Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 18/2016. (X.27.) önkormányzati rendelete
Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII.17.) önkormányzati rendelet és Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII.17.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 4/2016. (III.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2016. 10. 28- 2016. 11. 26Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 18/2016. (X.27.) önkormányzati rendelete
Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII.17.) önkormányzati rendelet és Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII.17.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 4/2016. (III.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
2016-10-28-tól 2016-11-27-ig
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján,
az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal, Csongrád Megyei Kormányhivatal, Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Alsó-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatósága, Bács-Kiskun Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, Bács-Kiskun Megyei Rendőrfőkapitányság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság,
Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a Közgyűlés és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2013. (II.14.) önkormányzati rendelete 2. melléklet 4.4.3. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Jogi és Ügyrendi Bizottság és Kecskemét Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a Közgyűlés és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2013. (II.14.) önkormányzati rendelete 2. melléklet 3.4.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Fejlesztési, Környezetgazdálkodási és Agrár Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. A Helyi Építési Szabályzat módosítása
1. §
(1) Kecskemét Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII.17.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 23. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A repülésbiztonság érdekében a katonai repülőtér leszállópályájának mindkét irányban - a 4. melléklet szerint értelmezendő akadálysík fölé építmény és növényzet nem nyúlhat. A repülőtér fel- és leszállópályája tengelyétől mért plusz vagy mínusz 10 fokon, és a pálya végpontjától számított 10 km-en belül a légiközlekedés biztonsága érdekében nyitott kommunális szilárdhulladék-lerakó telepet létrehozni nem lehet.”
(2) A HÉSZ 55. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A Kb-Z jelű különleges zöldfelületi jellegű területen elhelyezhetők vadaspark, arborétum, rekreációs, szabadidős, wellness, turisztikai, kulturális, közösségi szórakoztató létesítmények, ezek kiszolgáló építményei legfeljebb 5 % telekbeépítettséggel, legfeljebb 7,5 méter épületmagassággal, telekhatártól legalább 10 m vagy kialakult távolságra. A terület kötelező zöldfelületi fedettsége legalább 80%.
(5) A Kb-Öko jelű különleges öko-lakópark területen lakóházak, sport, szabadidős, közösségi szórakoztató létesítmények, mindezek kiszolgáló építményei és a megújuló energiahasznosítás területet kiszolgáló létesítményei helyezhetők el, telekhatártól legalább 6 méter távolságra, legfeljebb 10 % mértékű beépítettséggel legalább 2800 m2 területű telken a telek területére vetített legalább 65 % zöldfelületi fedettséggel. Az épületek legfeljebb 5,5 méter épületmagassággal épülhetnek kötelezően megújuló energiaforrások hasznosítási kötelezettségével.”
(3) A HÉSZ 2.2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(4) A HÉSZ 2.5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(5) A HÉSZ 2.6. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.
(6) A HÉSZ 2.9. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(7) A HÉSZ 1. melléklete szerinti Szabályozási Terv azonos szelvényszámú tervlapjainak helyébe az 5. melléklet szerinti tervlapok lépnek.
2. §
A HÉSZ 7. §-ában a „telekterületet” szövegrész helyébe a „telekméretet” szöveg, a „telekterület” szövegrész helyébe a „telekméret” szöveg, a 7. § (11) bekezdésében a „köz- vagy magánutak” szövegrész helyébe a „köz- vagy közforgalom elől el nem zárható magánutak” szöveg, a 8. § (1) bekezdésében az „építési tevékenységet végezni és rendeltetést módosítani” szövegrész helyébe az „építményt, építményrészt, épületegyüttest megépíteni, átalakítani és bővíteni” szöveg, a 9. § (3) bekezdésében az „út” szövegrész helyébe az „a (2) bekezdésben lehatárolt területen út” szöveg, a 11. § (7) bekezdésében a „dendrológiai” szövegrész helyébe a „pótlandó fa típusa és helye megjelölésével, ” szöveg, a 12. § (4) bekezdésében a „9. § (1)-(2)” szövegrész helyébe a „7. § (6)-(7)” szöveg, a 15. § (2) bekezdésében az „az építési engedélyezési dokumentációt kidolgozni és” szövegrész helyébe az „a megvalósításhoz szükséges dokumentációt kidolgozni és, ha szükséges ” szöveg, a 35. § (12) bekezdésében a „közterületi” szövegrész helyébe a „gazdasági területek kivételével közterületi” szöveg, a 41. § (6) bekezdésében a „megfelelő” szövegrész helyébe a „legalább 4 méter” szöveg, az 56. §-ában a „Vk” szövegrész helyébe a „Vi” szöveg és a 62. § (2) bekezdésében az „engedély” szövegrész helyébe a „tevékenység, telekalakítás” szöveg, az „adható” szövegrész helyébe az „engedélyezhető, végezhető” szöveg lép.
3. §
Hatályát veszti a 12. § (5) bekezdésében az „A megkezdett, de be nem fejezett épület továbbépíthető, az egyéb hatályos jogszabályok - kivéve az építési helyre vonatkozó előírások - betartásával befejezhető.”, szövegrész, az 53. § (2) bekezdésében a „ , valamint autópálya, országos főutak 200 m-es körzetét” szövegrész.
2. A Helyi Építési Szabályzatot módosító rendelet hatályba lépése
4. §
Kecskemét Megyei Jog Város Önkormányzata Közgyűlésének a város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 33/2015. (XII.17.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 4/2016. (III.24.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„2. § Ez a rendelet 2017. május 1. napján lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.”
