Egervár Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában,  Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§  A helyi építési Szabályzat megállapításáról szóló 14/2012.(XI.30.) önkormányzati rendelet ( a továbbiakban: Rendelet) 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„ 2. § (1) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket alakítani, építési bontási tevékenységet folytatni, építmény rendeltetését megváltoztatni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt adni- a vonatkozó külön jogszabályok mellett – e rendelet előírásainak és a rendelet elválaszthatatlan részét képező Szabályozási tervben foglaltaknak megfelelően lehet.

 (2) A rendelet rajzi mellékletei:

     a) 1. melléklet Egervár beépítésre szánt területek szabályozási terve M=1:2000;

     b) 2. melléklet Egervár mezőgazdasági- és erdőterületeinek szabályozási terve

         M:10 000.”

2.§ A Rendelet III. fejezete a következő 14/A alcímmel, és 25/A §-al egészül ki:

                                                      „14./A Közjóléti erdő övezet

  25/A. § (1) Ek jelű Közjóléti erdő övezetben az erdő rendeltetésének megfelelő építmények helyezhetők el, azaz állattartó, egészségügyi, irodai, kereskedelmi, szolgáltató, raktár, oktatási, sport, szociális, szállás, mező- és erdőgazdasági és energiaszolgáltatási.

2. Beépítési mód: szabadon álló.
3. Építési hely: az elő-, oldal- és hátsókert legkisebb mérete 10,0 méter.
4. Beépítettség legnagyobb mértéke: 5 %.
5. Megengedett lagnagyobb építménymagasság: 6,0 m.
6. A zöldfelület legkisebb mértéke 60%, aminek többszintes növényállománnyal állandóan fedettnek kell lennie.
7. Az épületeket, építményeket a következő paraméterekkel szabad tervezni és kivitelezni:

1. az épületeket tájba illő formában kell kialakítani:

1. lehetőség szerint a falszerkezetek fából (pl. gerendaház), vagy égetett agyag téglából készüljenek;

      ab) a homlokzati vakolat, ill. a festés színe fehér lehet (kombinálható téglavörös, 

            sötétzöld vagy sötétbarna színnel);

      ac) a tetőfedés anyaga nád, zsup, fazsindely, sötétbarna vagy téglavörös agyag-

            ill. betoncserép lehet;

      ad) a nyílászárók anyaga fából legyen, de megengedhető a fa mintázatú műanyag

            nyílászáró is; az ablakok natúr, fehér, sötétzöld, sötétpiros vagy sötétbarna

            színben készüljenek;

      ae) a kémény külső (tetőn kívüli) szakaszát vagy burkolatát nyersen maradó

            égetett agyag téglából kell készíteni;

b) könnyűszerkezetes, fémborítású csarnok nem kivitelezhető az övezetben.

8. Közművesítettség mértéke:

1. legalább az OTÉK 8. § (2) d) szerinti közművesítetlen azzal a kitétellel, hogy közműpótló műtárgy létesítése (legalább zárt szennyvízgyűjtő) kötelező. Ezen kitétel alól az engedélyező hatóság felmentést adhat abban az esetben, ha az épület vezetékes vízzel nem ellátott, valamint az engedélyezés során bizonyítást nyer, hogy a tervezett épület használata során szennyvíz keletkezése nem valószínűsíthető.
2. A telek területére jutó csapadékvíz befogadóját az építési engedélyben kell meghatározni. Befogadó lehet a települési csapadékvíz elvezető hálózat, valamint a telek szikkasztásra alkalmas talaja is. A befogadó terhelhetőségét (befogadóképességét) az engedélyezési eljárás során igazolni kell.

9. Környezetterhelési határértékek: a vonatkozó, hatályos egyéb jogszabályokban meghatározott emissziós és imissziós határértékek érvényesek.

Az egyes telkek rendeltetésének megfelelően a szükséges számú gépkocsik elhelyezését telken belül kell megoldani. A parkoló felületet 4 db várakozó helyenként legalább 1 db fával fásítani kell.”

3.§ A Rendelet IV. Fejezete a következő 17/A. alcímmel, és 30/A. §-al egészül ki:  

„17/A Közművek előírásai

 „30/A. § (1) A telek felületére jutó csapadékvizek ártalommentes elhelyezéséről vagy elvezetéséről a telek tulajdonosa köteles gondoskodni úgy, hogy a szomszédos telek(ek) használatában kárt ne okozzon.”

4.§  A Rendelet 36. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„36. § (1) A Szabályozási Terveken jelölt helyen, Beültetési kötelezettséggel terhelt ingatlanokon 3 szintes növényzet telepítése kötelező. A beültetést a telek tulajdonosa köteles elvégezni.

(2) Gksz övezetben a jelölt helyen legfeljebb 3,0 m magas tömör növényzet (élősövény) ültetése kötelező.

(3) A növényzet telepítését a telek rendeltetésszerű használatának megkezdését követő 1 éven belül meg kell valósítani.”

5.§ (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

(2) A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. A rendelet előírásait a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, ha az a kérelem kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé.

(3) A Rendelet 1. melléklete az 1. és 2. melléklet szerint módosul.

(4) A Rendelet 2. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.

Gyerkó Gábor           Dr. Ürmösiné Kőmíves Eleonóra

                         polgármester                                                  jegyző

Záradék:

A rendelet 2015. június 8-án kihirdetésre került. 

                                    Dr. Ürmösiné Kőmíves Eleonóra

                                                                                                               jegyző