Mosonmagyaróvár város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, továbbá Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1 pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Mosonmagyaróvár helyi építési szabályzatáról szóló 20/2014. (IX.12.) önkormányzati rendeletet (továbbiakban: Rendelet) az alábbiak szerint módosítja:

1. §

A Rendelet 7.§-a kiegészül az alábbi (6) bekezdéssel:

(6) Az oldalkert legkisebb mérete – amennyiben a szabályozási terv másként nem jelöli –oldalhatáros beépítési mód esetén a megengedett épületmagasság mértéke, szabadonálló és ikres beépítési mód esetén a megengedett épületmagasság fele.

2. §

A Rendelet kiegészül az alábbi új 8/A. §-sal :

8/A.§ (1) Az épületek egyes homlokzatainak tényleges magassága a megengedett épületmagasság mértékét nem haladhatja meg. Az e feletti épületrészek a homlokzati sík megengedett épületmagasság szerinti vonalához illesztett 45 fokos sík alatt lehetnek.

(2) Az (1) bekezdés szerinti homlokzati sík meghatározásánál a falsíktól konzolosan kiálló vagy alátámasztott előtetők, erkélyek nem vehetők figyelembe.

(3) Kivételt képeznek a legalább 35 fokos tetőhajlású tetőtér beépítések. Itt a tetőtéri szint homlokzati hosszának egyharmadán tetőfelépítmények elhelyezhetők. A két végfalon oromfal építhető.

(4) Az (1)-(3) bekezdések előírásait a 33.§ és 34.§ szerinti gazdasági építési övezetekben nem kell alkalmazni.

3. §

A Rendelet 21.§ (6) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(6) Az építési övezetekben a legkisebb zöldfelületi fedettséget, ha azt a jelen rendelet előírásai nem módosítják, az OTÉK 2. sz. mellékletének táblázata alapján kell biztosítani.

A telek zöldfelületébe – az OTÉK 5. számú melléklete szerinti tetőkerteken és vízfelületeken túl - kizárólag a természetes, növényzettel borított felületek számíthatók be.

A parkolók és közlekedőfelületek részleges zöldfelületei (gyephézagos beton burkolat, műanyag gyeprács) a számításnál nem vehetők figyelembe.”

4. §

A Rendelet 85.§-a kiegészül az alábbi (7) bekezdéssel:

 (7) A Kökény utca LK építési övezetbe tartozó telkein

a) legfeljebb két lakás építhető,

b) a legkisebb zöldfelületi arány 40%.

5. §

A Rendelet az alábbi 108/B. §-sal egészül ki:

„108/B. § Károly utca Gulyás Lajos utca és Móra Ferenc utca közé eső szakaszának keleti teleksorára vonatkozó sajátos előírások.

(1) Az érintett építési telkeken legfeljebb 6 önálló rendeltetési egység létesíthető.

(2) Az ingatlanokon az előírt legkisebb zöldfelületi arány 30 %.”

6. §

(1) A Rendelet 2. jelű rajzi mellékletét képező „Beépítésre szánt illetve nem szánt területek tervlapja” e rendelet 1. számú mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(2) A Rendelet 3. jelű rajzi mellékletét képező „Rendeltetési előírások tervlapja” e rendelet 2. számú mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(3) A Rendelet 4/A jelű rajzi mellékletét képező „Építési karakter előírások tervlapja” e rendelet 3. számú mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(4) A Rendelet 4/B jelű rajzi mellékletét képező „Beépítési mód előírások tervlapja” e rendelet 4. számú mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(5) A Rendelet 4/C jelű rajzi mellékletét képező „Teleknagyság előírások tervlapja” e rendelet 5. számú mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(6) A Rendelet 4/D jelű rajzi mellékletét képező „Beépítettségi előírások tervlapja” e rendelet 6. számú mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(7) A Rendelet 4/E jelű rajzi mellékletét képező „Épületmagasság előírások tervlapja” e rendelet 7. számú mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(8) A Rendelet 10. jelű rajzi mellékletét képező „Sajátos előírások tervlapja” a Károly utca Gulyás Lajos utca és Móra Ferenc utca közötti szakasz keleti oldalán lévő ingatlanokat érintően e rendelet 8. számú mellékletét képező tervlap szerint módosul.

(9) A Rendelet 12. jelű rajzi mellékletét képező „Szabályozási tervlapok” a változással érintett ingatlanok vonatkozásában e rendelet 9. számú mellékletét képező tervlapok szerint módosul.

7. §

(1) A rendelet 2016. április 30-án lép hatályba.

(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 29/2014. (XII.12.) önkormányzati rendelet.