Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 40/2015. (XII.1.) önkormányzati rendelete
A magánszemélyek kommunális adójáról, az idegenforgalmi adóról és a helyi iparűzési adóról
Hatályos: 2026. 01. 01Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 40/2015. (XII.1.) önkormányzati rendelete
A magánszemélyek kommunális adójáról, az idegenforgalmi adóról és a helyi iparűzési adóról
Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a Tolna Megyei Kereskedelmi és Iparkamara, valamint Dombóvár Város Önkormányzata Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. § A rendelet hatálya Dombóvár város közigazgatási területére terjed ki.
2. §1 Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.), valamint az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény rendelkezései az irányadóak.
3. § Dombóvár Város Önkormányzata (a továbbiakban: önkormányzat) helyi adóként bevezeti
a) a magánszemélyek kommunális adóját,
b) az idegenforgalmi adót,
c) a helyi iparűzési adót.
Magánszemélyek kommunális adója
1. Az adókötelezettség és az adó alanya
4. § Adókötelezettség terheli a Htv. 24. §-ában meghatározott adóalanyokat.
2. Adómentesség, adókedvezmény
5. § (1) Mentes – a Htv. 13-13/A. §-ban foglaltakon túl – az adó megfizetése alól
a) a telek,
b)2 a Htv. 52. § 45. pontjában meghatározott kereskedelmi egység, továbbá a 47. pontjában meghatározott egyéb nem lakás céljára szolgáló épület közül: raktárnak, üvegháznak, műhelynek, szerviznek, üzemnek, üzemcsarnoknak, pincének, hűtőháznak, gyárnak minősülő vagy ilyenként feltüntetésre váró épület, épületrész, továbbá a melléképület és a melléképületrész,
c) 3a garázs, gépjárműtároló közül az ingatlan-nyilvántartásban teremgarázsként feltüntetett épületrész.
d) 4a Gunaras fürdő területén található, az ingatlan-nyilvántartásban üdülő, hétvégi ház megnevezéssel nyilvántartott építmény.
(2) A lakás után fizetendő magánszemélyek kommunális adója alól mentes az a magánszemély, aki a 70. életévét betöltötte. Az adómentesség először abban az évben illeti meg a magánszemélyt, amelyben a 70. életévét betölti.
(3) 50 %-os adókedvezmény illeti meg azt a magánszemélyt, aki a 65. életévét betöltötte. Az adókedvezmény abban az adóévben illeti meg először a magánszemélyt, amelyben a 65. életévét betölti.
(4) Az adómentesség és az adókedvezmény a magánszemélyt a tulajdoni hányada, bérlőtársak esetén a lakásbérleti jog bérlőtársra eső hányada után illeti meg.
(5) Több tulajdonos esetén abban az esetben, ha a 70. év feletti, illetve a 65. év feletti magánszemély a megállapodásban magára vállalja a fizetési kötelezettséget (Htv. 12. § (2) bek.), úgy csak a saját tulajdoni hányada után illeti meg az adómentesség és az adókedvezmény, a fennmaradó tulajdoni hányad adóköteles lesz. Bérlőtársak közötti megállapodás esetén a 70. év feletti, illetve a 65. év feletti magánszemély bérlőtársat csak a lakásbérleti jog rá eső hányada után illeti meg az adómentesség és az adókedvezmény.
(6) A használatbavételi engedély kiadását követő évtől számítva 2 évig mentes a magánszemélyek kommunális adófizetési kötelezettsége alól az a magánszemély, aki új építésű családi házat épít.
(7) Amennyiben a magánszemély több lakástulajdon után adózik, csak egy lakás utáni adó alól mentesül.
(8)5 20 %-os adókedvezmény illeti meg azt a magánszemélyt, akinek e Rendelet 1. melléklete I., II., vagy III. övezetébe sorolt lakása megközelítését biztosító közút nem rendelkezik aszfaltburkolattal. Az adókedvezmény igénybevételére évente kérelmet kell benyújtani a jegyzőhöz.
