Somogytúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2015. (V. 6.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2015. 05. 07- 2024. 12. 31Somogytúr Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2015. (V. 6.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Somogytúr Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1. § A rendelet hatálya Somogytúr Község közigazgatási területére terjed ki.
2. § Somogytúr Község Önkormányzat Képviselő-testülete a telekadót
a) a telekadót
b) az idegenforgalmi adót
c) a magánszemélyek kommunális adóját
d) a helyi iparűzési adót
e) építményadót
f) földadót határozatlan időre bevezeti.
TELEKADÓ, az adó alanya
3. § Az adó alanya a Htv. 18. §-ban meghatározott adóalannyal azonos.
Az adó alapja
4. § Az adó alapja a telek négyzetméterben számított területe.
Az adó mértéke
5. § Somogytúr Község Önkormányzat Képviselő-testülete meghatározza, hogy
a) 1000 m2-ig 50 Ft/m2.
b) 1000 m2 felett 10 Ft/m2.
Az adó mentesség
6. § (1) A Htv. 19. §-ban foglaltakon túl mentes az adó alól az életvitelszerűen az önkormányzat illetékességi területén lakó személy egy telek esetén
(2) Amennyiben az adóalany igazolja, hogy az ingatlana jogerős építési engedéllyel rendelkezik, a telekadó megfizetését az építési engedély jogerőre emelkedését követő év első napjától a használatba vételi engedély jogerőre emelkedése évének utolsó napjáig, de legfeljebb4 évig fel kell függeszteni.
(3) Amennyiben az adóalany a beépítés tényét jogerős használatbavételi engedéllyel az (2) bekezdésben meghatározott határidőn belül nem igazolja a felfüggesztés miatt a meg nem fizetett adót elrendelni pótlékokkal együtt kell megfizetni a határidő lejártát követő évben az általános szabályok szerinti időpontig.
Magánszemélyek kommunális adója, az adó alanya
7. § Az adó alanya a Htv. 24. §-ban meghatározott adóalannyal azonos.
Az adó tárgya
8. § Somogytúr Község Önkormányzat Képviselő-testülete meghatározza, hogy
a) lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész ( a továbbiakban: építmény)
b) a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.
Az adó mértéke
9. § Az adó évi mértéke a 8. §-ban meghatározott adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogként 8000 Ft.
Az adómentesség
10. § Mentes az adó alól a magánszemélyek tulajdonában lévő telek.
Idegenforgalmi adó, az adókötelezettség, az adó alanya
11. § Adókötelezettség terheli a Htv. 30. §-ában meghatározott adó alanyt.
Az adó alapja
12. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
Az adó mértéke
13. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 400 Ft.
Helyi iparűzési adó, az adó mértéke
14. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó alapja 1,5%-a
(2) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke naptári naponként 5000 Ft
Építményadó, az adó alapja
15. § (1) Adóköteles az e rendelet hatálya alá tartozó területen található lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt: építmény)
(2) Az építményadó hatálya kiterjed lakás, illetve garázs céljára épített, de részben vagy egészben átminősített, vagy nem az eredeti rendeltetésének megfelelően használt épületre, épületrészre is
(3) Az adókötelezettség -(4) bekezdésben foglaltak kivételével, az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, az építmény rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül
(4) A nem üdülés-, pihenés céljára szolgáló építmények közül az adókötelezettség nem terjed ki
a) ipari, kereskedelmi, mezőgazdasági és szolgáltató tevékenység folytatása esetén nyitott szín, tároló, öltöző, mosdó, WC, konyha, étkező, üzemorvosi rendelő helyisége,
b) vendéglátó tevékenység folytatása esetén, mosdó, WC, öltöző, nyitott szín és tároló helyiségek
(5) Az építményadó alapja az építmény négyzetméterében számított hasznos alapterülete
Az adó mértéke
16. § Somogytúr Község Önkormányzat Képviselő-testülete meghatározza, hogy
a) családi ház, lakás esetén 300 Ft/m2.
b) garázs, műhely, raktár, egyéb építmény esetén 300 Ft/m2.
Adómentesség
17. § Mentes az adó alól életvitelszerűen az önkormányzat illetékességi területén lakó magánszemély tulajdonában álló lakás és külterületen létesített nem lakás céljára szolgáló építmény.
Földadó, az adó alanya
18. § Az a természetes személy, aki a naptári év első napján a földrészlet ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett vagyoni értékű jog jogosítottja, annak hiányában ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonosa és a földrészlet bérbe vagy használatba adja. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
Az adó alapja
19. § (1) Adóköteles az e rendelet hatálya alá tartozó termőföld
(2) Mentesül az adó megfizetése alól, aki az önkormányzat illetékességi területén életvitelszerűen lakik, akinek egybefüggő ingatlana a 20 hektárt nem éri el, illetve az az ingatlan, amely az egy hektár területet nem éri el.
Az adó mértéke
20. § (1) A földadó alapja a négyzetméterben számított alapterület.
(2) Mértéke: 0,5 Ft/m2
Egyéb rendelkezések
21. § Az e rendeletben nem szabályozott adózási és adóeljárási kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény és a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény rendelkezései az irányadók.
22. § (1) Az e rendeletben alkalmazott fogalmak alatt a Htv. 52. § -ban meghatározott fogalmakat kell érteni.
(2) Életvitelszerű lakóhely: azon lakóhely, amely a család/egyén tényleges otthona, élete helyszínéül szolgál, ahonnan az életét szervezi (pl.: munkába, iskolába jár, ide tér haza, amely vonatkozásában közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe). Nem minősül életvitelszerű lakóhelynek az, ha az család/egyén ritkán, alkalomszerűen az ott lakás látszatának keltése céljából használja az ingatlant. Az adatok valódisága környezettanulmány készítésével ellenőrizhető.
23. § Ez a rendelet 2015. május 7-én lép hatályba.