél az érdekelt közműveket.

5.§ A helyi védelmet a Szabályozási Terven fel kell tüntetni. A változásokat e rendelet hatályba lépését követően esedékes rendezési terv módosításakor kell átvezetni.

3. A helyi védelem fokozatai

6.§ (1) A helyi védelem lehet helyi területi és helyi egyedi védelem.

(2) A helyi területi védelem tárgya lehet:

a)Településszerkezet - városszerkezeti jelentőségű terület: A jellemző út és utcaszerkezet, azok határoló, beépítési vonala, a telekszerkezet, a telkek beépítésének módja és mértéke képvisel értéket, s mint ilyen megőrzendő.

b)Településkarakter - egységes koncepció alapján épült épületegyüttesek: Az épületegyüttesek egységes használati és esztétikai elképzelés szerinti komponáltságuk és harmonikus, a telepítésből, az épületek tömegéből és minőségéből, valamint a növényzetből következő hatásuk érték, mely védendő, vagy

c)Településkép – karakteres, értékes utcaképek: melyek az egységes beépítéséből és a karakteradó épületek csoportos előfordulásából adódóan jelentős történeti üzenetet, esztétikai és hangulati értéket képviselnek. Védelemre javasolt épületeik a környező utcák léptékének meghatározó elemei, s mint ilyenek védendőek.

(3)A helyi egyedi védelem tárgya lehet:

a)Építmény: melyek egyedi építészeti, esztétikai építészettörténeti értéke az országos védelemre javaslást nem indokolja, de jellegük kifejezi a város múltjának sajátosságát, egyéni kultúráját, hagyományait, a város számára megőrzendő védendő értéket képviselnek, vagy

b)Szobor, képzőművészeti alkotás – emlékművek, síremlékek.

4. A védett épületeken végezhető munkák

7.§ (1) A helyi védelem bármely fokozata alá vont épületen, illetve építményen külső vagy belső felújítási, helyreállítási, bővítési vagy bontási, továbbá a védett épület jellegét, megjelenését bármely módon érintő munkái és a védelem alatt álló épület rendeltetésének megváltoztatása esetén az építéshatóság az építési-, bontási engedélyezési eljárásban, illetve a polgármester a településképi véleményezési-, településképi bejelentési eljárásban köteles gondoskodni arról, hogy az 1. melléklet „E” oszlopában szereplő védett érték és megjelenés megőrzésre kerüljön.

(2)A helyi védelem megszüntetésének, majd a teljes vagy részleges bontás engedélyezésének feltételeként az egyes épületrészeknek, tartozékoknak, az új épületbe (épületeibe) történő beépítése, vagy azok megőrzése előírható.

(3)A tulajdonos, kezelő, beruházó a védett értéken nem végezhet olyan építési munkát, amely a védett érték megőrzését veszélyeztetné, jellegét hátrányosan megváltoztatná, vagy értékcsökkenését eredményezné.

5. A védett értékek fenntartása, hasznosítása

8.§ (1) A védett épület belső korszerűsítését, átalakítását, esetleges bővítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezeknek az épületeknek a mai igényeknek megfelelő használatát. A belső átalakításokat az eredeti szerkezet és belső értékek megtartásával kell megoldani.

(2) Védett épületet úgy lehet bővíteni, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon és a tervezett bővítés a régi épület formálásával, szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen.

(3) A védett értékek jó karbantartása, állapotuk megóvása a tulajdonos kötelessége.

6. A védett építmények fenntartásának támogatása

9.§ (1) A védett érték tulajdonosának kérésére a szokásos jó karbantartási feladatokon túlmenő, a védettséggel összefüggésben szükségessé váló, a tulajdonost terhelő munkálatok finanszírozásához az önkormányzat támogatást adhat. A támogatásra fordítható keretösszeget az Önkormányzat Képviselő-testülete évente költségvetésben határozhatja meg. Az egyedi támogatás mértékét a Képviselő-testület állapítja meg.

