Csopak Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Fejér Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Területi Vízvédelmi Hatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ, Veszprém Megyei Kormányhivatal Veszprémi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Veszprém Megyei Rendőrfőkapitányság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala véleményének kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1.§       (1) Jelen módosító rendelet 1. melléklete a Csopak község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 20/2015. (IX.25.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) 1. mellékletét (SZT-1A, SZT-1B, SZT-2) módosító SZT-1/M1, SZT-2/M1 jelű szabályozási tervlap.

(2) A HÉSZ 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(2)     Jelen építési szabályzat mellékletei:

               1. melléklet: Szabályozási terv (SZT-1/M1, SZT-2/M1)

               2. melléklet: Sajátos jogintézmények

2. §    A HÉSZ 1. § (3) bekezdése a következő szövegrésszel egész ki:

6. függelék: Pinceépítés méretei

3. §    A HÉSZ 2. §-a a következő s-t) ponttal egészül ki:

s)   Eredeti terepszint: az a talajszint, amelyen a humuszos felső réteg szintje nem változik meg. Amennyiben ez nem állapítható meg, akkor a szabályozási terven feltüntetett rétegvonalak szintjei az irányadók.

t)   Földdel borított pince/boltpince: a helyi építési hagyományoknak megfelelő oromfalas, boltozott és földdel borított terepszint alatti építmény.

4. §    (1) A HÉSZ 41. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(6)     Támfalgarázs kizárólag építési telken helyezhető el akkor, ha az eredeti terepszint tereplejtése a telek egészére vonatkozóan a 15%-ot meghaladja.

(2) A HÉSZ 41. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

(7)     Karakterhordozó területen támfalgarázs kivételesen sem helyezhető el.

5. §    A HÉSZ 45. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(7)     Falusias lakóterület építési övezeteiben tetőhéjalásként csak nem mázas, natúr, piros vagy antracitszürke színű égetett agyagcserép, természetes pala vagy nádfedés alkalmazható. Ettől eltérni csak karakterhordozó területen kívül lehet meglévő pala-, zsindely- vagy cserepes lemez héjalású tető cseréje esetén, mely esetben mesterséges pala tetőhéjalás is alkalmazható natúr, piros vagy antracitszürke színű égetett agyagcserép árnyalatával megegyező színben.

6. §    A HÉSZ 50. §-a a következő (14) bekezdéssel egészül ki

(14)   Üü1 építési övezet építési telkein elhelyezhető épületekben legfeljebb 70%-ban lakó rendeltetési egység is kialakítható.

7. §    A HÉSZ 51. § (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(13)   Üh1 építési övezetben tetőhéjalásként csak nem mázas, natúr, piros vagy antracitszürke színű égetett agyagcserép, természetes pala illetve nádfedés alkalmaz-ható. Ettől eltérni csak meglévő pala-, zsindely- vagy cserepes lemez héjalású tető cseréje esetén lehet, mely esetben mesterséges pala tetőhéjalás is alkalmazható natúr, piros vagy antracitszürke színű égetett agyagcserép árnyalatával megegyező színben.

8. §    (1) A HÉSZ 65. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(6)     Má-sző1 övezetben az építményelhelyezés feltételei – a (20)-(21) bekezdés rendelkezéseinek figyelembe vételével - a következők:

 a kialakítható telek legkisebb területe:                                             4000 m²,

a beépíthető telek legkisebb területe:                                                20.000 m² (2 ha),

a kialakítható telek legkisebb szélessége:                                          40 m,

a beépítés módja:                                                                             szabadonálló,

a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke:                              1%,

az építhető épületek összes bruttó alapterületének legnagyobb mértéke:   300 m²,

az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke:                        4,0 m,

terepszint alatti beépíthetőség legnagyobb mértéke:                          2 ha-t meghaladó
                                                                                                        méretű telkek
                                                                                                        esetében 10%.

          (2) A HÉSZ 65. § (13) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(13)   Má-sző2 övezetben az építményelhelyezés feltételei – a (20)-(21) bekezdés rendelkezéseinek figyelembe vételével - a következők:

a kialakítható telek legkisebb területe:                                              4000 m²,

a beépíthető telek legkisebb területe:                                                10.000 m² (1 ha),

a kialakítható telek legkisebb szélessége:                                          40 m,

a beépítés módja:                                                                             szabadonálló,

a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke:                              1%,

az építhető épületek összes bruttó alapterületének legnagyobb mértéke:   300 m²

az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke:                        4,0 m,

terepszint alatti beépíthetőség legnagyobb mértéke:                          1 ha-t meghaladó
                                                                                                        méretű telkek
                                                                                                        esetében 10%.

          (3) A HÉSZ 65. §-a a következő (20)-(21) bekezdéssel egészül ki:

(20)   Általános mezőgazdasági terület - szőlő övezeteiben 2000 m²-t meghaladó területű telkeken földdel borított pince/boltpince elhelyezhető.

(21)   A földdel borított pince/boltpince nettó alapterülete nem haladhatja meg a telek területének 3%-át, 4000 m²-nél kisebb méretű telkek esetében a 60 m²-t. Az oromfal teljes magassága nem haladhatja meg a 3,20 m-t. A földdel borított pince legmagasabb pontja az eredeti terepszinthez viszonyítva nem haladhatja meg az 1,0 m-t.

9. §    (1) A HÉSZ 67. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(10)   Mk övezetben az építményelhelyezés feltételei – a (15)-(16) bekezdés rendelkezéseinek figyelembe vételével - a következők:

a kialakítható telek legkisebb területe:                                              3000 m²,

a beépíthető telek legkisebb területe:                                                2700 m²,

a kialakítható telek legkisebb szélessége:                                          40 m,

a beépíthető telek legkisebb szélessége:                                            20 m,

a beépítés módja:                                                                             szabadonálló,

a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke:                              3%,

az építhető épületek összes bruttó alapterülete legfeljebb:                 200 m²,

az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke:                        4,0 m,

terepszint alatti beépíthetőség legnagyobb mértéke:                          2700 m²-t meg-
                                                                                                        haladó méretű
                                                                                                        telkek esetében
                                                                                                        10%.

          (2) A HÉSZ 67. §-a a következő (15)-(16) bekezdéssel egészül ki:

(15)   Kertes mezőgazdasági terület övezeteiben 2000 m²-t meghaladó területű telkeken földdel borított pince/boltpince elhelyezhető.

(16)   A földdel borított pince/boltpince nettó alapterülete nem haladhatja meg a telek területének 3%-át, 2700 m²-nél kisebb méretű telkek esetében a 60 m²-t. Az oromfal teljes magassága nem haladhatja meg a 3,20 m-t. A földdel borított pince legmagasabb pontja az eredeti terepszinthez viszonyítva nem haladhatja meg az 1,0 m-t.

10. §  Hatályát veszti a HÉSZ 2. § e) pontja.

11. §  A HÉSZ a jelen rendelet 1. függelékét képező 6. függelékkel egészül ki.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

12. §  Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.