1. § A rendelet hatálya Szőlősgyörök község Önkormányzat illetékességi területére terjed ki.

2. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).

(2) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

3. § (1) Az adó alanya (Htv. 3. §) az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

(3) Társasház, -garázs, -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

4. § Mentes az adó alól:

5. § (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy a nélkül használatba vett épület esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az első félévben történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

6. § Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

7. § (1) Az adó évi mértéke lakás építmény esetén: 900.- Ft/ m²

(2) Az adó évi mértéke nem lakás céljára szolgáló építmény, garázs építmény esetén: 120.-Ft/m²

(3) Az adó évi mértéke nem lakás céljára szolgáló építmény, üzleti célt szolgáló épület, épületrész (üzlet) esetén: 400.-Ft/m²

(4) Az adó évi mértéke nem lakás céljára szolgáló építmény, üzleti célt szolgáló épület, épületrész - iroda, raktár esetén: 160.-Ft/m²

(5) Az adó évi mértéke nem lakás céljára szolgáló építmény, külterületi építmények, épületrész - pince, présház, szerszámtárolók állattartásra és növénytermesztésre szolgáló építmény stb. esetén: 140.-Ft/m²

(6) Az adó évi mértéke nem lakás céljára szolgáló építmény, külterületi építmények, épületrész - fedett szín 10 m² felett esetén: 160.-Ft/m²

8. § (1/) Az adóalanynak az adóbevallást az adókötelezettséget érintő változás bekövetkezésétől számított 15 napon belül kell benyújtani az adóhatósághoz.

(2) Az építményadót az adózónak félévenként, két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.

(3) Az építményadóztatással kapcsolatos eljárás során a fogalmakat a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. §-ának megfelelően kell alkalmazni.

9. § (1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésben a helyi adóról szóló – többször módosított – 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló – többször módosított – 2003. évi XCII. Törvény hatályos rendelkezéseit kell alkalmazni.

(2) E rendelet 2016. január 1. napján lép hatályba.

(3) Ezzel egyidejűleg az építményadóról szóló 20/2014. (XI.28.) önkormányzati rendelet hatályát veszti.