(8a)6 Azok a magánszemélyek, akik az ingatlanuk előtt önerőből járdafelújítást végeznek, kérelemre 2 éves időtartamra 50 %-os kommunális adókedvezményt vehetnek igénybe. A kedvezmény igénybevételének feltétele, hogy a kérelmező adóalany nevére szóló érvényes közterület felbontási engedély birtokában kezdje meg a járdafelújítást és a kivitelezés a Városüzemeltetési Iroda által igazolt legyen. Amennyiben az érintett ingatlannak több tulajdonosa vagy vagyoni értékű jog jogosultja van, a kedvezmény valamennyi adóalanyt megilleti. Az adókedvezmény a járdafelújítás befejezését követő év első napjától számított 2 adóévre adható meg.
(9)7 Adókedvezmény illeti meg azt a magánszemélyt, aki a Rendelet 1. melléklete szerinti I. vagy II. övezetben lakást vásárolt és ott állandó lakóhelyet létesített.
a) A kedvezmény igénybe vételéhez az adóalanynak
aa) igazolnia kell, hogy
1. az I. vagy a II. adóövezetben legalább 50 %-os tulajdoni hányad megszerzésével ingatlant vásárolt,
2. ezen ingatlanon állandó lakóhelyet létesített,
3. az ingatlan vásárlásának napjától számítva két éven belül nem rendelkezett dombóvári állandó lakóhellyel,
ab) nyilatkoznia kell arról, hogy az ingatlan vásárlásának napjától számítva két éven belül Dombóváron nem rendelkezett ingatlan-tulajdonnal.
b) Az adókedvezmény mértéke 75%, melyet kérelem alapján állapít meg az adóhatóság.
c) A kérelem benyújtásának határideje az ingatlanszerzést követő év március 15. napja.
d) Az adókedvezmény az ingatlantulajdon megszerzésének évét követő év első napjától számított 3 adóévre adható meg. Az adóalanynak kérelmet csak az első évben kell benyújtania.
e) Amennyiben több személy lesz a lakás tulajdonosa és közülük csak az egyik tulajdonos esetében állnak fenn e bekezdésben foglalt feltételek, az adókedvezmény a tulajdoni hányadára vonatkozóan illeti meg.
(10)8 Amennyiben az adóalanyt a (2), (3), (6) és (8), valamint a (8a) bekezdésekben foglalt adómentesség, illetve adókedvezmények közül több is megilleti, a számára kedvezőbb adófizetési kötelezettséget eredményező egyetlen mentességet vagy kedvezményt veszi figyelembe az adóhatóság.
3. Az adó mértéke
6. § (1) Lakás, lakásbérleti jog esetén az adó mértékét a lakásnagyság és a lakás helye szerinti, jelen rendelet 1. mellékletében foglalt övezeti besorolás alapján kell megállapítani.
(2) Az I. övezetbe tartozó lakás, lakásbérleti jog esetén az adó évi mértéke adótárgyanként
a) amennyiben a lakás nagysága nem haladja meg a 70 m2-t 10.080,-Ft,
b) amennyiben a lakás nagysága meghaladja a 70 m2-t de nem haladja meg a 100 m2-t 12.960,-Ft,
c) amennyiben a nagysága meghaladja a 100 m2-t 17.280,-Ft.
(3) Az II. övezetbe tartozó lakás, lakásbérleti jog esetén az adó évi mértéke adótárgyanként
a) amennyiben a lakás nagysága nem haladja meg a 70 m2-t 8.640,-Ft,
b) amennyiben a lakás nagysága meghaladja a 70 m2-t de nem haladja meg a 100 m2-t 11.520,-Ft,,
c) amennyiben a nagysága meghaladja a 100 m2-t 14.400,-Ft.
(4) Az III. övezetbe tartozó lakás, lakásbérleti jog esetén az adó évi mértéke adótárgyanként
a) amennyiben a lakás nagysága nem haladja meg a 70 m2-t 6.000,-Ft,
b) amennyiben a lakás nagysága meghaladja a 70 m2-t de nem haladja meg a 100 m2-t 8.400,-Ft,
c) amennyiben a nagysága meghaladja a 100 m2-t 9.600,-Ft,
(5) Az IV. övezetbe tartozó lakás, lakásbérleti jog esetén az adó évi mértéke adótárgyanként
a) amennyiben a lakás nagysága nem haladja meg a 70 m2-t 4.000,-Ft,
b) amennyiben a lakás nagysága meghaladja a 70 m2-t de nem haladja meg a 100 m2-t 6.000,-Ft,
c) amennyiben a nagysága meghaladja a 100 m2-t 7.000,-Ft.