(2) Az (1) bekezdés szerinti önkormányzati támogatás csak abban az esetben nyújtható, ha:

a)a védett értéket a tulajdonos megfelelő módon fenntartja (karbantartja), azt neki felróható módon nem károsítja, és

b)a karbantartással és az építéssel összefüggő hatósági előírásokat és szabályokat maradéktalanul betartja.

(3) Nem adható önkormányzati támogatás, ha a védett értékkel összefüggésben engedély nélkül vagy engedélytől eltérően, illetve szabálytalanul végeztek építési munkát. Ebben az esetben a már megítélt támogatás visszafizetendő.

(4) A támogatás iránti kérelmet magánszemélyek, egyesületek, jogi személyiséggel rendelkező gazdasági társaságok, egyházak nyújthatják be a Képviselő-testületnek címzetten, a polgármesterhez.

(5) A pályázatokat folyamatosan lehet benyújtani, elbírálásukra évente egyszer, március hónapban kerül sor.

(6) A pályázat benyújtásakor a pályázó nyilatkozattal vállal kötelezettséget a támogatás rendeltetésszerű felhasználására, annak meghiúsulása esetén az összeg visszafizetendő.

 (7) A pályázatnak az alábbiakat kell tartalmaznia:

a) a munkák engedélyezési szintű tervdokumentációját, szükség szerinti részletrajzokkal, melyek a védett értékek megőrzésének módjára vonatkoznak,

b)   fényképet az épületről,

c)  költségbecslést azon várható többletkiadásokról, melyek közvetlenül a védett értékek megőrzését szolgálják,

d)   kötelezettségvállalási nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a pályázó vállalja a következő 1 éven belül a munkálatok benyújtott dokumentáció szerinti megvalósítását

(8) A kötelezettségvállaló nyilatkozat aláírásától számított egy éven belül a munkát be kell fejezni.

(9) A nyertes pályázókkal az önkormányzat támogatási szerződést köt, amely tartalmazza:

a)  a vissza nem térítendő támogatás összegét,

b)  a támogatás felhasználásának célját és határidejét,

c)  a támogatás elszámolásának módját és határidejét,

d)  az elszámolás önkormányzat általi ellenőrzésének módját és határidejét, és

e)  a szabálytalan felhasználás jogkövetkezményeit.

 (10) A védett érték jelentőségére tekintettel külön kérelemre egyedi elbírálás alapján pályázattól függetlenül is adható támogatás, amelynek odaítéléséről a polgármester javaslatára a Képviselő-testület dönt.

7. A védett értékek nyilvántartása

10.§ (1) A helyi védettség alá helyezett értékekről szóló nyilvántartás nyilvános, abba bárki betekinthet.

(2) A nyilvántartás vezetéséről a jegyző a polgármesteri hivatal útján gondoskodik a rendelet 3. mellékletében foglalt törzslapja szerint.

(3) A jegyző biztosítja a védett értékekre vonatkozó, a hatósági eljárásban keletkezett dokumentumok és iratok másolatainak tárolását.

8. Vegyes és záró rendelkezések

11.§  (1) Ez a rendelet 2015. február 1. napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti:

1.Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építészeti örökség védelméről szóló 41/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelete és az azt módosító:

2.Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének 36/2007. (XII. 20.) önkormányzati rendelete a helyi építészeti örökség védelméről szóló 41/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelete módosításáról

3.Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2009. (I. 29.) önkormányzati rendelete a helyi építészeti örökség védelméről szóló 41/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelete módosításáról

4.Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének 18/2011. (VI. 17.) önkormányzati rendelete a helyi építészeti örökség védelméről szóló 41/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelete módosításáról

5.Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2012. (V. 23.) önkormányzati rendelete a helyi építészeti örökség védelméről szóló 41/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelete módosításáról

1. melléklet Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építészeti örökség védelméről szóló …/2015. (I…...) önkormányzati rendelete 2. §-ához