Sajóbábony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2016. (XII.14.) önkormányzati rendelete
A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásáról
Hatályos: 2023. 03. 30Sajóbábony Város Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2016. (XII.14.) önkormányzati rendelete
A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásáról
Sajóbábony Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:1
1. § E rendelet célja, hogy azoknak a fiataloknak, akik lakásproblémájukat saját erőből Sajóbábonyban kívánják megoldani, tartós letelepedésük elősegítése érdekében a lakáshoz jutás feltételeit javítsuk, az önkormányzat rendelkezésére álló pénzeszköz felhasználásával.
2. § (1)2 Fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásában részesíthető az a legalább középfokú végzettséggel rendelkező fiatal:
a) aki a támogatási kérelem benyújtásának időpontjában nem töltötte be a 40. életévét,
b) aki megfelel a rendeletben meghatározott egyéb feltételeknek.
(2) Első lakáshoz jutónak minősül az a támogatásra jogosult, aki korábban nem rendelkezett önálló lakás tulajdonjogával.
(3)3 E rendelet tekintetében középfokú végzettségnek tekintendő az iskolarendszerű képzés keretében a szakiskola (a 2016/17. tanévtől kezdődően szakközépiskola) befejező évfolyamának sikeres elvégzéséről kiállított bizonyítvány szerinti középfokú végzettség, továbbá, ha a tanuló a szakközépiskola, illetve a szakiskola szakképzési évfolyamait elvégezte és sikeres komplex szakmai vizsgát tett.
A támogatás feltételei
3. § (1) A támogatás igénylésének a feltétele, hogy a támogatást kérő:
a) a kérelem benyújtását megelőzően legalább 1 éve folyamatosan bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik az önkormányzat illetékességi területén, vagy
b) vállalja a lakás tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését követő 30 napon belül sajóbábonyi állandó lakcímet létesít a támogatás folyósításának idejére, és ezen idő alatt életvitelszerűen Sajóbábonyban él, melyet a Polgármesteri Hivatal jogosult ellenőrizni.
c) ilyen támogatást más önkormányzattól nem kap,
d)4 egy főre eső havi nettó átlagjövedelme a szociális vetítési alap háromszorosát meghaladja.
e)5 házastársak vagy élettársak legalább egyikénél fenn kell, hogy álljon az iskolai végzettségre vonatkozó feltétel.
(2) A 2. § (2) bekezdés alkalmazásában nem tekinthető önálló lakásnak az olyan lakóingatlan, amelyben a kérelmezőnek a tulajdoni részesedése nem haladja meg az 50 %-ot, és a tulajdoni illetőség özvegyi joggal vagy legalább 3 éve bejegyzett haszonélvezeti (használati) joggal terhelt, és a jog jogosultja ténylegesen a lakásban lakik.
4. § (1) A támogatás igényelhető:
a) magántulajdonú lakás építéséhez akkor, ha jogerős építési engedéllyel rendelkeznek.
b) tetőtér-, vagy toldalék építéséhez, ha ezzel önálló lakás jön létre és jogerős építési engedéllyel rendelkeznek.
c) személyi tulajdonú lakás megvásárlásához, az adásvételi szerződésben rögzítettek alapján.
d) az önkormányzat által értékesítendő lakás megvásárlásához - amennyiben az ingatlan forgalmi értéken kerül eladásra – úgy, hogy a támogatást az ingatlan értékéből le kell vonni.
e) telek vásárlásához.
(2) Magántulajdonú lakás vásárlása esetén akkor nyújtható támogatás, ha a lakás:
a) per- és tehermentes,
b) nem életveszélyes és állaga legalább 10 évig fenntartható,
c) az ingatlan-nyilvántartásban a tulajdonjog rendezett.
5. § Nem részesíthető a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásában az a kérelmező:
a) aki a lakást a Polgári Törvénykönyv szerinti hozzátartozójától vásárolja meg,
b) a támogatásban korábban már részesült,
c) ha az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától a kérem benyújtásáig 60 nap eltelt.
d)6 aki a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan adatot közöl, amely részére jogosulatlan előnyt jelent, valamint az eljárás során az eljáró hatóságot bármely más módon megtéveszti;
e)7 akinél a támogatás visszafizetése a vagyoni és jövedelmi viszonyaira tekintettel nem biztosított,
f)8 akinek az önkormányzattal szemben bármilyen tartozása áll fenn.
6. § (1)9 A támogatás kamatmentes kölcsön formájában és vissza nem térítendő támogatásként adható.
(2)10 A támogatás mértéke maximum:
a) 400 ezer forint vissza nem térítendő támogatás és
b) 400 ezer forint kamatmentes, visszatérítendő támogatás.
(3)11 Az önkormányzat által nyújtott támogatás mértéke nem haladhatja meg az ingatlan vételárának 50 %-át.
7. § (1)12 A támogatás iránti kérelmet a rendelet 1. melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.
(2) A nyomtatványon a kérelmezőnek nyilatkozni kell:
a) személyi adatairól,
b) arról, hogy más önkormányzattól nem kapott ilyen támogatást,
c) arról, hogy sem most, sem korábban nem rendelkeztek önálló lakással,
d)13 jövedelmi és vagyoni helyzetéről, valamint az általa igénybe vett egyéb támogatásokról és kölcsönökről (a jövedelem vonatkozásában a kérelem benyújtását megelőző 1 év átlagos havi nettó jövedelméről kell nyilatkozni).
(3) A kérelemhez csatolni kell
a) az ügyvéd által ellenjegyzett 60 napnál nem régebbi adásvételi szerződést,
b) építés esetén
ba) jogerős építési engedélyt,
bb) tulajdoni lapot, melyből megállapíthatók az ingatlan adatai,
bc) a lakás tervrajzát, az építkezés részletes, tervező által készített költségvetését.
