HAJDÚDOROG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 27/2015.(XI.9.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE
az első lakáshoz jutók támogatásáról szóló önkormányzati rendelet módosított megalkotásáról
Hatályos: 2023. 03. 30HAJDÚDOROG VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 27/2015.(XI.9.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE
az első lakáshoz jutók támogatásáról szóló önkormányzati rendelet módosított megalkotásáról
Hajdúdorog Város Önkormányzati Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62. § (3) bekezdésében és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában biztosított felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya Hajdúdorog Város Önkormányzat közigazgatási területén első lakás építésére és vásárlására terjed ki azon személyek körére, akiknek egyike legalább 10 éve bejelentett lakcímmel rendelkezik Hajdúdorog közigazgatási területén.
(2) A helyben lakást a személyi azonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal, annak hiányában az Okmányirodától kért igazolással szükséges bizonyítani.
(3) A hatáskör gyakorlója a rendelet 1. § (1) bekezdésében méltányosságot gyakorolhat.
A támogatás tárgya
2. § (1) Az első lakáshoz jutók részére a lakásépítéshez, lakásvásárláshoz szükséges saját erő kiegészítéséhez egyszeri, vissza nem térítendő támogatás adható.
A támogatásra jogosultak köre
3. § (1) Támogatásban részesíthetők azok a házastársak, illetve igazoltan legalább 3 éve élettársi kapcsolatban megszakítás nélkül együtt élő személyek – az 1. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek fennállása esetén – akik esetében legalább az egyik fél nem töltötte be a kérelem benyújtásának időpontjában a 40. életévet vagy gyermekét egyedül nevelő 40 év alatti szülő, ha lakásigényüket a város területén lakásvásárlással, vagy lakásépítéssel vagy értékesítés céljára újonnan felépített vagy felépíttetett lakás megvásárlásával elégítik ki.
(2) Élettársi kapcsolatban élők a házastársakra vonatkozó feltételekkel jogosultak támogatásra, ha a tulajdont közösen szerzik. A támogatás igénybevételéhez az együttélés tényét hivatalból vizsgálni kell.
A támogatás megadásának feltételei
4. § (1) A támogatás igénybevételére azok a kérelmezők jogosultak egyéb feltételek fennállása esetén, akiknél az együttköltöző személyek egy főre jutó nettó jövedelme a mindenkori minimálbér háromszorosát nem haladja meg.
(2) 50%-os önkormányzati támogatásban részesülhetnek azok a kérelmezők, akik esetében az egyik házastársnak vagy élettársnak 50 %-os tulajdoni hányadú, vagy azt meghaladó mértékű lakástulajdona volt és jelenleg van.
(3) Önkormányzati támogatásban részesülhetnek azok is:
a) akinek magának, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének vagy más együttköltöző családtagjának együttesen legfeljebb olyan lakás fele tulajdoni hányada van, amelyet tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján szerzett, vagy
b) azok, akiknek a tulajdonában lévő lakás lebontását az önkormányzat jegyzője – az ingatlan tulajdonjogának megszerzésétől, illetve a haszonélvezet törlésétől számított 5 éven belül – elrendelte vagy engedélyezte;
c) a lakás 1988. december 31-e előtt haszonélvezettel terhelten került tulajdonába, vagy azt haszonélvezettel terhelten örökli és a haszonélvező a lakásban lakik.
d) 50%-os mértékű önkormányzati támogatásban részesülhetnek azok is – minden egyéb rendeleti feltétel fennállásakor – akik esetében az egyik fél korábban már részesült első lakáshoz jutók támogatásában, azonban házasságfelbontás, vagy megözvegyülés után újból házasságot kötött, vagy élettársi kapcsolatot létesített és házastársa/élettársa még nem vette igénybe a támogatást.
e) 50 %-os önkormányzati támogatásban részesülhetnek azok is – minden egyéb rendeleti feltétel fennállásakor – akik esetében az egyik házastárs vagy élettárs tulajdonában áll a megvásárolni kívánt lakóingatlan 50 %-a.
