Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2015. (XII.12.) önkormányzati rendelete
A VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 28/2012. (XII.15.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL
Hatályos: 2015. 12. 27- 2015. 12. 27Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2015. (XII.12.) önkormányzati rendelete
A VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 28/2012. (XII.15.) SZÁMÚ ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL
Hatályos: 2015. 12. 27- 2015. 12. 27
Komló Város Önkormányzat képviselő-testületének
26/2015. (XII.12.) önkormányzati rendelete
a város Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 28/2012. (XII.15.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Komló Város Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 40.§ (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalának Állami Főépítésze véleményének kikérésével, valamint a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38.§ (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Dél-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi Felügyelőség; Dél-dunántúli Vízügyi Hatóság; Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatósága; Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Baranya Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve; Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal; Baranya Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége; Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ; Járási Hivatal építésügyi és örökségvédelmi hivatala; Baranya Megyei Kormányhivatal Földhivatal; Baranya Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság; Baranya Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal; Pécsi Bányakapitányság; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala; Baranya Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítész; Elsőfokú építésügyi hatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló 28/2012. (XII. 15.) számú rendelet (a továbbiakban R.) 1.§ (3) bekezdésének helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(3) E rendelet az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:
1. számú melléklet: Beépítésre szánt területek övezeti paraméterei
2.számú melléklet: PÉCSÉPTERV Kft 519-2013 jelzőszámú tervdokumentációjának SZ-1 jelű, M 1:10000 léptékű külterületi és 1-15 jelű, M 1:4000 léptékű belterületi szabályozási tervlapjai
3.számú melléklet: Helyi védelem alá vont épített értékek katasztere
4.számú melléklet: Helyi védelem alá vont természeti értékek katasztere.”
2. § A R. 5. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt területen – az OTÉK szerint – az alábbi megnevezésű és jelű terület-felhasználási egységek találhatók.
Beépítésre szánt terület:
Lakóterületek
nagyvárosias lakóterület Ln
kisvárosias lakóterület Lk
kertvárosias lakóterület Lke
falusias lakóterület Lf
Üdülőterületek
üdülőházas üdülőterület Üü
hétvégi házas üdülőterület Üh
Vegyes területek
településközponti vegyes terület Vt
központi vegyes terület Vk
Gazdasági területek
kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület Gksz
egyéb ipari gazdasági terület Gi
Különleges területek
különleges sportterület Ks
különleges hulladékkezelési terület Kh
különleges egészségügyi terület Kk
különleges strandfürdő terület Kf
különleges állatmenhely terület Ka
különleges büntetés-végrehajtási terület Kbü
Beépítésre nem szánt terület:
közlekedési területek
közúti közlekedési terület KöU
kötöttpályás közlekedési terület KöV
zöldterület Z
Erdőterületek
védelmi erdőterület Ev
gazdasági erdőterület Eg
egészségügyi-turisztikai célú erdőterület Ee
Mezőgazdasgi területek
kertes mezőgazdasági terület Mk
általános mezőgazdasági terület Má
rét-legelőterület Mg
korlátozott mezőgazdasági terület Mák
vízgazdálkodási terület V
Különleges területek
különleges terület (sportterület) Ks1
különleges terület (napelem park) Kn
különleges terület (temető) Kt
különleges terület (bánya) Kb”
3. § A R. 11. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) A különleges területeken az alábbi területek különböztethetők meg:
különleges sportterület Ks
különleges hulladékkezelési terület Kh
különleges egészségügyi terület Kk
különleges strandfürdő terület Kf
különleges állatmenhely terület Ka
különleges büntetés-végrehajtási terület Kbü”
4. § A R. II. Fejezete az alábbi 18/A. alcímmel és 18/A. §-sal egészül ki:
„18/A. Kbű büntetés-végrehajtási terület
18/A. §
(1)A Kbü jelű büntetés-végrehajtási területen a büntetés-végrehajtással kapcsolatos létesítmények helyezhetők el.
(2)A területen az alkalmazható legkisebb telekméreteket, azok előírt beépítési módját, legnagyobb beépítettségét és a legkisebb zöldfelületi arányt, továbbá a megengedhető legnagyobb épületmagasságot az 1. sz. melléklet tartalmazza.”
5. § A R. 39/1. § (1) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(1) A szabályozási tervben jelölt tájképvédelmi területen az engedélyezési terv részeként látványtervet kell készíteni a tájképbe illesztés megítélhetősége érdekében, és ahol a tetőre való rálátás lehetősége fennáll, a tetőfelülnézetet ötödik homlokzatként kell kialakítani.”
6. § A R. 1. sz. melléklete helyébe az 1. sz. melléklet lép.
7. § A R. 2. számú melléklete 6. számú tervlapja módosítással érintett területének helyébe a 2. számú melléklet tervlapja lép.
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba. Rendelkezéseit a hatályba lépését követően keletkező ügyekben kell alkalmazni.
