Tiszafüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése által biztosított jogkörében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban: TR.) III. fejezet 8. pontja szerinti és a 26/2009. (XI. 12.) sz. önkormányzati rendelettel elfogadott helyi építési szabályzatot (a továbbiakban: HÉSZ) a TR. 11. pontja szerint módosítja, a TR. 38. § (2) bekezdés b), c) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró

- Egyek Nagyközség Önkormányzata,

- Poroszló Község Önkormányzata,

- Nagyiván Község Önkormányzata,

- Tiszaigar Község Önkormányzata,

- Tiszaszőlős Nagyközség Önkormányzata,

- Balmazújváros Város Önkormányzata,

- Tiszadorogma Község Önkormányzata,

- Tiszabábolna Község Önkormányzata,

- Újlőrincfalva Nagyközség Önkormányzata,

- Tiszaörs Község Önkormányzata;

továbbá a TR. 9. számú mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró:

- Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály,

- Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály,

- Közép-Tisza-Vidéki Vízügyi Igazgatóság,

- Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság,

- Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság,

- Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,

- Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály,

- Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal,

- Nemzeti Közlekedési Hatóság, Légügyi Hivatal,

- Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály (útügy, bányászat),

- Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Élelmiszer-biztonsági és Földművelésügyi Főosztály (talajvédelem),

- Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Vagyongazdálkodási Központ,

- Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnoki Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal,

- Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály,

- Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály,

- Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal,

- Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság Gazdasági Igazgatóság,

- Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Debreceni Hatósági Iroda

- Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Önkormányzat Elnöke 

 véleményének kikérésével.

Általános rendelkezések

1. §      E rendelet területi hatálya kiterjed az alábbi területekre:

• Tiszafüred Belterület 1076 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1074 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1073/3 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1073/2 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1083/1 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1085/3 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1073/5 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1073/6 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1072 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1085/7 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1085/5 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1085/17 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1086/1 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1085/11 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1085/12 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1075 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1087 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1086/2 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1084 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 1080 hrsz.,
• Tiszafüred Belterület 660 hrsz.,
• Tiszafüred Külterület 0145/30 hrsz.,
• Tiszafüred Külterület 0145/16 hrsz.,
• Tiszafüred Külterület 0145/4 hrsz.,
• Tiszafüred Külterület 0145/13 hrsz.,
• Tiszafüred Külterület 0145/11 hrsz.,
• Tiszafüred Külterület 0145/31 hrsz.,
• Tiszafüred Külterület 0145/32 hrsz.,
• Tiszafüred Külterület 0145/18 hrsz.,
• Tiszafüred Külterület 0158 hrsz.

ingatlanok területére.

2. §      Jelen rendelet elválaszthatatlan részét képezi:

a) SZ-1/m6 jelű szabályozási terv (rajzi munkarész)   M = 1: 6 000

b) SZ-1/m7 jelű szabályozási terv (rajzi munkarész)   M = 1: 1 500

c) SZ-2/m22 jelű szabályozási terv (rajzi munkarész) M = 1: 4 000

3. §        A R. 8. § (7) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

a) A b.) pont szerinti legkisebb telekterületméret: „500 m²”.

b) A d.) pont szerinti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: „40 %”.

c) A e.) pont szerinti megengedett legnagyobb építménymagasság: „14,00 m”.

d) A g.) pont szerinti zöldfelület legkisebb mértéke: „40 %”.

4. §     A R. 8. §-a új (14) bekezdéssel egészül ki, egyúttal a 8. § eredeti (14) bekezdésének sorszáma (15) számozásra változik.

„(14)    K_Ü* jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint (üdülési célú terület)

a.) A területen az üdüléshez, idegenforgalomhoz kapcsolódó épületeket, építményeket, lehet elhelyezni.

b.) Az építési övezetben kialakítható legkisebb telekterületméret: 2 000 m².

c.) Az építési övezet telkének beépítési módja: szabadonálló.

                  d.) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10 %.

        e.) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,50 m.

                   f.) Az építési övezetben a közüzemi közművesítettség mértéke: teljes.

                  g.) Zöldfelület legkisebb mértéke: 65 %.

      h.) Zajvédelmi követelményként betartandó az érvényes szakági minisztériumi

rendelet szerinti különleges területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása.

Felszín alatti víz szempontjából betartandók a fokozottan érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területre vonatkozó előírások.

Légszennyezettség szempontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók.

         i.) Melléképítmények tekintetében az alábbiak helyezhetők el:

- közmű-becsatlakozási műtárgy,

- hulladéktartály – tároló,

- kirakatszekrény,

- kerti építmény,

- szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas antenna oszlop, zászlótartó oszlop.

j.) A 0158 hrsz.-ú ingatlant a 3315. j. Tiszafüred-Polgár összekötő útról nyíló0157 hrsz.-ú útról kell megközelíteni, a 33. sz. főútra útcsatlakozás, kapubejáró nem építhető.

 k.) Az övezetben elhelyezhető építményeket tájba illően, hagyományos építőanyagok és építészeti formák alkalmazásával kell kialakítani. Hullámpala, azbeszt-, műanyaglemez sem oldalfalként, sem héjazatként nem alkalmazható. Kivételt képeznek a technológiai céllal létesült építmények (pl. silók, szárítók, stb.)”

5. §         A R. 8. §-a új (28) bekezdéssel egészül ki, egyúttal a 8. § eredeti (28) bekezdésének sorszáma (29) számozásra módosul.

„(28)   KMü jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint (különleges mezőgazdasági üzemi terület).

a.) Az építési övezetben elhelyezhető:

- mezőgazdasági üzemi építmények,

- mezőgazdasággal összefüggő idegenforgalmi épületek (bemutató, szálláshely, épület stb.).

b.) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető:

- a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások,

- oktatási, egészségügyi, szociális épületek.

c.) Az építési övezetben a kialakítható legkisebb telekterületméret: 3000 m².

d.) Az építési övezet telkeinek beépítési módja: szabadonálló.

e.) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40 %.

f.) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság: 12,50 m.

A technológiához tartozó toronyszerű építmények kivételével (pl. siló, kémény, tartály, darupálya, stb.)

g.) Az építési övezetben a közüzemi közművesítettség mértéke: teljes.

h.) Zöldfelület legkisebb mértéke: 40 %.

i.) Zajvédelmi követelményként betartandó az érvényes szakági minisztériumi rendelet szerinti gazdasági területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása.

Felszín alatti víz szempontjából betartandók a fokozottan érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területre vonatkozó előírások.

Légszennyezettség szempontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók.

j.) Az építési övezetben minden terepszint alatti építmény elhelyezhető.

k.) Melléképületek és melléképítmények közül csak az üzemeltetéshez és a 

                 technológiához szükséges építmények helyezhetők el.

l.) A technológiához tartozó ellátó, biztonsági rendszerek kialakítása kötelező.

m.) Az építési övezet telkeinek határán min. 10,00 méter szélességű sávban többszintes növényállományt köteles a tulajdonos a használatbavételig telepíteni, és fenntartani.

n.) Az övezetben elhelyezhető építményeket tájba illően, hagyományos építőanyagok és építészeti formák alkalmazásával kell kialakítani.

Hullámpala, azbeszt-, műanyaglemez sem oldalfalként, sem héjazatként nem alkalmazható. Kivételt képeznek a technológiai céllal létesült építmények (pl. silók, szárítók, stb.)”

6. §      A R. 8. §-a új (28) /új számozás szerint (29)/ bekezdés szerinti táblázata két új sorral egészül ki, illetve a Kstr övezet sora alábbiak szerint módosul:

                      "