(6) Présház esetén az adó évi mértéke adótárgyanként 4.800,-Ft.
(7) Garázs, gépjárműtároló esetén az adó évi mértéke adótárgyanként 1.800,-Ft.
Idegenforgalmi adó
4. Az adókötelezettség és az adó alanya
7. § Adókötelezettség terheli a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott adóalanyokat.
5. Az adó alapja
8. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
6. Az adó mértéke
9. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 300,-Ft.
7. Adómentesség, adókedvezmény
10. §9 (1) Mentes az idegenforgalmi adó megfizetése alól az a magánszemély, aki a Htv. 31. §-ban foglaltak alapján mentes az adókötelezettség alól.
(2) Nem kell az idegenforgalmi adót megfizetni a magánszemélynek a kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény 2. §. 39. pontjában meghatározott magánszálláshelyen eltöltött vendégéjszakák után.
8. Az adó megállapítása, megfizetése és a vendégek nyilvántartása
11. §10
Az iparűzési adó
9. Az adókötelezettség és az adó alanya
12. § (1) Adóköteles a Htv. 35. § (1) bekezdése szerinti iparűzési tevékenység.
(2) Az adó alanya a Htv. 52. § 26. pontja szerinti vállalkozó, továbbá a Polgári Törvénykönyvről szóló törvény szerinti bizalmi vagyonkezelési szerződés alapján kezelt vagyon.
10. Adómentesség
13. § Adómentesség illeti meg a vállalkozót, ha a Htv. 39. § (1) bekezdése, illetőleg a 39/A. §-a vagy 39/B §-a alapján számított (vállalkozási szintű) adóalapja nem haladja meg a 2,5 millió Ft-ot.
10/A.11 Adókedvezmény
13/A. § (1) Adókedvezmény illeti meg azt a vállalkozót, amelyik Dombóvár város közigazgatási területén fekvő, a helyi építési szabályzat szerinti ipari övezetben elhelyezkedő beépítetlen területen olyan beruházást valósít meg, amely során gazdasági tevékenységi célú épületet (a továbbiakban: épület) épít.
(2) Az (1) bekezdés szerinti beruházás eredményeként el kell érni az ingatlan legalább 25%-os beépítettségét, amelyből az épület alapterületének az 1000 m2-t kell elérnie.
(3) Az adókedvezmény további feltétele, hogy az adózó a beruházással érintett ingatlanon
a) a cégnyilvántartásba bejegyzett telephelyet, fióktelepet vagy székhelyet hozzon létre;
b) statisztikai létszám szerint – éves átlagban – legalább 5 főt foglalkoztasson.
(4) Az adókedvezmény az adózót legfeljebb 5 év időtartamban illeti meg, legfeljebb az éves helyi iparűzési adófizetési kötelezettsége 50%-a erejéig. A kedvezmény maximális mértéke 4 millió forint évente.
11. Az adó mértéke
14. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.
(2)12
Záró rendelkezések
15. § (1) E rendelet 2016. január 1. napján lép hatályba.
(2) E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvének való megfelelést szolgálja.
(3) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a helyi adókról szóló 28/2014. (XI.14.) önkormányzati rendelet.
(4)13 A rendelet 9/2018. (II. 23.) önkormányzati rendelettel elfogadott módosítása 2018. január 1. napjától alkalmazandó.
(5)14 A rendelet 23/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelettel megállapított 13/A. §-át a 23/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelet hatályba lépését követően megkezdett és a hatályba lépést követő harmadik év végéig befejezett beruházások tekintetében kell alkalmazni.
1. melléklet15
1. övezet
1.1. 56-os forradalom tere
1.2. Ady Endre utca
1.3. Árnyas utca
1.4. Árpád utca 1-11.