(4)14 A kérelem benyújtásával egyidejűleg be kell mutatni az iskolai végzettséget igazoló eredeti iskolai bizonyítványt.
8. § (1) A rendeletben meghatározott támogatásra jogosultakról kérelmük alapján a 3. §, 4. § szerint a jegyzőnek kell előterjesztést készíteni.
(2) Az előterjesztésnek tartalmaznia kell a támogatást igénylők nevét, a támogatással megoldható lakáshoz jutás formáját, a támogatás mértékét, módját és az önrész mértékét.
(3)15 Az egy főre jutó jövedelem számításánál:
a) csak a családban élő 18. életévüket betöltött személyeket kell figyelembe venni,
b) nem vehető figyelembe a gyermek(ek) után járó ellátás.
(4)16 A támogatás házastársak, élettársak és egyedülálló kérelmező részére is megállapítható. A kérelmező és házastársa vagy élettársa csak egy támogatásban részesülhet.
9. § (1) A támogatás megítéléséről a képviselő-testület dönt.
(2) A képviselő-testület határozatának megfelelően a szerződést a polgármester a döntését követő 15 napon belül köti meg.
(3) A szerződésben – általános feltételeken kívül – rögzíteni kell, hogy a kérelmező:
a) milyen célra kapott támogatást,
b) a kapott támogatást büntetőjogi felelőssége terhe mellett, csak a megjelölt célra használhatja fel,
c) hozzájárul, hogy a támogatás erejéig az önkormányzat javára teherként, a visszafizetés időtartamáig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjog kerüljön bejegyzésre.
A támogatás visszafizetése
10. § (1) A kamatmentes kölcsönként nyújtott támogatást 8 év alatt minden hónap 10. napjáig esedékes, egyenlő havi részletekben kell visszafizetni. A támogatás visszafizetése alól felmentés nem adható. A kamatmentes kölcsön tekintetében előteljesítést elfogadható.
(2) Amennyiben, a támogatásban részesülők a támogatással felépített lakóingatlant lebontják, illetve elidegenítik és az elidegenítéssel vagy lebontással egyidőben Sajóbábony város közigazgatási területén újabb lakóingatlant vásárolnak vagy építenek, a kölcsöntartozást biztosító jelzálog az újonnan megszerzett ingatlanra átjegyezhető. A hozzájárulást - kérelemre - a Képviselő-testület adja meg.
(3) A támogatás teljes összege egyösszegben, a Ptk. szerinti kamat felszámításával visszafizetendő amennyiben:
a) a kérelmező a támogatás megszerzése érdekében valótlan adatokat közölt, egyéb megtévesztő magatartást tanúsított, vagy a támogatást nem a támogatási szerződésben rögzített célra fordította,
b) az építkezés, illetve az adásvétel a támogatás odaítélését követően a kérelmezőnek felróható okból meghiúsult,
c) támogatott a támogatási szerződésben vállalt kötelezettségét nem teljesíti, illetve megszegi.
(4) A támogatás hátralévő része egyösszegben visszafizetendő amennyiben:
a) a támogatott a támogatással érintett ingatlant elidegeníti vagy lebontja, és nem kezdeményez a jelzálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom másik, a tulajdonában lévő sajóbábonyi ingatlanra történő átjegyzését,
b) a támogatott a támogatás törlesztőrészleteinek tekintetében 180 napot meghaladó késedelembe esik.
(5) Házastársak esetén a támogatás visszafizetésének kötelezettsége a házastársakat egyetemlegesen terheli.
(6)17 A támogatás visszafizetését követően a jelzálogjog, valamint a terhelési- és elidegenítési tilalom töröltetéséről a Sajóbábonyi Polgármesteri Hivatal gondoskodik.
11. § (1) E rendelet 2017. január 1. napján lép hatályba.
(2) Hatályát veszti az 5/2015. (II.18.) és a 6/2007. (III.2.) önkormányzati rendelet.
A bevezető a Sajóbábony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (III. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
Módosította a 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 1. § - a. Hatályos: 2018. október 26.
Hatályba léptette a 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 3. § - a. Hatályos: 2018. október 26.
A 3. § (1) bekezdés d) pontja a Sajóbábony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (III. 29.) önkormányzati rendelete 2. § a) pontja szerint módosított szöveg.
Hatályba léptette a 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 4. § - a. Hatályos: 2018. október 26.
Hatályba léptette a 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 5. § - a. Hatályos: 2018. október 26.
Hatályba léptette a 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 5. § - a. Hatályos: 2018. október 26.
Hatályba léptette a 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 5. § - a. Hatályos: 2018. október 26.
Módosította a 2/2017. (II.01.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2017.02.02-től
Módosította a 2/2017. (II.01.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2017.02.02-től
Kiegészítette a 2/2017. (II.01.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos: 2017.02.02-től
Módosította a 2/2017. (II.01.) önkormányzati rendelet 4. §-a. Hatályos: 2017.02.02-től
Módosította a 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 2. § - a. Hatályos: 2019. január 1.
Hatályba léptette a 12/2018. (X.25.) önkormányzati rendelet 6. § - a. Hatályos: 2018. október 26.
Kiegészítette a 2/2017. (II.01.) önkormányzati rendelet 3. §-a. Hatályos: 2017.02.02-től
Kiegészítette a 2/2017. (II.01.) önkormányzati rendelet 3. §-a. Hatályos: 2017.02.02-től
A 10. § (6) bekezdése a Sajóbábony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (III. 29.) önkormányzati rendelete 2. § b) pontja szerint módosított szöveg.