Zsáka Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2015.(X.28.) önkormányzati rendelete
Zsáka Nagyközség helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 15/2004. (VII.01.) számú rendelet módosításáról
Hatályos: 2015. 11. 22- 2015. 11. 22
Zsáka Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2015.(X.28.) önkormányzati rendelete
Zsáka Nagyközség helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 15/2004. (VII.01.) számú rendelet módosításáról1
2015.11.22.
állami főépítészi, környezetvédelmi és természetvédelmi, népegészségügyi, ingatlanügyi, erdészeti, közlekedési, növény- és talajvédelmi hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal,
a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal örökségvédelmi hatáskörében eljáró Debreceni Járási Hivatala,
bányafelügyeleti hatáskörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal,
Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,
Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala,
Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala,
Hajdú-Bihar Megyei Önkormányzat,
Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetője,
Hajdú-Bihar Megyei - vízvédelmi és vízügyi hatóságként is eljáró - Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
Országos Vízügyi Főigazgatóság,
Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ,
Debreceni Rendőrkapitányság,
Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala,
a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló
314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 40. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Zsáka Nagyközség helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 15/2004. ( VII.01.) számú rendelet (a továbbiakban: R.) 15. §. (1) bekezdése az alábbiakkal egészül ki:
„(Ge:)- Egyéb ipari gazdasági terület övezete”
2. § A R. a következő 18/A. §.-al egészül ki:
„„Ge” Egyéb ipari gazdasági terület
1.A terület elsősorban az ipar, az energiaszolgáltatás és a településgazdálkodás építményeinek elhelyezésére szolgál.
2.A területen – a jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület kivételével – kivételes esetben akkor helyezhető el a gazdasági célú épületeken belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épületek, ha azépítmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.
3.Egy adott funkcióhoz tartozó technológia által igényelt építmények esetén az építménymagasság felső értékére vonatkozó előírásokat nem kell alkalmazni.
4.Az övezetet teljes közművesítéssel kell ellátni.
5.Az egyéb ipari gazdasági terület övezetében az építmény elhelyezés feltételei a következő:
A z é p í t é s i t e l e k |
Előírt max.
építmény
magasság
(m)
|
Beépítési módja
|
Övezeti jele
|
Legkisebb
Területe
(m2)
|
Legnagyobb
Beépítettsége
%
|
Legkisebb
zöldfelületi mértéke
% |
Szabadonálló általános |
Ge |
1500 |
30 |
35
|
6,0 |
„
3. § A R.) 19. §. felsorolása az alábbiakkal egészül ki:
„K-e egyéb különleges (helyi sajátosságot hordozó) terület”
4. § A R.) a következő 28/A. §.-al egészül ki:
(1)A terület elsősorban a különleges állattartás, növénytermesztés építményeinek elhelyezésére szolgál.
(2)A területen – a jelentős mértékű zavaró hatású ipari terület kivételével – kivételes esetben akkor helyezhető el a gazdasági célú épületeken belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás, egyházi, oktatási, nevelési, egészségügyi és szociális épületek, szálláshely, pihenő és sport funkciójú épületek, ha az építmény az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.
(4)Az övezetet teljes közművesítéssel kell ellátni.
(5)„A tulajdonosnak a szabályozási tervlapon rögzített telken belüli fásítási kötelezettségnek legalább kétszintű növényállomány telepítésével kell eleget tenni az építmény használatba vételéig, mely telepítés elvégzése a használatbavételi engedély megadásának feltétele”.
(6)A különleges terület övezetében az építmény elhelyezés feltételei a következő:
A z é p í t é s i t e l e k |
Előírt max.
építmény
magasság
(m)
|
Beépítési módja
|
Övezeti jele
|
Legkisebb
Területe
(m2)
|
Legnagyobb
Beépítettsége
%
|
Legkisebb
zöldfelületi mértéke
% |
Szabadonálló általános |
K-e |
5000 |
30 |
40
|
6,0 |
5. § A szabályozási tervlap melléklet - a Bocskai utca, Balogh Ádám utca, belterület határ, Bessenyei György utca által határolt területre vonatkozóan - a TR/szm rajzszámú tervlap szerint módosul.
6. § E rendelet 2015. november 22.-én lép hatályba.