Szabadi község képviselő testületének 10/2016 (XII.13..) önkormányzati rendelete
Szabadi község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2006.(IV.21.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2016. 12. 13- 2022. 06. 23Szabadi község képviselő testületének 10/2016 (XII.13..) önkormányzati rendelete
Szabadi község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2006.(IV.21.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Szabadi Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. § (6) bekezdés 6) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. §. (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a település-rendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:
1. § (1) A Rendelet (továbbiakban: R.) 1. §. (2) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép:
(2) A R.) 1. §. (9) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: E rendelet beépítési előírásainál intenzívebb beépítettségű, annál kisebb telekméretű, vagy magasabb építménymagasságú épület a meglévő tömegen belül átalakítható, korszerűsíthető, felújítható. Új épület azonban csak az övezeti előírások szerint építhető.
(3) A R. 1. §. (10) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A község közigazgatási területén megvalósuló épületek parkoló igényét az építési telken belül kell kielégíteni.
(4) A R. 1. §. (12) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: Talajmechanikai szakvéleményre alapozottan építhetők be:
a) a 150-nál nagyobb dőlésű, vagy 2 m-nél magasabb nyitott kőzetfallal határolt területek,
b) a vízfolyásokat kísérő mély fekvésű, magas talajvízállású területek,
c) az Ady E. utca, déli részén, a belterületi szabályozási terven jelölt helyen”
2. § (1) A R. 3. §. (1) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A területen,- a lakóépületen kívül az OTÉK előírásai szerint, falusias lakóterületen megengedett rendeltetésű épületek helyezhetők el.
(2) A R. 3. §. (5) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A lakótelkek be nem építhető részén levő kertterületeken az OTÉK fogalom meghatározásában szereplő melléképítmények helyezhetők el, a kirakatszekrény, az ömlesztett anyag-, a folyadék-, valamint a gáztároló kivételével.
(3) A R. 3. §. (7) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A szabályozási terven a falusias lakóterület jele: „Lf”, melynek beépítési előírásai:
a) Övezet jele: Lf1, beépítési mód: OK (ahol „O” oldalhatáros, „K” kialakult), építménymagasság (max., m): 4,5, beépítettség (max., %): 30, legkisebb telekméret (m²): K-1000, minimum telekszélesség (m): K-12, minimum telekmélység (m): K.
b) Övezet jele: Lf2, beépítési mód: OK (ahol „O” oldalhatáros, „K” kialakult), építménymagasság (max., m): 4,5, beépítettség (max., %): 30, legkisebb telekméret (m²): K-500, minimum telekszélesség (m): K-12, minimum telekmélység (m): K.
3. § (1) A R. 4. §. (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A területen,- beültetési kötelezettség alapján,- a teljes telekméret minden 200 m2-e után 1 db lombos fa telepítendő. A gazdasági területeken fekvő ingatlanokat telekhatár mentén történő beültetés kötelezettsége terheli, melynek sávszélességét a szabályozási terv határozza meg, ennek hiányában legalább 10 m kell legyen. A beültetési kötelezettség 2 m magasságot elérő bokor és lombos fa telepítésével teljesíthető. A beültetési kötelezettséget az ingatlanon lévő épület használatbavételéig teljesíteni kell.
(2) A R. 4. §. (4) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: Az előkertben porta építhető.
4. § (1) A R. 5. §. (1) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A területen az OTÉK szerint a kereskedelmi és szolgáltató területen megengedett építmények helyezhetők el, parkolóház kivételével.
(2) A R. 5. §. (2) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület beépítési előírásai az alábbiak: Övezet jele: Gksz, beépítési mód: SZ (ahol „SZ” szabadonálló), építménymagasság (max., m): 10, beépítettség (max., %): 50, legkisebb telekméret (m²): 2000, minimum telekszélesség (m): 20, minimum telekmélység (m): 50.
5. § (1) A R. 6. §. (2) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A területen jelentős mértékű zavaró hatású ipari és tároló létesítmények, üzemi épületek, állattartó telepek helyezhetők el. Ezeknek a területeknek a védett területekhez közel fekvő részein, a funkciók átcsoportosításával, védő létesítmények kiépítésével, biztosítani kell, hogy azok a területre megengedhető környezeti ha-tárértékeknél nagyobb terhelést ne jelentsenek.
(2) A R. 6. §. (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A mezőgazdasági üzemi terület beépítési előírásai: Övezet jele: Övezet jele: Gipm, beépítési mód: SZ (ahol „SZ” szabadonálló), építménymagasság (max., m): 10, beépítettség (max., %): 50 (OTÉK alóli felmentés száma: 99-4/2006), legkisebb telekméret (m²): 2000, minimum telekszélesség (m): 20, minimum telekmélység (m): 50.