3. Záró rendelkezések
5. §
- Ez a rendelet - a (2) bekezdésben foglaltak kivételével - kihirdetését követő napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
- Az 1 – 3. § a rendelet kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.
6. §
A rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését megelőzően indult folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
Kecskemét, 2016. október 27. sk.
Szemereyné Pataki Klaudia sk. Dr. Határ Mária sk.
polgármester jegyző
ZÁRADÉK:
A rendelet kihirdetése a mai napon a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel megtörtént.
Kecskemét, 2016. október 27.
Dr. Határ Mária sk.
jegyző
1. melléklet a 18/2016. (X.27.) önkormányzati rendelethez
A HÉSZ 2.2. mellékletében foglalt táblázat a következő 22 és 23 sorral egészül ki:
22 | különleges beépítésre nem szánt | zöldfelületi jellegű | Kb-Z |
23 | öko-lakópark | Kb-Öko |
2. melléklet a 18/2016. (X.27.) önkormányzati rendelethez
Az elhelyezhető rendeltetési egységek meghatározása
A | B | C | |
1 | az övezetre előírt megengedett legnagyobb épületmagasság | alapeset | ha az előírt parkolószükséglet közterület felől egy behajtón keresztül megközelített telken, a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben, a belső udvart gépkocsitároló megközelítésére, gépkocsitárolásra nem igénybe véve vagy térszint alatt biztosított |
2 | 5,5 méterig | 0,6 | 0,8 |
3 | 7,5 méterig | 1 | 1,3 |
4 | 9,5 méterig | 1,5 | 1,9 |
5 | 9,5 méter felett | 2 | 2,6 |
3. melléklet a 18/2016. (X.27.) önkormányzati rendelethez
A HÉSZ 2.6. mellékletében foglalt táblázat B:28, C:28, D:28, E:28, F:28 mezője helyébe a következő mező lép:
A | B | C | D | E | F | |
28 | kutatási, fejlesztési | E | E | E | E | E |
4. melléklet a 18/2016. (X.27.) önkormányzati rendelethez
A mezőgazdasági területek építési használatának felső határértékei
A | B | C | D | E | F | |
1 | Máá általános árutermelő | Mát általános tanyás | Máf általános faültetési kötelezettségű | Mk kertes | Mkv kertes városkörnyéki | |
2 | kialakítható legkisebb telekméret | 50 000 m2 | 6 000 m2 | 10 000 m2 | 720 m2 | 3 000 m2 |
3 | gazdasági épülettel beépíthető legkisebb telekterület és telekszélesség | 50 000 m2 40 méter átlagos szélesség | 3 000 m2 kert, szőlő és gyümölcsös művelési ág esetén, 6 000 m2 egyéb művelési ág esetén 30 méter átlagos szélesség | 10 000 m2 40 méter átlagos szélesség | 720 m2, a nádas, gyep és szántó művelési ág kivételével, 15 méter szélesség | 1 500 m2 15 méter szélesség |
4 | lakóépülettel beépíthető legkisebb telekterület és telekszélesség | 3 000 m2 kert, szőlő és gyümölcsös művelési ág esetén, 6 000 m2 egyéb művelési ág esetén, 15 méter átlagos szélesség | 3 000 m2 kert, szőlő, gyümölcsös és kivett művelési ág esetén, 6 000 m2 egyéb művelési ág esetén, 15 méter átlagos szélesség | |||
5 | beépíthetőség a telek területéhez viszonyítva | 2 % | 3 % | 2 % | 3 % | 5 %, 1 500 |
6 | lakóépület legnagyobb mérete a telek területéhez viszonyítva | nem építhető | 1,5 % | 1 % | 1,5 % |
5. melléklet a 18/2016. (X.27.) önkormányzati rendelethez
Módosuló szabályozási tervlapok
1:8000-es szelvények: 10, 15, 17, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32, 39, 40, 47, 48, 49, 56, 61
1:2000-es szelvények:
1-33, 7-11, 10-32, 10-41, 10-43, 10-44, 15-21, 17-22, 17-23, 17-41, 17-43, 18-13, 22-41,
22-42, 22-44, 23-32, 23-33, 23-34, 23-41, 25-33, 25-41, 25-42, 25-43, 26-33, 28-b22, 28-32, 28-34, 31-14, 31-21, 31-31, 31-41, 31-42, 31-43, 31-44, 32-11, 32-12, 32-13, 32-14, 32-23, 32-24, 32-31, 32-32, 32-33, 32-34, 32-41, 32-43, 37-33, 38-43, 39-22, 39-23, 39-24, 39-32, 39-33, 39-34, 39-43, 39-44, 40-11, 40-12, 40-13, 40-14, 40-21, 40-22,40-23, 40-24, 40-33, 40-34, 40-41, 40-42, 41-13, 41-14, 41-31, 41-32, 41-33, 41-34, 46-11, 46-41, 46-43, 46-44, 47-12, 47-14, 47-22, 47-23, 47-24, 47-31, 47-32, 47-33, 47-34, 47-42, 48-11, 48-12, 48-13, 48-14, 48-22, 48-23, 48-24, 48-31, 48-32, 48-34, 48-41, 48-42, 48-43, 48-44, 49-11, 49-12, 49-13, 49-14, 49-21, 49-31, 49-32, 49-33, 49-41, 50-11, 50-12, 50-13, 53-22, 53-24, 54-11, 55-21, 55-22, 55-23, 55-34, 55-41, 55-43, 61-12, 68-21, 68-23