1.5. Bajcsy-Zsilinszky utca
1.6. Bajza utca
1.7. Bakadomb utca
1.8. Bartók Béla utca
1.9. Bem utca
1.10. Bezerédj utca
1.11. Damjanich utca
1.12. Dombó Pál utca
1.13. Dózsa György utca
1.14. Dr. Habsburg Ottó park
1.15. Dr. Riesz József utca
1.16. Dr. Sáfár László utca
1.17. Fészek utca
1.18. Franjo Vlasic udvar
1.19. Gyár utca
1.20. Hunyadi tér
1.21. Ivanich Antal utca 39-61.
1.22. Ivanich Antal utca. 46-94.
1.23. Jókai utca
1.24. Katona József utca 30-58.
1.25. Katona József utca 35/a.-43.
1.26. Kazinczy sor
1.27. Kernen tér
1.28. Kossuth Lajos utca
1.29. Kölcsey utca
1.30. Köztársaság utca 1-8.
1.31. Madách utca
1.32. Mikszáth Kálmán utca
1.33. Móricz Zsigmond utca
1.34. Nemzeti Összetartozás tér
1.35. Paál László utca
1.36. Pannónia út
1.37. Park utca
1.38. Pataki Ferenc tér
1.39. Pázmány Péter utca
1.40. Perczel Béla utca
1.41. Petőfi utca
1.42. Platán tér
1.43. Schréter köz
1.44. Szabadság utca
1.45. Széchenyi István utca
1.46. Szenes Hanna tér
1.47. Szent Gellért utca
1.48. Szent István tér
1.49. Szepessi utca
1.50. Teleki utca 1-53.
1.51. Teleki utca 2-40.
1.52. Thököly utca
1.53. Tinódi utca
1.54. Tóth Ede utca
1.55. Vörösmarty utca
1.56. Zöldfa utca
1.57. Zrínyi utca
2. övezet
2.1. Árvácska utca
2.2. Babits Mihály utca
2.3. Balassi Bálint utca
2.4. Béke utca
2.5. Bernát János utca
2.6. Bethlen Gábor utca
2.7. Borsos Miklós utca
2.8. Buzánszky Jenő utca
2.9. Búzavirág utca
2.10. Csiky Gergely utca
2.11. Dália utca
2.12. Dőry Hugó utca
2.13. Eötvös utca
2.14. Erkel Ferenc utca
2.15. Erzsébet utca páratlan oldala és a páros oldal a 116. házszámtól
2.16. Fáy András utca
2.17. Fehérvári József utca
2.18. Fekete István köz
2.19. Fő utca
2.20. Gábor Béla utca
2.21. Gesztenyefa utca
2.22. Gunarasi út
2.23. Gyöngyvirág körút
2.24. Harangvirág utca
2.25. Hetényi utca
2.26. Horvay János utca
2.27. Hóvirág utca
2.28. Hunyadi Mátyás utca
2.29. I. utca
2.30. Ibolya utca
2.31. II. utca
2.32. III. utca
2.33. IV. utca
2.34. IX. utca
2.35. Jácint utca
2.36. József Attila utca
2.37. Juhász Gyula utca
2.38. Kéknefelejcs utca
2.39. Kisfaludy Károly utca
2.40. Kodály Zoltán utca
2.41. Kórház utca
2.42. Kosztolányi utca
2.43. Krúdy Gyula utca
2.44. Liliom utca
2.45. Liszt Ferenc utca
2.46. Margaréta utca
2.47. Martinovics utca
2.48. Mikes Kelemen utca
2.49. Móra Ferenc utca
2.50. Munkácsy Mihály utca
2.51. Munkás tér
2.52. Muskátli utca
2.53. Orgona utca
2.54. Őrház utca
2.55. Péczely László utca
2.56. Pipacs utca
2.57. Radnóti utca
2.58. Rákóczi utca
2.59. Rezeda utca
2.60. Rozmaring utca
2.61. Saguly Károly tér
2.62. Szegfű utca
2.63. Szent Imre tér
2.64. Szent László tér
2.65. Szigligeti utca
2.66. Szondi György utca
2.67. Tátika utca
2.68. Tulipán utca
2.69. V. utca
2.70. Vadász utca
2.71. Vajda János utca
2.72. Vak Bottyán utca
2.73. VI. utca
2.74. VII. utca
2.75. VIII. utca
2.76. Viola utca
3. övezet
3.1. Arany János tér a 15. házszámtól
3.2. Árpád utca 14-97.