6. § (1) A R. 7. §. (2) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A temető területén csak azok üzemeltetésével kapcsolatos létesítmények, emlékművek és egyházi építmények helyezhetők el, a következő beépítési előírások mellett: Övezet jele: Kt, beépítési mód: SZ (ahol „SZ” szabadonálló), építménymagasság (max., m): 4,5, beépítettség (max., %): 10, legkisebb telekméret (m²): a területe nem csökkenthető, minimum telekszélesség (m): 100, minimum telekmélység (m): 80.
(2) A R. 7. §. (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A legkisebb zöldfelület mértéke 40 %-os lehet.
7. § A R. 8. §. (6) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A közlekedési, és a közmű területeken a közlekedési és közmű létesítményeken kívül az OTÉK-ban a közlekedési és közműterületeken megengedett létesítmények helyezhetők el.
8. § A R. 9. §. (2) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A közparkban és a játszótéren az OTÉK-ban a zöldterületen megengedett építmények helyezhetők el annak legfeljebb 2 %-os beépítettségéig, az építmények magassága a 4 m-t nem haladhatja meg.
9. § A R. 10. §. (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A meglévő és a tervezett gazdasági erdők területén (Eg), - a 10 ha-nál nagyobb területen,- legfeljebb 0,5 % beépítettséggel lehet építeni, az erdő műveléséhez szükséges gazdasági épületeket, szolgálati lakást és vadászházat.
10. § A R.18. §. (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: Levegőtisztaság-védelmi szempontból a területen csak olyan tevékenység folytatható és csak olyan létesítmény alakítható ki, amelynek levegőszennyező anyagkibocsátása a területre vonatkozó határértékeket nem lépi túl és nem okoznak lakosságot zavaró bűzhatást.
11. § A R. 20. §. (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: Mezőgazdasági termelés számára kedvezőtlen termőhelyi adottságú területeken levő természetes növényállományt (mocsár, láp, rét, legelő) meg kell őrizni.
12. § (1) R. 21. §. (1) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A helyi védelem alatt álló építményeket, objektumokat, a szabályozási tervek, valamint e rendelet 1. számú melléklete, a nyilvántartott régészeti lelőhelyeket az 1. számú függelék tartalmazza. Az ebben felsorolt helyi művi értékeket a Képviselő-testület helyi védetté nyilvánítja.
(2) R. 21. §. (3) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: Ha régészeti feltárás nélkül régészeti emlék, lelet vagy annak tűnő tárgy kerül elő, a felfedező, a tevékenység felelős vezetője, az ingatlan tulajdonosa, az építtető, vagy a kivitelező köteles;
a) az általa folytatott tevékenységet azonnal abbahagyni,
b) a jegyző útján az örökségvédelemért felelős hatóságnak azt haladéktalanul bejelenteni, amely arról tájékoztatja a mentő feltárás elvégzésére,- a kulturális örökség védelméről szóló törvény szerint feltárásra,- jogosult intézményt, valamint
c) a tevékenységet szüneteltetni, továbbá a helyszín és a lelet őrzéséről,- a felelős őrzés szabályai szerint,- a feltárásra jogosult intézmény intézkedéséig gondoskodni.”
(3) R. 21. §. (5) bekezdés helyére a következő rendelkezés lép: A nyilvántartott régészeti és a régészeti érdekű területet érintő munkálatok esetén az örökség védelméért felelős hatóság előzetes véleményét be kell szerezni.
(4) R. 21. §. (8) bekezdés d.) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: Helyi védettségű épület bontására csak a műszaki és erkölcsi avultság beálltával kerülhet sor, a védettség megszüntetését követően.
(5) A R. 21. §. (9) bekezdése helyére a következő rendelkezés lép: A helyi védettség alá helyezésről, illetve törlésről, okleveles építészmérnök által készített szakvélemény alapján a Képviselő-testület e rendelet mellékletének módosításával dönt.
13. § (1) A rendelet 1. § (3), (4), (5), (7), (11), (13), (14), (15), (17), (19), (20), (21) bekezdése 3. §, (8), (12), (13) bekezdése, 6. § (4) bekezdése, 8. § (5), (7) bekezdése, 10. §.(2), (5) bekezdése 14. § (3) és (4) bekezdés, (2) bekezdéséből „közterület” szövegrész„,15. § ((4), (5) bekezdése, 16. § (5) bekezdése, 18. § (7), (11) bekezdése, 20. § (4), bekezdése, 21. §,(2), (4), (6), (10) bekezdés, 22. §, 23. § 24. § 25. § (1) bekezdése hatályát veszti.
(2) E rendelet az állami főépítész hatáskörében eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlést követő 5. napon, de legkorábban a kihirdetéstől számított 15. napon lép hatályba. Szabadi, 2016. december 13. Kaposvölgyiné Dr Hangyál jegyző sk. Margit Antal Lajos polgármester sk.
(3) Kihirdetve: 2016. december 13. Kaposvölgyiné Dr. Hangyál Margit jegyző