(4) A támogatás esetén a lakás szobáinak száma a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Kormányrendeletben meghatározott lakásigény mérték felső határát csak legfeljebb fél szobával meghaladó lehet.
(5) A támogatás csak olyan lakás vásárlásához igényelhető, amelyik legalább komfortos. Amennyiben a megvásárolni kívánt lakás romos, vagy az I. fokú építési hatóság szakértői véleménye szerint legalább 10 évig nem lakható, a támogatás csak akkor adható, ha a kérelmező az adásvételi-szerződésben kötelezettséget vállalt új lakás építésére. A támogatás a kötelezettségvállalás idején belül csak új lakás építésére nyújtható, az építési engedély kiadása után.
(6) A hatáskör gyakorlója a rendelet 4. § (2) bekezdésében méltányosságot gyakorolhat.
A támogatás formája, mértéke és folyósításának módja
5. § (1) A támogatás mértékét a mindenkori költségvetési rendeletben állapítja meg a Képviselő-testület.
(2) Lakáscélú támogatás nem adható, ha az igénylő korábban – házastársak együttesen vagy külön-külön – a helyi, illetve más önkormányzat jogelődje által alkotott lakástámogatási célú rendelet alapján támogatást bármikor igénybe vett.
(6) A támogatás a lakhatási engedély megadásától vagy az adásvételi szerződés megkötésétől számított egy éven belül kérelmezhető.
(7) A támogatást a Polgármesteri Hivatal egy összegben utalja át a kérelmező által megadott bankszámlára. Amennyiben a lakásépítéshez vagy vásárláshoz pénzintézeti kölcsön nyújtására is sor kerül, a kérelmező kérheti ennek megfelelően a támogatást
a) a kölcsönt nyújtó pénzintézethez vagy
b) a saját számlájára folyósítani.
(8) Az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatására jogosult az, aki
a) lakáscélú kölcsönt vett fel a támogatás alapjául szolgáló lakás vagy értékesítés céljára újonnan felépített és felépíttetett lakás megvásárlásához vagy a lakóház felépítéséhez; vagy
Hatásköri és eljárási szabályok
6. § (1) a) A támogatás odaítéléséről átruházott hatáskörben a polgármester dönt.
(1) b) A polgármester döntése ellen benyújtott fellebbezéseket a Képviselő-testület bírálja el.
(2) A támogatás iránti kérelmet írásban a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati és Műszaki Osztályán lehet benyújtani a rendelkezésre álló formanyomtatványon. A kérelemhez mellékelni kell az ingatlan tulajdoni lap másolatát, továbbá:
a) vásárlás esetén az adásvételi szerződés egy példányát,
b) építkezés esetén a jogerős építési engedélyt,
c) hitel felvétel esetén a közjegyzői okirat egy példányát.
d) a kérelmező vagy kérelmezők nyilatkozatát, hogy Hajdúdorog Város Önkormányzata és szervei felé tartozással nem rendelkeznek.
(3) Az első lakáshoz jutók támogatását kérő személyekről a Polgármesteri Hivatalban nyilvántartást kell vezetni és a támogatás rendeltetésszerű felhasználását ellenőrizni kell.
(4) A támogatásra felhasználható keretösszeget a Képviselő-testület által elfogadott költségvetésről szóló rendelet állapítja meg.
(5) Az első lakáshoz jutók támogatása minden év november 30-ig igényelhető.
(6) A (5) bekezdésben megjelölt határidő után benyújtott kérelmek elbírálására – pénzügyi fedezet rendelkezésre állása esetén is – csak akkor kerülhet sor, ha a támogatás december 31-ig átutalható, illetve kifizethető.
(7) A támogatás iránti kérelmek elektronikus úton nem nyújthatók be, az elektronikus közigazgatás feltételeinek megteremtéséig.
(9) A támogatás visszavonásra kerül, amennyiben a kérelmezők valótlan nyilatkozatot tettek, vagy ezt nem a megjelölt célra fordították. A visszafizetést egy összegben a Ptk. 6:47. § -6:48. § bekezdése szerinti pénztartozás esetén megállapítható kamattal együtt kell teljesíteni.