3.3. Baross Gábor tér
3.4. Baross utca páros oldal
3.5. Báthori utca
3.6. Batsányi utca
3.7. Bercsényi utca
3.8. Berzsenyi utca
3.9. Csokonai utca
3.10. Dáró utca
3.11. Delta utca
3.12. Dobó utca
3.13. Erdősor utca páratlan oldala és a páros oldal 2-től 16. házszámig
3.14. Esze Tamás utca
3.15. Földvár utca
3.16. Gagarin utca
3.17. Garay utca
3.18. Gárdonyi utca
3.19. Hegyalja utca
3.20. Ivanich Antal utca 1-23.
3.21. Ivanich Antal utca 2-44.
3.22. Kandó Kálmán utca
3.23. Kápolna utca
3.24. Kapos sor
3.25. Katona József utca 1/a.-35.
3.26. Katona József utca. 2-26.
3.27. Kesztyű utca
3.28. Kinizsi utca
3.29. Köztársaság utca 8-36.
3.30. Lehel sor
3.31. Május 1. utca
3.32. Március 15. tér
3.33. Monostor utca
3.34. Nyár utca
3.35. Puskin tér
3.36. Rét utca páratlan oldal és a páros oldal a 2-tól a 14. házszámig
3.37. Szent Vendel utca
3.38. Táncsics Mihály utca
3.39. Teleki utca 44-70.
3.40. Teleki utca 55-75.
3.41. Toldi Miklós utca
3.42. Tompa Mihály utca
3.43. Tűzlepke sor
3.44. Vasút sor
3.45. Zádori József utca
4. övezet
4.1. 94. Vasúti őrház
4.2. Arany János tér 1-14. házszám
4.3. Baross utca páratlan oldal
4.4. Békató tanya
4.5. Brulovics tanya
4.6. Cinege utca
4.7. Dankó Pista utca
4.8. Deák Ferenc utca
4.9. Erdősor utca páros oldala a 18-34. házszámig
4.10. Erzsébet utca páros oldala a 2-től a 114. házszámig
4.11. Fecske utca
4.12. Fülemüle utca
4.13. Gólyavár
4.14. Horgásztanya
4.15. Ifjúság utca
4.16. Kakasdombi köz
4.17. Kiskonda puszta
4.18. Lang tanya
4.19. Lucza hegyi utca
4.20. Mászlony puszta
4.21. Nagykonda puszta
4.22. Pacsirta utca
4.23. Rét utca páros oldal a 16-74. házszámig
4.24. Szarvasd puszta
4.25. Szigetsor
4.26. Szilfás puszta
4.27. Útőrház
2. melléklet16
A 2. §-a a Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (V. 31.) önkormányzati rendelete 2. §-a szerint módosított szöveg.
Az 5. § (1) bekezdés b) pontja a Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (V. 31.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Beiktatta a 47/2016. (XI. 30.) R., hatályba lép: 2017. január 1.
Beiktatta a 9/2018. (II. 23.) R., hatályba lép: 2018. február 24.
Módosította a 9/2018. (II. 23.) R., hatályba lép: 2018. február 24.
Beiktatta a 9/2018. (II. 23.) R., hatályba lép: 2018. február 24.
Beiktatta a 47/2016. (XI. 30.) R., hatályba lép: 2017. január 1., módosította a 9/2018. (II. 23.) R., hatályba lép: 2018. február 24.
Beiktatta a 47/2016. (XI. 30.) R., hatályba lép: 2017. január 1., módosította a 9/2018. (II. 23.) R., hatályba lép: 2018. február 24.
A 10. § a Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 11. §-t a Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.
A 10/A. alcímet (13/A. §-t) a Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 14. § (2) bekezdését a Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (V. 31.) önkormányzati rendelete 3. §-a hatályon kívül helyezte.
Beiktatta a 9/2018. (II. 23.) R., hatályba lép: 2018. február 24.
A 15. § (5) bekezdését a Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
Az 1. melléklet a Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
Hatályon kívül helyezte a 33/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelet, hatályvesztés napja 2023. január 1.