Komló, 2015. december 10.
dr. Vaskó Ernő | Polics József |
címzetes főjegyző | polgármester |
1.sz. melléklet: BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETI PARAMÉTEREI
Terület | Övezet | Beépítési | Legkisebb telekagyság (m2) | Beépítettség % | Épület-magasság (m) | ||
övezet | betűjele | sorszáma | |||||
Lf | K, T | K, O | 900 | 30 | 4,5 | ||
Lke | K | K, SZ | 700 | 30 | 6,0 | ||
R | 1 | O, K, SZ | 700 | 30 | 6,0 | ||
2 | O | 900 | 30 | 6,0 | |||
T | 1 | SZ | 900 | 30 | 6,0 | ||
2 | T | 5000 | 20 | 7,5 | |||
Lk | K | 1 | K, SZ | 700 | 40 | 9,5 | |
2 | Z, O | 400 | 60 | 6,0 | |||
3 | K,Z | 400 | 60 | 4,5 | |||
T | SZ | 1000 | 40 | 7,5 | |||
Ln | K, R | 1 | SZ | 1500 | 40 | 12,5 | |
K | 2 | K | 100 | 80 | 4,5 | ||
T | SZ | 2000 | 30 | 10,5 | |||
g | K | K | 500 | 60 | 7,5 | ||
gk | K | Z (K) | - | 80 | 6,0 | ||
T | SZ, Z | - | 80[1] | 6,0 | |||
Vt | K | K | 1500 | 50 | 12,5 | ||
R | 1 | SZ | 1500 | 50 | 12,5 | ||
2 | SZ | 2000 | 30 | 9,5 | |||
3 | Z | 250 | 80 | 7,5 | |||
Vk | K | SZ | 5000 | 35 | 12,5 | ||
Gksz | R | 1 | SZ | 2000 | 35 | 9,0 | |
2 | SZ | 600 | 35 | 9,0 | |||
3 | SZ | 2000 | 50 | 9,0 | |||
4 | SZ | 2000 | 50 | 12,5 | |||
T | 1 | SZ | 1000 | 50 | 9,0 | ||
2 | SZ | 10000 | 50 | 9,0 | |||
Gi | K | 600 | 35 | 9,0 | |||
R | 1 | SZ | 1000 | 50 | 12,5 | ||
2 | SZ | 10000 | 50 | 12,5 | |||
Üü | K, T | 1 | K | 5000 | 15 | 6,5 | |
K | 2 | K | 5000 | 15 | 6,5 | ||
Üh | K | 1 | K | K | 20 | 6,0 | |
2 | K | 600 | 20 | 6,0 | |||
T | SZ | 500 | 20 | 6,0 | |||
e | T | SZ (K) | 900 | 20 | 6,0 | ||
Ks | K | 5000 | 20 | 10,5 | |||
Kh | K | 1 | SZ | 5000 | 40 | 12,5 | |
K | 2 | SZ | 1000 | 20 | 6,5 | ||
Kk | K | SZ (K) | 5000 | 40 | 12,5 | ||
Kf | K | SZ | 5000 | 40 | 12,5 | ||
Ka | T | SZ | 2000 | 20 | 4,5 | ||
Kbü | T | SZ | 10000 | 40 | 9,0 |
Övezet betűjele: K = kialakult, R = rekonstrukciós, T = tervezett
Az egyes teleknagyságokhoz megengedett legkisebb telekmélység és –szélesség | Az egyes beépítettségekhez tartozó legkisebb zöldterületi arány | |||||||||
Telek terület | Legkisebb mélység |
|
| |||||||
lakó- és üdülő területen | gazdasági- és vegyes területen | különleges területen | ||||||||
Z | O | SZ | IKR | 10 | - | - | 10 | |||
100 | 8 | 8 | - | - | - | 15 | 70 | - | - | |
400 | 25 | 12 | 14 | 14 | - | 20 | 70 | - | 50[4] | |
600 | 30 | 16 | 16 | 16 | 16 | 30 | 55 | - | - | |
700 | 30 | 18 | 18 | 18 | 18 | 35 | - | 30 | - | |
800 | 30 | 18 | 18 | 18 | 18 | 40 | 45 | 25 | 50 | |
900 | 30 | 18 | 18 | 18 | 18 | 50 | - | 25 | - | |
1000 | 35 | 20 | 20 | 20 | 20 | 60 | 20 | - | - | |
1500 | 35 | - | 20 | 20 | - | 80 | 0 | - | - | |
2000 | 40 | - | - | 30 | - | 100 | 0 | - | - | |
5000 | 50 | - | - | 50 | - | |||||
10000 | 100 | - | - | 100 | - |
2. sz. melléklet
A megengedett legnagyobb beépítettség értéke a tömbtelek egészére értendő és igazolandó
de legalább 20 m2/lakás zöldfelület, amibe parkoló, út, járda, terasz, nem számítható be, de beleszámít a nem szilárd (vízáteresztő) burkolatú kerti út
A pince, vagy pinceszint felett legalább 50 cm földtakarással kialakított zöldfelületet és a tetőkert zöldfelületét a telek zöldfelületi arányának számítása során figyelembe kell venni
Hulladékkezelési különleges területen 30 %