(10) A tárgyév november 30. napja után a költségvetési rendeletben meghatározott előirányzatban fennmaradó összeg új és használt lakáshoz jutási prémium önkormányzati támogatásként visszaosztásra kerül az adott évben támogatásban részesültek között. A lakáshoz jutási prémium önkormányzati támogatás összege lakásépítés esetén maximum 200 e Ft, új építésű lakás és használt lakás vásárlása esetén maximum 100 e Ft. A támogatás kifizetésére minden év december 15. napjáig kerül sor.
6/A. § Fiatalok helyben maradását, Hajdúdorogon történő lakásvásárlását elősegítő önkormányzati támogatás:
(1) Fiatalok helyben maradását, Hajdúdorogon történő lakásvásárlását elősegítő önkormányzati támogatásban részesíthetőek, azok a kérelmezők,
a) akik közül legalább az egyik fél 20 és 35 év közötti életkorú,
b) a kérelmezők egyike Hajdúdorog közigazgatási területén legalább 10 éve bejelentett lakcímmel rendelkezik,
c) 2018. október 16. napja után lakástakarékpénztári szerződést kötöttek
d) Hajdúdorogon új építésű lakást vagy használt lakást vásárolnak.
Ezen kérelmezőknek a lakástakarékpénztári szerződésükhöz az éves megtakarítási összeg 30% -ának megfelelő, maximum évente 72 e Ft összegű „Fiatalok helyben maradását, Hajdúdorogon történő lakásvásárlását elősegítő” vissza nem térítendő önkormányzati támogatást lehet biztosítani, a lakástakarékpénztári szerződés időtartamára. A támogatás a futamidő végén, egyösszegben, a lakásvásárlással egyidejűleg kerül folyósításra. Egy kérelmező esetében egy, a nevén lévő lakástakarékpénztári szerződés és egy lakás vásárlása támogatható.
(2) A megvásárolt lakást 10 évig nem lehet elidegeníteni. Az elidegenítési tilalmat az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni.
(3) A „Fiatalok helyben maradását, Hajdúdorogon történő lakásvásárlását elősegítő” önkormányzati támogatás igénylése regisztrációhoz kötött. A lakástakarékpénztári szerződés megkötését követő 3 hónapon belül a kérelmező bejelenti lakástakarékpénztári szerződéskötését a Hajdúdorogi Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztályán. A regisztrációhoz formanyomtatvány áll rendelkezésre, melyen a megtakarítás összegét és futamidejét meg kell jelölni. A regisztráció alapján a Hajdúdorogi Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztálya évente állapítja meg a támogatási keretet céltartalékként a költségvetési rendeletében.
A vissza nem térítendő támogatás visszafizetésének szabályai
7. § (1) A támogatás azonnal egy összegben törvényes kamataival együtt visszafizetendő, amennyiben a támogatott:
a) a támogatást jogtalanul vette igénybe,
b) A támogatással létesített lakást a használatbavételi engedély megadásától, illetőleg a vásárlástól számított 5 éven belül elidegeníti és a vételárat nem lakásszerzésre, építésre fordítja.
(2) Mentesíthető az adós a visszafizetés alól, ha:
a) a lakásépítés/vásárlás együttköltöző közeli hozzátartozó halála miatt lehetetlenné válik,
b) az elidegenítésre vagyonmegosztás miatt kerül sor.
(3)2 A visszafizetésére legfeljebb 12 havi kamatmentes részletfizetést biztosíthat, amennyiben az adós családjában az egy főre jutó jövedelem a szociális vetítési alap összegét nem haladja meg.
Záró rendelkezések
8. § (1) E rendelet 2019. január 1. napjától lép hatályba.
(2) E rendelet az Európai Unió joganyagával ellentétes szabályozást nem tartalmaz.
Hajdúdorog, 2019. április 25. |
Az 5. § (9) bekezdés b) pontja a Hajdúdorog Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 27.) önkormányzati rendelete 2. § a) pontja szerint módosított szöveg.
A 7. § (3) bekezdése a Hajdúdorog Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 27.) önkormányzati rendelete 2. § b) pontja szerint módosított szöveg.