Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 3. és 7. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (2) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbiakat rendeli el.

I. A rendelet hatálya és célja

1. §

(1) A rendelet hatálya Dombóvár Város közigazgatási területére terjed ki.

(2) A rendelet célja a településkép védelmére, az épített örökség megőrzésére és formálására vonatkozó szempontok meghatározása, az építési tevékenységgel összefüggő szabályok tisztázása, az eljárási szabályok rögzítése.

II. Településképi véleményezési eljárás

2. §

(1) Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni az 1. számú mellékletben meghatározott engedélyezési eljárásokat megelőzően.

(2) A polgármester településképi véleményezési eljárás keretében hozott településképi véleménye az 1. mellékletben meghatározott esetekben a főépítész szakmai álláspontján alapul.

(3) A településképi vélemény kialakítása során – a vonatkozó kormányrendeletekben meghatározottakon túl – az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

a) terület-felhasználás megfelelősége,

b) kialakult település (/telek) szerkezetnek való megfelelőség,

c) a védendő (megmaradó) adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,

d) a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,

e) vertikális megfelelőség.

III. Településképi bejelentési eljárás

3. §

(1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a 2. mellékletben meghatározott esetekben engedély nélkül végezhető építési tevékenységek megkezdése előtt.

(2) A településképi bejelentési eljárás során a polgármester az önkormányzati főépítész szakmai álláspontját megismerve dönt.

(3) A településképi bejelentési eljárásban a tevékenység tudomásulvételéről vagy megtiltásáról szóló döntés kialakítása során – különösen - az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

a) a településrendezési eszközöknek való megfelelést, a rálátás és kilátás követelményeinek való megfelelést, terület-felhasználás megfelelősége,

b) településképi megfelelősége, elsősorban a

ba)    a telepítés (a környezetbe illeszkedés, a beépítés vagy az építészeti jellegzetesség és látvány, a helyi jelleg védelme) településképbe való illesztését, a helyi építészeti érték védelmének érvényre juttatását, azokra gyakorolt hatását,

bc)    az épület homlokzatának és tetőzetének kialakítási módját,

bd)   a közterület mentén az épület kialakításának módját és feltételeit,

be)    az építmény takaratlanul maradó és közterületről közvetlenül látható határfelületeinek kialakítási módját és feltételeit, valamint

  bf) közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának,                   műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító és hirdető-berendezések kialakítását.

c)   kialakult település (/telek) szerkezetnek való megfelelőség,

d)    a védendő (megmaradó) adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,

e)   a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,

f)    vertikális megfelelőség.

(4) Amennyiben a tevékenység megfelel az (3) bekezdésben felsorolt szempontoknak, a polgármester a tervezett építési illetve bontási tevékenység tudomásul vételéről igazolást állít ki, melynek érvényességi ideje - ha az igazolás másképpen nem rendelkezik:

a)    állandó építmény esetén végleges,

b)   legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap,

c)    reklámcélú hirdetmény és hirdető-berendezése – kivéve cégér – esetén 2 év

d)   cégér, valamint cégjelző- és címjelző hirdetmények és hirdető-berendezései esetén 5 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig,

e)    útbaigazító hirdetmény esetén 2 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig.

(5) Amennyiben a polgármester igazolást nem állít ki, azt megadottnak kell tekinteni a (4) bekezdés szerinti érvényességi időtartamra vonatkozóan.

(6) A bejelentés elmulasztása, a polgármester döntésének megszegése esetén e magatartás megszegőjével szemben 50.000.- forintig terjedő pénzbírság szabható ki.

IV. Településképi kötelezés

4. §

(1) Településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni:

a) a településképet rontó reklámok, cégérek megszüntetése érdekében, amennyiben a hirdető-berendezés nem felel meg a közterület használatáról és A reklámok, reklámberendezések és cégérek elhelyezésének, alkalmazásának követelményeiről, feltételeiről és tilalmáról szóló  rendeletekben meghatározott szabályoknak (elhelyezés, létesítés, megjelenés, méret, stb.), különösen, ha a hirdetmény és hirdető berendezése:

aa)    állapota nem megfelelő,

ab)    megjelenése idejétmúlt vagy félrevezető,

ac)    nem illeszkedik a városképbe vagy környezetéhez;

b)   a helyi építészeti értékvédelem érdekében, amennyiben a településképi elem (egyedi és területi) fenntartása, karbantartása, rendeltetésének megfelelő használata nem felel meg az építészeti értékek helyi védelméről rendeletben meghatározott előírásoknak, különösen ha:

ba)    az épületek

  - jókarban tartására,

  - homlokzati elemeinek, színezésének védelmére,

  - egységes megjelenésének biztosítására,

  - rendeltetésnek megfelelő funkciójának megőrzésére,

bb)    az építési övezetre előírt zöldterület biztosítására,

bc)    a telek terület-felhasználási szabályoknak megfelelő használatára,

bd)    építkezések átmeneti állapota keretében a terület adottságának megfelelő szintű bekerítésére, rendben tartására vonatkozó szabályokkal ellentétes.

(2)    Az (1) bekezdésben meghatározott kötelezettségek megszegése és végre nem hajtása esetén e magatartás megszegőjével szemben 50.000.- forintig terjedő pénzbírság szabható ki.

V. Záró rendelkezések

5. §

(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Hatályát veszti Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének a településképi bejelentési és a településképi kötelezési eljárásról szóló 33/2013. (VIII. 28.) önkormányzati rendelete.

                 Szabó Loránd                                                                 dr. Letenyei Róbert 

                 polgármester                                                                             jegyző